代租代管合同标准文本

代租代管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（代租代管方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），甲方同意将房屋出租给乙方进行代租代管，乙方同意接受甲方的委托，代为租赁、代为管理上述房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

二、代租代管事项

2.1乙方应按照甲方的要求，负责租赁物的代租代管工作，包括但不限于：

（1）代为签订租赁合同，代为收取租金，代为管理租赁物的维修、保养等事宜；

（2）维护租赁物的安全、消防、环境卫生等；

（3）代为处理租赁物的租赁、转租、续租等事宜；

（4）遵守相关法律法规，履行代租代管职责。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币______元/月，甲方同意将租金支付给乙方。

3.2乙方应于每月______日前将上一个月的租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、代租代管费用及支付方式

4.1乙方在代租代管过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费、水电费等，由甲方承担。

4.2乙方应于每月______日前将上月产生的费用清单及发票提交给甲方，甲方应于收到后______日内支付费用。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

本合同附件如下：

1.租赁物所有权证明；

2.租赁合同；

3.物业服务合同；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（代租代管方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（第三方担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），甲方同意将租赁物出租给乙方进行代租代管，乙方同意接受甲方的委托，代为租赁、代为管理上述租赁物。同时，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

二、代租代管事项

2.1乙方应按照甲方的要求，负责租赁物的代租代管工作，包括但不限于：

（1）代为签订租赁合同，代为收取租金，代为管理租赁物的维修、保养等事宜；

（2）维护租赁物的安全、消防、环境卫生等；

（3）代为处理租赁物的租赁、转租、续租等事宜；

（4）遵守相关法律法规，履行代租代管职责。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币______元/月，甲方同意将租金支付给乙方。

3.2乙方应于每月______日前将上一个月的租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、代租代管费用及支付方式

4.1乙方在代租代管过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费、水电费等，由甲方承担。

4.2乙方应于每月______日前将上月产生的费用清单及发票提交给甲方，甲方应于收到后______日内支付费用。

五、第三方担保条款

5.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币______元。

5.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应在收到甲方书面通知后______日内，按照担保金额承担相应的赔偿责任。

5.3丙方担保责任不因乙方或甲方的任何违约行为而免除。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方代租代管工作的监督权；

（2）对租赁物使用情况的知情权；

（3）对乙方违约行为的追究权；

（4）对租金及代租代管费用的收取权。

六、乙方的责任及限制条款

6.2乙方应承担以下责任：

（1）按照甲方要求，认真履行代租代管职责；

（2）确保租赁物的安全、消防、环境卫生等；

（3）按照约定收取租金及代租代管费用；

（4）遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。

6.3乙方应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途；

（2）未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分；

（3）不得利用租赁物从事违法活动；

（4）不得泄露甲方商业秘密。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

本合同附件如下：

1.租赁物所有权证明；

2.租赁合同；

3.物业服务合同；

4.其他相关文件。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障，确保租赁物的安全、消防、环境卫生等，以及租金及代租代管费用的收取。

11.2第三方丙方的担保责任，使得甲方在乙方违约时，能够得到及时的经济补偿，降低甲方在代租代管过程中的风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，对租赁物的权益拥有主导地位，通过本合同，甲方能够实现对租赁物的有效管理，确保租金及代租代管费用的收取，降低风险。

12.2甲方的主导地位，有助于维护租赁物的安全、消防、环境卫生等，提升租赁物的价值，为甲方带来更多的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（委托管理方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（第三方顾问机构）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），甲方同意将物业的管理权委托给乙方进行专业管理，乙方同意接受甲方的委托，对物业进行专业化的委托管理。同时，为提供专业化的咨询和辅助服务，丙方作为第三方顾问机构，同意为本合同提供专业咨询服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业标的物

1.1本合同物业标的物为甲方拥有的位于____________________的物业，以下简称“标的物业”。

二、委托管理事项

2.1乙方应按照甲方的要求，负责标的物业的委托管理工作，包括但不限于：

（1）物业的日常运营管理；

（2）物业设施的维护与保养；

（3）物业费用的收取与管理；

（4）物业服务的提升与优化。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业费用；

（2）对物业的运营管理享有决策权；

（3）获得甲方提供的必要支持和资源；

（4）根据市场情况调整物业服务的价格和内容。

四、丙方顾问服务

4.1丙方应向乙方提供以下专业咨询服务：

（1）物业管理的专业意见；

（2）物业服务的市场调研分析；

（3）物业运营的财务咨询；

（4）物业法律法规的咨询。

五、物业费用及支付方式

5.1标的物业的运营管理费用为人民币______元/年，甲方同意按季度支付给乙方。

5.2乙方应于每个季度第一个月的______日前向甲方提交上一季度的费用清单，甲方应在收到后______日内支付相应费用。

六、丙方服务费用及支付方式

6.1丙方提供专业咨询服务费用为人民币______元/年，甲方同意按季度支付给丙方。

6.2乙方应于每个季度第一个月的______日前向甲方提交上一季度的咨询服务费用清单，甲方应在收到后______日内支付相应费用。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，不得擅自干涉乙方对物业的运营管理决策；

（2）不得单方面修改物业服务内容和费用；

（3）不得要求乙方提供超出合同约定的服务；

（4）不得泄露乙方商业秘密。

7.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

本合同附件如下：

1.物业所有权证明；

2.物业服务合同；

3.丙方服务合同；

4.其他相关文件。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为委托管理方，通过本合