房屋买卖合同规范样本大全

房屋买卖合同规范样本大全合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5土地使用权证号：_______第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：_______元，于本合同签订之日起3个工作日内支付；（2）首付款：_______元，于_______前支付；（3）尾款：_______元，于_______前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全，并确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷。3.2甲方应在_______前将房屋交付给乙方。3.3甲方应在房屋交付之日起_______内，协助乙方办理房屋过户手续，并将过户所需的全部文件交付给乙方。3.4过户费用由_______承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋主体结构及设施设备质量符合国家相关标准，并保证在交付房屋时，房屋不存在任何质量问题。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在_______内进行维修。甲方应在规定时间内完成维修，确保房屋恢复正常使用。4.3房屋在保修期内，如因甲方原因导致房屋质量出现问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.3乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方应确保甲方为房屋的合法所有权人，并核实房屋所有权证、土地使用权证等相关手续是否齐全。关键词语法律名词解释：所有权人：指对某一财产享有所有权的个人或单位。2.明确房屋价格及支付方式：双方应明确房屋总价款及支付方式，并在合同中详细列明。关键词语法律名词解释：总价款：指房屋买卖的总体交易金额。定金：指为确保合同的履行，乙方在合同签订时支付给甲方的一定数额的金钱。3.房屋交付及过户：甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。关键词语法律名词解释：过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.房屋质量及维修：甲方应保证房屋质量，如存在问题，乙方有权要求甲方在约定时间内进行维修。关键词语法律名词解释：保修期：指卖方对所售房屋在一定期限内承担维修责任的期限。解决办法：1.违约责任：如一方违反合同规定，另一方有权要求支付违约金。关键词语法律名词解释：违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：协商：指双方在平等、自愿、公平的原则下，通过友好沟通达成共识。诉讼：指合同双方因争议无法协商解决时，向法院提起的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.家庭遗产分割：场合描述：张老先生去世后，他的子女们决定将继承的房产出售，以分割遗产。补充条款：考虑到家庭遗产的特殊性，增加一条：“甲方应提供完整的遗产继承相关法律文件，包括但不限于遗嘱、继承证明等，以确保本次交易的合法性。”2.投资移民购房：场合描述：王先生为了办理投资移民，需要在国外购买房产。补充条款：加入一条：“考虑到乙方可能存在语言障碍，甲方应提供必要的翻译服务，并确保交易过程中信息的准确传达。”3.夫妻共同财产出售：场合描述：李先生和李太太决定出售共同拥有的房产，以筹集资金进行新的投资。补充条款：增加一条：“甲方为夫妻共同财产的共有人，本次交易需得到双方的一致同意，并应提供相应的婚姻关系证明。”4.房屋租赁中出售：场合描述：周先生在房屋租赁期间决定出售房产，需要协调与租户的关系。补充条款：加入一条：“甲方应在合同签订后_______日内通知租户，并与租户协商解决租赁合同问题，确保乙方的权益不受影响。”合同所需附件列表：1.甲方身份