房屋抵押合同变更模板

房屋抵押合同变更模板合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________第一条原合同变更内容1.1抵押物变更：原合同约定的抵押物为甲方名下的____房产（房产证编号：__________），现变更为甲方名下的____房产（房产证编号：__________）。1.2抵押物价值变更：原合同约定的抵押物价值为人民币____元，现变更为人民币____元。1.3抵押期限变更：原合同约定的抵押期限为____年，现变更为____年。1.4抵押利率变更：原合同约定的抵押利率为____%，现变更为____%。第二条原合同其他条款不变除本变更合同第一条所述内容外，原合同的其他条款继续有效。第三条本变更合同的效力3.1本变更合同经甲乙双方签字盖章后生效，原合同与本变更合同具有同等法律效力。3.2本变更合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本变更合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第四条争议解决4.1本变更合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。4.2若甲乙双方在履行本变更合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2甲乙双方应诚信履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。5.3本变更合同的修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。第六条合同的终止6.1在本变更合同约定的抵押期限届满后，甲方按约定履行还款义务，乙方应及时解除抵押权。6.2在本变更合同履行期间，如甲方提前还款，乙方应按照甲方还款金额相应减少抵押物价值。第七条违约责任7.1任何一方违反本变更合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定履行还款义务，乙方有权按照原合同约定的方式实现抵押权。第八条合同的解除（1）甲方死亡或被宣告死亡，无继承人或者继承人放弃继承的；（2）甲方被宣告破产的；（3）甲方被依法限制高消费的；（4）甲方有其他严重违约行为的。（1）乙方未按照约定提供抵押物或者抵押物不符合约定的；（2）乙方擅自变更抵押物价值的；（3）乙方有其他严重违约行为的。第九条其他9.1本变更合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本变更合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同编号：合同编号是识别和追溯合同的重要信息，应在合同开头明确标注。2.核实双方信息：甲乙双方应提供真实、准确的身份信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。3.抵押物详细描述：变更抵押物时，应详细描述新的抵押物的具体信息，如房产证编号、地址、面积等。4.明确变更内容：合同变更应具体列出变更的条款，如抵押物、抵押期限、抵押利率等。5.法律效力：变更合同的法律效力应明确，包括变更后的合同与原合同的关系及法律适用。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。7.违约责任：应详细约定违约责任，包括违约行为的定义、责任承担方式等。8.合同解除条件：合同中应明确解除合同的条件，包括但不限于违约行为、不可抗力等因素。解决办法：1.协商解决：合同双方在履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将房产或其他财产设定为抵押担保债务的一方。2.抵押权人（Mortgagee）：指接受抵押物作为债务担保的一方。3.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人用于担保债务的财产。4.抵押期限（MortgageTerm）：指抵押合同约定的抵押权存续期限。5.抵押利率（MortgageInterestRate）：指抵押权人因抵押物而产生的利息收益的比率。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，解决双方之间争议的方法和过程。8.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因特定条件成就或双方协商一致，使合同关系归于消灭的法律行为。哦，说起来这个房屋抵押合同变更啊，其实在生活中有很多特殊场合都可能用到。我来给你举几个例子，同时也会提出一些针对这些场合的补充条款。1.家庭财产重组应用场合：比如家里要重新分配财产，或者父母想要把房产过户给子女，但还想保留一定的财产控制权。补充条款：双方可在合同中增加一条，“甲方同意在变更合同期间，抵押物的所有权变更不得影响乙方对抵押物的抵押权，且甲方应确保子女或其他继承人对抵押物的处理不影响乙方的合法权益。”2.企业资金周转应用场合：企业为了解决短期资金压力，可能会用房产做抵押向银行或金融机构借款。补充条款：可以加入一条，“在变更合同期间，若甲方因经营需要，需将抵押物用于企业正常经营活动的，乙方应给予合理期限内的理解和支持，但甲方必须保证经营活动的合法性。”3.遗产继承纠纷应用场合：当抵押人去世，继承人之间对于遗产分配有争议时。补充条款：“若甲方发生继承事宜，继承人应继续承担本变更合同项下的义务，乙方有权要求继承人继续履行本合同，继承人不得以任何理由拒绝。”4.离婚财产分割应用场合：夫妻双方离婚时，需要对共有房产进行分割，并可能涉及抵押权的变更。补充条款：“甲乙双方同意，在离婚财产分割过程中，任何一方不得单独变更或解除本合同，且分割后的房产仍应承担本合同项下的抵押责任。”合同所需的附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件