2025北京租房合同协议书模板

2025北京租房合同协议书模板本合同由以下双方于年月日在北京签订：出租方（甲方）：身份证号码：联系方式：住址：承租方（乙方）：身份证号码：联系方式：住址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市区路号室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋权属：该房屋所有权证号为，房屋用途为。1.4房屋现状：该房屋现有装修及设施设备情况详见本合同附件一《房屋现有装修及设施设备清单》。第二条租赁用途2.1乙方承诺，租赁该房屋仅作为使用，不得擅自改变用途。2.2若乙方需改变房屋用途，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方若需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后可办理续租手续。3.3租赁期满，若乙方未明确表示续租，甲方有权收回该房屋。乙方若需继续使用该房屋，应在租赁期满前日重新签订合同。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋月租金为人民币元（大写：元整），租金总计为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金；逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金。4.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：银行账号：开户银行：4.4租金支付时间：租金按月支付，乙方应于每月日之前将租金支付至甲方账户。第五条押金及退还5.1为确保乙方全面履行本合同，乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整），甲方应向乙方出具押金收据。5.2押金的退还：租赁期满或合同解除后，甲方应自收到乙方退还房屋钥匙之日起日内退还乙方押金，但若乙方存在违约行为或应付未付费用，甲方有权优先从押金中扣除相应费用。5.3押金退还方式：退还至乙方指定账户，账户信息见本合同第四条第4.3款。第六条房屋交付及验收6.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。6.2交付时，双方应共同验收房屋及附属设施设备，甲方应确保房屋及其附属设施设备处于可正常使用的状态。6.3验收完毕后，双方应签署《房屋验收确认书》（见附件二），作为交付的依据。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：7.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。7.2甲方应按本合同约定时间交付房屋，并确保房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。7.3甲方应依法依约及时处理该房屋出租过程中涉及的税费及其他相关费用。7.4甲方应保障房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并确保乙方的正常使用不受第三方干涉。乙方的权利与义务：7.5乙方有权按本合同约定使用该房屋，但在使用期间不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借。7.6乙方应按本合同约定支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。7.7乙方应合理使用并维护该房屋及其附属设施设备，不得故意损坏房屋及其附属设施设备。7.8乙方不得在该房屋内存放危险物品，不得从事违法活动。第八条房屋修缮责任8.1房屋交付后，房屋日常维护修缮由乙方负责，费用由乙方承担。8.2因房屋及附属设施设备主体结构问题造成的修缮责任及费用由甲方承担，乙方应及时告知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。8.3若乙方擅自对该房屋进行改造或改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九条续租条款9.1租赁期满后，乙方若继续租赁该房屋，应在租赁期满前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。9.2租赁期满后，若乙方未明确表示续租，甲方有权收回该房屋。乙方应在租赁期满后日内将房屋返还甲方，并结清所有应付费用。第十条不可抗力条款10.1因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致合同无法履行或造成损失的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条违约责任11.1若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。11.2若乙方擅自转租、转借该房屋，或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）或相应损失赔偿。11.3若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。11.4任何一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿由此造成的实际损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十四条补充协议补充协议内容：。第十五条