酒店物业管理与服务合同

酒店物业管理与服务合同合同编号：__________身份证号：__________地址：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为酒店物业的合法所有权人，愿意将其委托乙方进行物业管理与服务；乙方为一家合法注册的物业管理公司，具备提供酒店物业管理与服务的经验和能力。双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理与服务范围（1）物业设施的维护、保养和安全管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美容；（3）物业安全保卫、消防、停车等事项；（4）物业租赁、销售、招商等经营活动的策划与执行；（5）物业客户服务、投诉处理等事项。第二条物业管理与服务费用2.1乙方按照本合同约定的物业管理与服务范围，向甲方收取物业管理与服务费用。具体费用如下：（1）物业管理费：人民币_______元/平方米/月；（2）物业服务费：人民币_______元/平方米/月；（3）其他费用：根据实际发生，双方协商确定。2.2甲方应在每月_______日前将当月物业管理与服务费用支付给乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第三条物业管理与服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，自动续约_______年。第四条物业管理与服务质量4.1乙方应保证物业管理与服务质量，确保物业设施的正常运行，为甲方提供优质的服务。如因乙方原因导致物业管理与服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并有权根据实际情况扣除相应的物业管理与服务费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的物业管理与服务进行监督、检查，并提出合理化建议。5.2甲方应按照约定及时支付物业管理与服务费用。5.3甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的资料和条件。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理与服务费用。6.2乙方应按照本合同约定的范围和标准提供物业管理与服务，确保服务质量。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业管理与服务进行任何违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确物业管理与服务范围：合同中应详细列明乙方需要提供的服务内容，避免因服务范围不明确而产生的纠纷。2.物业管理与服务费用：双方应明确约定物业管理与服务费用的计算方式、支付时间及滞纳金的计算标准。3.物业管理与服务期限：合同中应明确约定合同的有效期限及续约条款。4.物业管理与服务质量：乙方应保证提供符合约定的服务质量，甲方有权监督并要求整改。5.违约责任：合同中应明确双方因违约所应承担的责任。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理与服务：指乙方按照合同约定对甲方委托的酒店物业进行管理和服务的行为。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。3.滞纳金：指甲方逾期支付物业管理与服务费用时，应按照合同约定支付的额外费用。4.续约：指合同到期后，双方同意延长合同期限的行为。5.法律效力：指合同在符合法律规定的条件下，对双方具有约束力的属性。6.合同签订地：指双方达成协议并签署合同的地点。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好方式解决争议的过程。8.诉讼：指合同当事人向法院提起诉讼，请求法院审理并作出判决的行为。哎呦，这份合同其实挺全面的，不过呢，生活中总有些特殊情况需要咱们特别留意。下面我来说说几种可能的应用场合，还有对应的补充条款建议，再列一列合同可能需要的附件。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求严格的酒店：补充条款：考虑到环保的特殊要求，乙方需确保物业管理与服务过程中采用环保材料和节能措施，比如使用可再生能源、减少一次性用品的使用等。2.历史文化保护的酒店：补充条款：若酒店物业属于历史文化保护单位，乙方应负责维护酒店的历史风貌，不得擅自改变建筑结构和外观，并配合相关政府部门进行保护工作。3.高端服务需求的酒店：补充条款：乙方需提供符合高端服务标准的专业团队，包括但不限于高端客户服务、私人订制服务等，确保客户体验达到预期标准。4.位于旅游区的酒店：补充条款：乙方应针对旅游旺季和淡季的不同需求，调整物业管理与服务策略，比如增加旺季期间的清洁和维护频率，确保游客满意度。合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件：甲方身份证复印件乙方营业执照复印件2.物业设施清单：详细列出酒店物业的设施设备，包括数量、品牌、型号等。3.物业管理与服务收费标准明细：列明各项服务费用的具体计算方式和标准。4.物业管理与服务质量标准：乙方提供的服务质量标准和评估体系。5.环保措施和节能计划：若酒店有环保要求，需提供相应的环保措施和节能计划。6.历史文化保护方案：若涉及历史文化保护，需提供具