农村整体拆迁合同标准文本

农村整体拆迁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）名称：____________________

乙方（被拆迁方）名称：____________________

鉴于甲方为了促进当地经济发展、改善居民生活环境、保障国家土地资源合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，决定对乙方所在地的农村区域进行整体拆迁。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：甲方指定的农村区域，具体范围以甲方提供的规划图为准。

2.拆迁对象：乙方在该拆迁范围内的所有合法房屋及附属设施。

二、拆迁补偿方式

1.甲方按照乙方房屋及附属设施的实际面积、结构、年代等因素，给予乙方合理的货币补偿。

2.甲方对乙方在拆迁范围内的合法土地使用权益给予补偿。

3.甲方负责为乙方提供新的住房及配套设施。

三、拆迁补偿标准

1.房屋补偿标准：根据乙方房屋的实际面积、结构、年代等因素，按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行。

2.土地补偿标准：根据乙方在拆迁范围内的土地面积、土地类型、用途等因素，按照当地政府规定的土地补偿标准执行。

3.附属设施补偿标准：根据乙方在拆迁范围内的附属设施类型、结构、年代等因素，按照当地政府规定的附属设施补偿标准执行。

四、拆迁安置

1.甲方负责为乙方提供新的住房及配套设施，具体位置、面积等由双方协商确定。

2.乙方在拆迁后，有权选择自行安置或由甲方统一安置。

3.乙方选择自行安置的，甲方应给予合理期限，并协助乙方办理相关手续。

五、拆迁期限

1.拆迁期限自本合同签订之日起计算，具体拆迁期限由甲乙双方协商确定。

2.甲方应在拆迁期限内完成拆迁工作，确保乙方按时搬迁。

六、违约责任

1.若甲方未按时完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的比例计算。

2.若乙方未按时搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之二的比例计算。

3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.拆迁区域规划图

2.房屋及附属设施清单

3.拆迁补偿标准明细表

4.拆迁安置方案

5.乙方房屋产权证明材料

6.乙方土地使用证明材料

7.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）名称：____________________

乙方（被拆迁方）名称：____________________

第三方主体名称：____________________

鉴于甲方为了促进当地经济发展、改善居民生活环境、保障国家土地资源合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，决定对乙方所在地的农村区域进行整体拆迁。为保障甲方权益，提高拆迁效率，第三方主体作为甲方指定的专业拆迁服务提供方，现甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：甲方指定的农村区域，具体范围以甲方提供的规划图为准。

2.拆迁对象：乙方在该拆迁范围内的所有合法房屋及附属设施。

二、第三方主体职责

1.第三方主体负责制定详细的拆迁方案，包括拆迁进度、补偿标准、安置方案等。

2.第三方主体负责协调甲乙双方关系，确保拆迁工作顺利进行。

3.第三方主体负责监督拆迁过程中的合法合规性，确保乙方权益不受侵害。

三、甲方权益保障

1.甲方拥有对拆迁范围的最终决定权，包括拆迁范围调整、拆迁对象确认等。

2.甲方有权对第三方主体的拆迁方案进行审核，并提出修改意见。

3.甲方有权对拆迁进度进行监督，确保按期完成拆迁工作。

四、拆迁补偿方式

1.甲方按照乙方房屋及附属设施的实际面积、结构、年代等因素，给予乙方合理的货币补偿。

2.甲方对乙方在拆迁范围内的合法土地使用权益给予补偿。

3.甲方负责为乙方提供新的住房及配套设施。

五、拆迁补偿标准

1.房屋补偿标准：根据乙方房屋的实际面积、结构、年代等因素，按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行。

2.土地补偿标准：根据乙方在拆迁范围内的土地面积、土地类型、用途等因素，按照当地政府规定的土地补偿标准执行。

3.附属设施补偿标准：根据乙方在拆迁范围内的附属设施类型、结构、年代等因素，按照当地政府规定的附属设施补偿标准执行。

六、拆迁安置

1.甲方负责为乙方提供新的住房及配套设施，具体位置、面积等由双方协商确定。

2.乙方在拆迁后，有权选择自行安置或由甲方统一安置。

3.乙方选择自行安置的，甲方应给予合理期限，并协助乙方办理相关手续。

七、拆迁期限

1.拆迁期限自本合同签订之日起计算，具体拆迁期限由甲乙双方协商确定。

2.甲方应在拆迁期限内完成拆迁工作，确保乙方按时搬迁。

八、违约责任

1.若甲方未按时完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的比例计算。

2.若乙方未按时搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之二的比例计算。

3.若第三方主体未按约定履行职责，导致拆迁工作受阻，应承担相应的赔偿责任。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得以任何理由拒绝搬迁，否则应承担违约责任。

2.乙方不得在拆迁范围内进行任何形式的阻挠、破坏行为，否则应承担相应的法律责任。

3.乙方不得在拆迁范围内进行任何形式的非法活动，否则应承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.甲乙双方及第三方主体在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方主体可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

第三方主体的介入，旨在提高拆迁效率，保障甲方权益，确保拆迁工作顺利进行。甲方作为主导方，拥有对拆迁范围的最终决定权，并对拆迁进度、补偿标准、安置方案等具有审核权。乙方在享受拆迁补偿的同时，需遵守合同约定，按时搬迁，不得进行任何形式的阻挠、破坏行为。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方主体共同维护了各自权益，实现了拆迁工作的顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在拆迁过程中的主导地位，确保拆迁工作符合甲方发展需求。

2.提高拆迁效率，缩短拆迁周期，降低拆迁成本。

3.确保拆迁补偿标准合理，维护甲方利益。

第三方介入的意义和目的：

1.提高拆迁效率，确保拆迁工作顺利进行。

2.专业分工，发挥第三方主体的专业优势，提高拆迁质量。

3.维护甲乙双方权益，确保拆迁工作合法合规。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）名称：____________________

乙方（购房者）名称：____________________

第三方主体名称：____________________

鉴于甲方拟开发建设住宅项目，为满足购房者需求，现甲方拟与乙方签订购房合同。为保障乙方的权益，提高购房服务质量，第三方主体作为甲方指定的专业购房服务提供方，现甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

二、第三方主体职责

1.第三方主体负责协助甲方进行市场调研，了解购房者需求。

2.第三方主体负责制定购房方案，包括购房流程、优惠政策等。

3.第三方主体负责协调甲乙双方关系，确保购房工作顺利进行。

三、乙方权益保障

1.乙方有权了解项目详情，包括项目规划、配套设施、周边环境等。

2.乙方有权选择购房户型、面积、价格等。

3.乙方有权要求甲方提供购房合同、发票等相关文件。

四、购房合同条款

1.甲方应在项目开盘前，向乙方提供详细的购房合同。

2.乙方有权在合同签订前对合同条款进行审核，并提出修改意见。

3.甲方应确保购房合同内容真实、合法、有效。

五、购房价格及支付方式

1.购房价格以双方协商确定的价格为准。

2.乙方应在合同签订后按照约定的支付方式进行付款。

3.甲方应按约定时间向乙方提供房屋产权证书。

六、交付使用

1.甲方应在合同约定的交付使用日期前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。

3.甲方应在乙方提出质量问题后，按照约定进行修复。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五的比例计算。

2.若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五的比例计算。

3.若第三方主体未按约定履行职责，导致购房工作受阻，应承担相应的赔偿责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得在购房过程中进行任何形式的欺诈、虚假宣传等违法行为。

2.乙方不得在购房后擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用。

3.乙方不得在购房后进行任何形式的非法活动，否则应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.甲乙双方及第三方主体在履行本合同过程中发生的争