合租协议补充条款

合租协议补充条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）全称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）全称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），双方就房屋租赁事宜达成一致意见。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就原合同内容进行补充，特订立本补充协议。

本补充协议旨在明确原合同中未约定的合租事宜，以进一步完善双方的权利义务关系，确保租赁关系的稳定运行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋符合国家有关法律法规的要求，具备居住条件，并按时交付给乙方使用。

2.甲方应保证房屋及附属设施的安全，对房屋进行必要的维修和维护，确保乙方居住环境的安全和舒适。

3.甲方应按照原合同约定向乙方收取租金，并按时缴纳相关税费。

4.甲方应遵守国家和地方有关租赁房屋管理的相关规定，不得利用房屋从事非法活动。

5.甲方应在乙方提出合理要求的情况下，配合乙方办理房屋出租登记等相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照原合同约定按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护和使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应合理使用水电等能源，不得浪费，并承担相应的费用。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人权益。

5.乙方应配合甲方办理房屋出租登记等相关手续，并按照规定缴纳相关税费。

6.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

7.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照原合同约定办理退房手续，并将房屋恢复原状。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施，并有权在甲方违约时要求赔偿。

3.双方均有权在合同履行过程中，通过协商解决合同履行过程中出现的问题。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互尊重，保持友好合作关系，共同维护租赁关系的稳定。

3.双方应按照国家法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合租协议涉及房屋租赁费用总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合租协议之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为首付款。

b.按月支付租金：乙方应于每月的____日（如遇节假日或休息日，则提前至最近的工作日）向甲方支付当月租金人民币____元。

c.预付款：若甲方提供房屋维修或其他服务，乙方应按照甲方提出的合理费用标准，在相关服务提供后____日内支付人民币____元。

3.付款方式：

a.首付款及按月租金的支付，乙方可通过银行转账、现金支付或甲方指定的第三方支付平台完成。

b.预付款的支付，乙方应按照甲方指定的支付方式进行。

4.额外费用：

a.水电费、燃气费、物业管理费等日常使用费用，由乙方根据实际使用情况自行支付。

b.房屋维修费用，在房屋正常使用范围内，由甲方承担；若因乙方不当使用造成损坏，乙方应承担维修费用。

5.逾期支付：

a.若乙方未按时支付租金或其他款项，甲方有权按日收取____%的滞纳金。

b.若乙方连续____次逾期支付，甲方有权解除本合租协议，并要求乙方支付全部剩余租金及滞纳金。

6.退款事宜：

a.乙方在合同期限内提出退租申请，且符合合同约定的条件，甲方应在乙方搬离房屋后____日内退还乙方已支付但未享受的租金。

b.若乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方应支付的违约金和已产生但未结算的费用。

7.本合租协议的财务条款为双方共同遵守的准则，任何变更需经双方书面同意。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按时交付符合约定的房屋；未履行房屋维修义务；未按照约定收取租金；利用房屋从事非法活动等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋或附属设施；在房屋内从事违法活动等。

2.违约责任：

a.甲方违约，应向乙方支付相当于____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.乙方违约，应向甲方支付相当于____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.赔偿方式：

a.双方在违约发生后，应友好协商解决赔偿事宜。

b.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

4.争议解决：

a.双方在履行合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

i.诉讼：任何一方均可向原合同约定的管辖法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至中国某仲裁委员会仲裁。

iii.调解：双方同意由第三方调解机构进行调解。

5.适用法律：

本合租协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：

双方同意，对于因本合租协议引起的或与本合租协议有关的任何争议，均应提交至原合同约定的管辖法院解决。

7.争议解决费用：

a.诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用由双方各自承担。

b.调解费用由双方协商分担。

8.争议解决程序的启动：

a.双方应自争议发生之日起____日内，书面通知对方要求解决争议。

b.若自争议通知之日起____日内未达成解决协议，任何一方均可启动争议解决程序。

附则：

1.生效条件：

本合租协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合租协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方同意，在合同到期前____个月，可协商续签合同。

3.变更：

本合租协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。任何口头协议或单方变更均视为无效。

4.终止条款：

a.合同期满：本合租协议期满后，如双方无续签意向，则合同自然终止。

b.提前终止：在合同有效期内，任何一方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。

c.违约终止：任何一方违反本合租协议的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.通知：

a.双方应确保对方能及时收到任何书面通知。通知应以挂号信或快递方式发送至对方在合同中提供的地址。

b.任何一方变更地址，应在变更后____日内书面通知对方。

6.不可抗力：

因不可抗力导致本合租协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。但一方应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。

7.争议解决：

如本合租协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁。

8.法律适用与管辖：

本合租协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，对于因本合租协议引起的或与本合租协议有关的任何争议，均应提交至原合同约定的管辖法院解决。

9.其他：

本合租协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合租协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同原件，包括但不限于房屋租赁基本情况、租赁期限、租金支付方式等。

2.房屋产权证明文件复印件，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。

3.房屋维修基金缴纳证明复印件，以证明甲方已缴纳必要的维修基金。

4.房屋附属设施清单，详细列出房屋内的家具、电器等附属设施及其使用状况。

5.合租协议补充条款文本，包括但不限于本补充协议的全文。

6.乙方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等。

7.房屋租赁登记备案证明复印件，以证明双方已依法办理租赁登记备案手续。

8.房屋租赁税费缴纳证明复印件，以证明双方已依法缴纳相关税费。

9.双方签订的其他与本合租协议相关的补充协议、承诺书等文件。

10.任何其他双方认为有必要作为合同附件的材料，包括但不限于房屋租赁期间的维修记录、租赁期间的水电费、物业管理费等费用缴纳凭证等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

签字人姓名：__________________

签字日期：_____