上海免租合同标准文本

上海免租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。双方本着平等互利、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、免租期

4.1甲方同意在本合同租赁期限内，对乙方免收_________个月的租金，免租期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护及保养，确保房屋处于良好状态。

5.3乙方在使用过程中造成租赁房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

六、押金

6.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________元。

6.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还押金。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_________%。

7.2如乙方擅自改变房屋结构、用途或附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3如乙方在使用过程中造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。为保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方参与，共同维护合同各方利益，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、免租期

4.1甲方同意在本合同租赁期限内，对乙方免收_________个月的租金，免租期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、第三方责任及权利

5.1丙方作为第三方，负责监督乙方在租赁期间对租赁房屋的使用和维护，确保乙方遵守本合同约定。

5.2丙方有权对乙方进行定期检查，确保乙方按照合同约定使用租赁房屋。

5.3丙方有权要求乙方对租赁房屋进行必要的维修和保养。

5.4丙方有权向甲方报告乙方的违约行为，并协助甲方采取相应措施。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护及保养，确保房屋处于良好状态。

6.3乙方在使用过程中造成租赁房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

七、押金

7.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________元。

7.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还押金。

八、违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_________%。

8.2如乙方擅自改变房屋结构、用途或附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3如乙方在使用过程中造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.4如丙方未能履行监督职责，导致乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.第三方丙方的资质证明；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过监督乙方的租赁行为，确保租赁房屋得到合理使用和维护，降低租赁风险。同时，丙方的参与有助于提高租赁合同的执行效率，确保合同条款得到有效落实。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在确保自身权益不受侵害。通过设定严格的违约责任和限制条款，甲方能够有效规避风险，保障租赁收益。同时，甲方的主导地位有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业用途，双方经协商一致，引入丙方作为第三方担保方，共同保障合同各方的权益，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方有权要求甲方提供租金收据或银行支付凭证。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为第三方担保方，负责担保乙方的租金支付义务，确保租金按时足额支付给甲方。

4.2丙方有权要求乙方提供租赁房屋的合理使用证明，以监督乙方遵守租赁合同。

4.3丙方有权在乙方违约时，先行垫付租金或其他费用，并有权向乙方追偿。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方提供租赁房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备状况等。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的完好状态，确保房屋符合商业用途。

5.3乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方，以便乙方作出是否续租的决定。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护及保养，确保房屋处于良好状态。

6.3乙方在使用过程中造成租赁房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1如甲方未按时提供符合合同约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付房屋或退还租金。

7.2如甲方在租赁期间擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

7.3如丙方未能履行担保义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.第三方丙方的担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同