工业厂房买卖合同范本

工业厂房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________乙方（购买方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房位于：____________________1.2工业厂房性质：____________________1.3建筑面积：____________________平方米1.4土地使用权面积：____________________平方米1.5土地使用权类型：____________________1.6土地使用权使用期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述工业厂房，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；（2）剩余款项人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方保证所出卖的工业厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理工业厂房的过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等；（3）甲方应保证工业厂房的交付符合本合同约定的条件。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付购买款项；（2）乙方应自行办理工业厂房的过户手续，并承担相关费用；（3）乙方在购买工业厂房后，应合理使用并维护该工业厂房，不得从事违法经营活动。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方逾期交付工业厂房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=合同总价款的_____%。4.3乙方逾期支付购买款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款违约金=逾期付款金额的_____%。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的全部义务之日终止。甲方（出卖方）：__________签订日期：____年____月____日乙方（购买方）：__________签订日期：____年____月____日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.权属清晰：确保出卖方为工业厂房的合法所有权人，拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权或查封等法律瑕疵。2.信息准确：合同中工业厂房的基本信息，如位置、性质、面积等，应准确无误。3.价格及支付方式：明确交易价格及支付方式，包括定金和剩余款项的支付时间及金额。4.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，如协助过户、合理使用和维护等。5.违约责任：约定违约责任，包括逾期交付和逾期付款的违约金计算方式。6.争议解决：明确合同履行过程中发生的争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以维护双方利益。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人对其财产进行处分。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.逾期交付：指出卖方未按照合同约定的时间将标的物交付给购买方。6.逾期付款：指购买方未按照合同约定的时间支付款项给出卖方。7.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果工业厂房位于环保要求严格的区域，可能需要确保厂房符合特定的环保标准。补充条款：甲方应保证工业厂房在交付时，所有环保设施均符合当地环保部门的最新规定。若乙方因甲方未能提供符合环保标准的厂房而遭受处罚或损失，甲方应承担相应责任。2.场合：如果乙方计划对工业厂房进行改造或扩建，可能需要考虑未来的规划和发展。补充条款：甲方应提供工业厂房所在地的规划资料，包括但不限于土地使用规划、建筑高度限制等。若乙方因甲方提供的信息不准确导致改造或扩建计划无法实施，甲方应承担相应的赔偿责任。3.场合：如果工业厂房所在地区有特殊的安全要求，比如化工区或危险品储存区。4.场合：如果乙方计划将工业厂房用于特定的生产活动，可能需要考虑特定的技术要求。补充条款：乙方应在签订合同前明确告知甲方其生产活动的具体要求，甲方应保证工业厂房能够满足乙方提出的特定技术要求。若因厂房不符合要求导致乙方无法进行生产，甲方应承担相应的责任。合同所需附件列表：1.工业厂房的房产证复印件2.土地使用权证书复印件3.工业厂房的平面图、结构图等相关图纸4.环保部门的环保合格证明5.安全部门的安