房地产承包经营开发合同书

房地产承包经营开发合同书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方公司邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方公司邮箱]。一、合同双方当事人1.发包方名称：[发包方公司名称]，是一家在[行业领域]具有丰富经验和良好信誉的企业。法定代表人：[法定代表人姓名]，负责发包方的全面管理和决策。经营范围：[详细列举发包方的经营范围]。2.承包方名称：[承包方公司名称]，具备[相关资质或能力]，在[行业领域]有一定的业绩和口碑。法定代表人：[法定代表人姓名]，对承包方的经营活动承担法律责任。经营范围：[详细列举承包方的经营范围]。二、承包经营开发项目1.项目名称：[具体项目名称]，该项目位于[项目地点]，是一个具有[项目特点或优势]的房地产项目。2.项目地点：[详细的项目所在地地址]，地理位置优越，交通便利。3.项目范围：包括[具体的项目范围内容，如土地面积、建筑面积、建筑类型等]。三、承包经营期限承包经营期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。四、承包经营方式承包方以[具体承包经营方式，如全包、半包等]方式对项目进行承包经营开发，发包方负责提供必要的支持和配合。五、承包经营费用及支付方式1.承包经营费用的构成：包括[具体的费用构成项目，如土地出让金、建设成本、管理费用等]，总费用为[具体金额]。2.承包经营费用的支付时间和方式：承包方应在[支付时间节点1]支付承包经营费用的[支付比例1]，在[支付时间节点2]支付承包经营费用的[支付比例2]，以此类推，直至全部费用支付完毕。支付方式为[具体的支付方式，如银行转账、支票等]。六、双方权利与义务1.发包方权利与义务1.1提供项目相关资料：发包方应及时向承包方提供项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、设计图纸等，保证承包方能够顺利开展工作。1.2协助办理相关手续：发包方应协助承包方办理项目开发过程中的相关手续，如施工许可证、预售许可证等，提供必要的支持和帮助。1.3监督承包方经营行为：发包方有权对承包方的经营行为进行监督，保证承包方按照合同约定进行开发建设，如发觉承包方有违规行为，有权要求其整改。2.承包方权利与义务2.1负责项目的开发建设：承包方应负责项目的规划、设计、施工、竣工验收等全部开发建设工作，保证项目按时按质完成。2.2承担项目的经营风险：承包方应承担项目开发建设过程中的全部经营风险，如市场风险、政策风险等，自负盈亏。2.3按时支付承包经营费用：承包方应按照合同约定的时间和方式支付承包经营费用，不得拖欠或拒付。七、项目开发建设管理1.项目规划与设计：承包方应根据项目的特点和要求，制定合理的项目规划和设计方案，并经发包方审核同意后实施。2.工程施工与质量控制：承包方应选择有资质的施工单位进行工程施工，并严格按照设计方案和施工规范进行施工，保证工程质量符合相关标准和要求。发包方有权对工程施工进行监督和检查，如发觉质量问题，有权要求承包方整改。3.竣工验收与交付：项目完工后，承包方应组织竣工验收，经验收合格后交付给发包方。发包方应及时组织验收，如发觉问题，应在规定的时间内通知承包方整改，整改合格后再进行验收。八、违约责任1.发包方违约责任如发包方未按照合同约定提供项目相关资料或协助办理相关手续，导致承包方无法正常开展工作，应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失。如发包方违反监督义务，对承包方的经营行为进行不合理的干预，给承包方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承包方违约责任如承包方未按照合同约定支付承包经营费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向发包方支付违约金；如逾期超过[约定天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。如承包方未按照合同约定进行项目开发建设，或工程质量不符合相关标准和要求，应承担违约责任，负责整改或返工，直至达到合同要求；如造成发包方损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件和程序：双方经协商一致，可以变更合同内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件和程序：经双方协商一致，可以解除合同。如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。十一、合同的生效与终止1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的终止条件：合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自动终止。经双方协商一致，提前解除合同。因一方违约，另一方依法解除合同。发包方（盖章）：___________