农村住宅 承建合同标准文本

农村住宅承建合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

鉴于发包方拟在农村地区建设一栋住宅，为确保工程顺利进行，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

一、工程概况

1.工程名称：农村住宅建设

2.工程地点：__________

3.工程规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米

4.工程期限：自本合同签订之日起__________个月

5.工程质量：按照国家标准及施工图纸要求进行施工，确保工程质量达到优良等级

二、合同内容

1.乙方负责农村住宅建设项目的施工，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装修、设备安装等工程内容。

2.乙方应严格按照国家相关法律法规、设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量、安全和环保。

3.甲方应按时向乙方支付工程进度款，并负责协调解决施工过程中出现的问题。

三、工程款项

1.工程总造价：__________万元人民币

2.工程款项支付方式：

（1）开工前支付合同总价的__________%，作为预付款；

（2）工程进度款支付比例：按照实际完成工程量，每月支付合同总价的__________%；

（3）竣工验收合格后支付合同总价的__________%；

（4）工程保修期内支付合同总价的__________%；

3.乙方在工程进度款支付前，应向甲方提供相关证明材料，包括但不限于施工进度报告、验收报告等。

四、竣工验收与保修

1.工程竣工后，双方应按照国家相关法律法规和设计要求进行竣工验收。

2.竣工验收合格后，乙方应按照国家相关法律法规和设计要求，对工程进行保修，保修期为__________年。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付工程进度款的，应向乙方支付__________%的违约金。

2.乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付__________%的违约金。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时协商解决，并按合同约定承担相应的责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸及设计文件

2.施工组织设计

3.甲方提供的土地使用证明文件

4.乙方施工资质证明文件

5.双方签订的其他协议、承诺书等

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

丙方（以下简称“监理方”）：__________

鉴于发包方拟在农村地区建设一栋住宅，为确保工程顺利进行，保障甲方权益，同时引入第三方监理方进行工程质量监督，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

一、工程概况

1.工程名称：农村住宅建设

2.工程地点：__________

3.工程规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米

4.工程期限：自本合同签订之日起__________个月

5.工程质量：按照国家标准及施工图纸要求进行施工，确保工程质量达到优良等级

二、合同主体及职责

1.发包方：负责工程项目的投资、设计、组织施工及竣工验收。

2.承包方：负责农村住宅建设项目的施工，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装修、设备安装等工程内容。

3.监理方：负责对工程项目的施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全和环保符合国家相关法律法规及合同约定。

三、合同内容

1.承包方应严格按照国家相关法律法规、设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量、安全和环保。

2.监理方应独立行使监理职责，对施工过程中的质量问题、安全隐患等进行监督检查，并及时向发包方报告。

3.发包方有权要求承包方对施工过程中出现的问题进行整改，直至符合要求。

四、工程款项

1.工程总造价：__________万元人民币

2.工程款项支付方式：

（1）开工前支付合同总价的__________%，作为预付款；

（2）工程进度款支付比例：按照实际完成工程量，每月支付合同总价的__________%；

（3）竣工验收合格后支付合同总价的__________%；

（4）工程保修期内支付合同总价的__________%；

3.乙方在工程进度款支付前，应向甲方提供相关证明材料，包括但不限于施工进度报告、验收报告等。

五、竣工验收与保修

1.工程竣工后，双方应按照国家相关法律法规和设计要求进行竣工验收。

2.竣工验收合格后，乙方应按照国家相关法律法规和设计要求，对工程进行保修，保修期为__________年。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付工程进度款的，应向乙方支付__________%的违约金。

2.乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付__________%的违约金。

3.监理方未能履行监理职责，导致工程质量、安全和环保不符合国家相关法律法规及合同约定的，应承担相应的法律责任。

4.乙方在施工过程中出现重大质量问题，导致工程无法继续进行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、权利条款

