房地产售后服务合同范本

房地产售后服务合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（买受人）：________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方为房地产出卖人，乙方为房地产买受人，甲乙双方就甲方出售给乙方的房地产售后服务事项达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1房地产位于：_______________________1.2房地产面积：_______________________1.3房地产产权：_______________________1.4房地产现状：_______________________第二条售后服务内容（1）房屋质量保修：甲方保证房屋在交付使用后______年内，如出现非人为损坏的质量问题，甲方将负责修复；（2）设施设备维修：甲方负责房屋交付后______年内的设施设备维修；（3）物业管理：甲方指定的物业管理公司为乙方提供物业管理服务，确保小区环境卫生、绿化、安全等；（4）客户服务：甲方设立客户服务中心，为乙方提供房地产售后服务咨询、投诉等。第三条售后服务费用3.1乙方在购买房地产时，已一次性支付售后服务费用人民币______元；（1）房屋质量保修费用；（2）设施设备维修费用；（3）物业管理费用；（4）客户服务费用。第四条售后服务期限4.1本合同约定的售后服务期限为______年，自房地产交付之日起计算；4.2售后服务期限届满后，甲乙双方可另行协商续签售后服务合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2甲方未按约定提供售后服务，乙方有权要求甲方履行合同义务，并赔偿因此造成的损失；5.3乙方未按约定支付售后服务费用，甲方有权暂停提供售后服务，直至乙方支付完毕。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于身份信息、资质证明等。2.详细描述房地产信息：合同中应详细记录房地产的地理位置、面积、产权等信息，确保房地产描述准确无误。3.售后服务内容具体化：明确甲方应提供的售后服务内容，包括质量保修、设施设备维修、物业管理、客户服务等，以及各自的服务标准和期限。4.明确售后服务费用：合同中应详细列明售后服务费用的金额、包含的服务项目以及支付方式。5.注意售后服务期限：合同应明确售后服务的有效期限，并约定期限届满后的处理方式。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和承担方式。7.争议解决方式：合同应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够高效处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括自然人和法人，是合同权利和义务的承担者。2.产权：指房地产的所有权，包括占有、使用、收益、处分等权利。3.质量保修：出卖人对出售的商品或提供的服务在一定期限内承诺承担修复或更换因质量问题产生的缺陷的义务。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应依法承担的法律后果。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同权利义务的理解不一致，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限，通常根据案件性质、当事人所在地等因素确定。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为大型房地产开发公司，乙方为首次购房的年轻家庭。补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，甲方应在合同中增加“首次购房指导服务”，包括但不限于提供装修建议、家具家电选购指南以及社区生活介绍等。2.应用场合：甲方开发的房地产项目靠近学校，乙方主要为教师或学生家长。补充条款：甲方应提供“教育资源对接服务”，帮助乙方了解周边学校信息，并在合同中承诺协助解决子女入学问题。3.应用场合：乙方为老年人，购买房地产用于养老。补充条款：甲方应在合同中承诺提供“适老化服务”，如定期进行家居安全检查、提供紧急呼叫系统安装等。4.应用场合：乙方购买的房地产用于投资出租。补充条款：甲方可以在合同中增加“出租管理服务”，包括代为寻找租客、协助签订租赁合同等。合同附件列表：1.房地产产权证明2.房屋质量检测报告3.物业管理服务协议4.售后服务详细清单5.首次购房指导手册6.教育资源对接服务协议7.适老化服务内容说明8.出租管理服务协议1.如果您是首次购房的年轻家庭，我们会提供一套首次购房指导服务，帮助您更好地了解购房后的装修、家具选购以及社区生活等信息。2.如果您是教师或学生家长，我们承诺会提供教育资源对接服务，帮您了解周边学校的具体情况，并协助解决孩子的入学问题。3.如果您是老年人，我们会提供一系列适老化服务，确保您的居住安全与舒适，比如定期检查家居安全，安装紧急呼叫系统等