超市租赁合同标准合同范本

超市租赁合同标准合同范本合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______第一条租赁物业1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业结构：_______1.4物业设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，否则乙方应支付给甲方恢复费用。第四条物业使用4.1乙方须按照甲方提供的物业设施清单使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方的要求，定期对租赁物业进行维修、保养，确保物业的正常使用。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁期间为租赁物业购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2乙方应确保租赁物业的安全，遵守消防安全规定，配备必要的消防设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年__月__日合同注意事项：1.租赁期限明确：确保合同中明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。2.租金及其支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。3.物业使用规定：乙方必须遵守物业使用规定，不得擅自改变结构和用途。4.保险与安全：乙方负责购买保险并遵守消防安全规定。5.违约责任：双方应明确了解违约的责任和后果。6.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商和诉讼。7.合同生效条件：合同在双方签字盖章后生效。解决办法：协商解决：在争议发生时，通过双方协商来解决问题。法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物业并出租给承租方的个人或公司。承租方（乙方）：租赁并使用租赁物业的个人或公司。租赁物业：合同中指定的出租方提供给承租方的物业。租赁期限：物业租赁的开始和结束日期。租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：乙方未按时支付租金时，按照合同约定的比例计算的额外费用。争议解决：合同双方在履行合同过程中出现分歧时采取的解决方式。合同生效：合同在满足一定条件（如双方签字盖章）后开始具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.绿色环保超市如果乙方计划开设一个强调绿色环保理念的自家品牌超市，可以增加如下补充条款：“乙方需承诺在经营过程中采用环保材料和节能设备，减少塑料使用，同时积极参与社区环保活动。”2.有机农产品超市若乙方专注于销售有机农产品，可以添加：“乙方应保证所售农产品符合国家有机产品标准，并向甲方提供相关认证文件，确保消费者权益。”3.社区便利超市如果超市主要服务于周边社区居民，可以包括：“乙方应考虑到社区居民的实际需求，提供一定比例的平价商品，并设立快速结账通道，方便老年人及急速顾客。”4.24小时营业超市对于全天候营业的超市，补充条款可以是：“乙方需确保在24小时营业期间，至少安排一名值班管理人员，并保证安全监控系统的全天候运行。”5.特色食品超市如果超市主打特色食品，可以增加：“乙方需定期举办特色食品节，推广当地特色产品，同时提供足够的信息和介绍，丰富消费者的购物体验。”附件列表：附件一：物业设施清单详细列出租赁物业内的所有设施和设备。附件二：租赁物业平面图标明租赁物业的布局和可用空间。附件三：保险单复印件乙