购房合同假离婚协议书

购房合同假离婚协议书合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋性质：__________，土地使用权类型：__________。第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。2.2乙方购房款支付方式及金额如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）首付款支付时间：__________。（2）贷款审批通过后支付时间：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在乙方支付首付款后__________日内，将房屋钥匙及有关资料交付给乙方。3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，将过户费用支付给甲方。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。第四条权益保障4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，否则甲方应承担相应法律责任。4.2乙方保证按照本协议约定支付购房款，否则乙方应承担违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。第五条离婚事宜5.1双方同意采取假离婚方式，办理购房事宜。离婚协议书如下：（1）离婚原因：双方因购房需要，自愿离婚。（2）子女抚养权：子女抚养权归乙方所有。（3）财产分割：双方共同财产归乙方所有。（4）离婚协议生效时间：本协议签订之日。5.2双方应在离婚协议生效后__________日内，到民政部门办理离婚手续。5.3双方承诺，离婚后不得以任何理由阻碍对方购房及房屋过户事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2任何一方因违约导致本协议无法履行，应承担守约方因此产生的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________注意事项：1.真实意愿：虽然合同名为“假离婚协议书”，但法律上不存在“假离婚”这一概念，离婚是法律行为，需双方真实意愿表示。任何虚假的离婚行为都有可能被认定为无效或违法。2.合同效力：合同必须符合法律规定，不得违反公序良俗，否则可能导致合同全部或部分无效。3.证据保全：保存好所有与购房相关的文件和通信记录，以备不时之需。4.履行期限：严格按照合同约定的期限履行义务，如支付购房款、办理过户等。5.违约责任：明确违约责任，一旦出现违约，守约方可以据此追究对方责任。解决办法：1.协商解决：在争议出现时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为标识和追踪合同而赋予的唯一编号。权属纠纷：指对财产的所有权归属产生的争议。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。公序良俗：指民事主体的行为应当遵守公共秩序，符合善良风俗，不得违反国家的公共秩序和社会的一般道德。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的一种方式，是法律上的一种救济手段。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻双方因限购政策影响，无法以家庭名义购房，决定通过假离婚方式绕过政策限制。补充条款：“鉴于目前我国部分城市实施的限购政策，双方为合法合规购房，特采取假离婚方式。双方在此郑重声明，离婚行为纯为购房目的，不涉及夫妻双方感情破裂。离婚后，双方仍应保持家庭和谐，共同承担家庭责任。”2.场合：夫妻双方为了孩子的教育问题，需要购买学区房，但受限于购房名额。补充条款：“双方因孩子教育需求，急需购买学区房。为确保孩子顺利入学，双方同意采取假离婚方式。离婚后，双方应继续共同关注孩子的成长和教育，不得因离婚影响孩子的正常生活和学习。”3.场合：夫妻双方为了规避贷款政策，减少贷款利息支出。