1.发包方有权要求承包方在施工过程中，对施工质量、进度、安全等方面进行整改，直至符合要求。

2.发包方有权要求监理方对施工过程中的质量问题、安全隐患等进行监督检查，并及时向发包方报告。

3.发包方有权要求承包方在工程竣工后，对工程质量进行保修，保修期为__________年。

八、利益条款

1.发包方有权在工程进度款支付前，对承包方的施工质量、进度、安全等方面进行审核。

2.发包方有权在工程竣工后，对工程质量进行验收，确保工程质量达到优良等级。

3.发包方有权在工程保修期内，对工程质量进行监督检查，确保工程质量得到有效保障。

九、第三方介入的意义和目的

1.引入第三方监理方，有利于提高工程质量，确保工程安全、环保。

2.监理方的独立性和专业性，有助于确保工程进度、质量、安全等方面的合规性。

3.第三方介入，有助于化解甲乙双方在工程质量、进度等方面的矛盾，维护甲方权益。

十、甲方为主导的目的和意义

1.发包方作为甲方，对工程项目的投资、设计、组织施工及竣工验收具有主导权。

2.甲方权益主导，有利于确保工程项目的顺利进行，实现甲方投资回报。

3.甲方权益主导，有助于维护甲方在工程项目的合法权益，降低风险。

附件：

1.施工图纸及设计文件

2.施工组织设计

3.甲方提供的土地使用证明文件

4.乙方施工资质证明文件

5.监理方资质证明文件

6.双方签订的其他协议、承诺书等

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

监理方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“施工方”）：__________

丙方（以下简称“监理方”）：__________

鉴于业主拟在城市郊区建设一栋别墅，为确保工程质量和施工进度，同时引入第三方监理方进行工程监督，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

一、工程概况

1.工程名称：城市郊区别墅建设

2.工程地点：__________

3.工程规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米

4.工程期限：自本合同签订之日起__________个月

5.工程质量：按照国家标准及施工图纸要求进行施工，确保工程质量达到优良等级

二、合同主体及职责

1.业主：负责工程项目的投资、设计选型及竣工验收。

2.施工方：负责别墅建设项目的施工，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装修、设备安装等工程内容。

3.监理方：负责对工程项目的施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全和环保符合国家相关法律法规及合同约定。

三、合同内容

1.施工方应严格按照国家相关法律法规、设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量、安全和环保。

2.监理方应独立行使监理职责，对施工过程中的质量问题、安全隐患等进行监督检查，并及时向业主报告。

3.业主有权要求施工方对施工过程中出现的问题进行整改，直至符合要求。

四、工程款项

1.工程总造价：__________万元人民币

2.工程款项支付方式：

（1）开工前支付合同总价的__________%，作为预付款；

（2）工程进度款支付比例：按照实际完成工程量，每月支付合同总价的__________%；

（3）竣工验收合格后支付合同总价的__________%；

（4）工程保修期内支付合同总价的__________%；

3.施工方在工程进度款支付前，应向业主提供相关证明材料，包括但不限于施工进度报告、验收报告等。

五、竣工验收与保修

1.工程竣工后，双方应按照国家相关法律法规和设计要求进行竣工验收。

2.竣工验收合格后，施工方应按照国家相关法律法规和设计要求，对工程进行保修，保修期为__________年。

六、权利条款

1.施工方有权在施工过程中，根据工程进度和实际需求，调整施工方案，但需提前向业主和监理方报告。

2.施工方有权要求业主在工程进度款支付前，对施工质量、进度、安全等方面进行审核。

3.施工方有权在工程竣工后，对工程质量进行保修，保修期内如出现质量问题，施工方应承担修复责任。

七、利益条款

1.施工方有权在工程进度款支付前，对施工质量、进度、安全等方面进行自我检查，确保工程质量达到合同要求。

2.施工方有权在工程竣工后，获得业主的验收认可，并按照合同约定获得工程款。

3.施工方有权在工程保修期内，获得业主对工程质量满意度的反馈，并据此进行改进。

八、违约责任

1.业主未按约定支付工程进度款的，应向施工方支付__________%的违约金。

2.施工方未按约定完成工程的，应向业主支付__________%的违约金。

3.监理方未能履行监理职责，导致工程质量、安全和环保不符合国家相关法律法规及合同约定的，应承担相应的法律责任。

九、甲方权益保护

1.业主有权要求施工方在施工过程中，对施工质量、进度、安全等方面进行整改，直至符合要求。

2.业主有权要求监理方对施工过程中的质量问题、安全隐患等进行监督检查，并及时向业主报告。

3.业主有权在工程竣工后，对工程质量进行验收，确保工程质量达到优良等级。

十、乙方为主导的目的和意义

1.施工方作为乙方，对工程项目的施工过程具有主导权，有利于确保施工质量和进度。

2.施工方权益主导，有助于维护施工方在工程项目的合法权益，提高施工效率和效益。

3.施工方权益主导，有助于施工方在工程过程中发挥专业优势，提升施工技术水平。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.业主作为甲方，在工程项目的投资和设计选型上具有主导权，但施工过程中应尊重施工方的专业意见。

2.业主权益主导的弱化，