租房合同终止合同草案

租房合同终止合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条终止合同的条件1.1双方同意，自本终止合同生效之日起，原合同项下的租赁关系终止。1.2甲方同意在本终止合同生效后，向乙方退还乙方已支付的部分租金、押金等费用，具体金额和退还方式如下：（1）租金：_______元；（2）押金：_______元；（3）其他费用：_______元。第二条终止合同的程序2.1双方签署本终止合同后，甲方应于_______个工作日内向乙方退还第一条所述的费用。2.2乙方应在收到第一条所述费用后，于_______个工作日内将租赁房屋腾空，并办理交接手续。2.3甲方在收到乙方腾空的租赁房屋后，应于_______个工作日内办理物业退房手续，并将相关费用退还乙方。第三条违约责任3.1如甲方未按约定退还乙方第一条所述费用，乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按应退还款项的__%计算。3.2如乙方未按约定腾空租赁房屋，甲方有权要求乙方支付逾期腾房违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按原合同约定的月租金的__%计算。第四条争议解决4.1双方因履行本终止合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本终止合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本终止合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.身份信息：甲方和乙方的身份信息需准确无误，以便于合同的法律效力。3.终止条件：明确终止合同的具体条件，包括终止时间、费用退还等。4.终止程序：详细规定终止合同的程序，包括费用退还、房屋腾空和物业退房等步骤。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期退款和逾期腾房的违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决的途径，如友好协商和诉讼。7.合同生效：确认合同生效的条件和日期。8.合同副本：双方各执一份合同副本，以便于日后的查阅和证明。解决办法：1.友好协商：双方在出现争议时，应尝试友好协商，以寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：若友好协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，所订立的具有法律效力的协议。2.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。3.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。4.终止合同：指在合同有效期内，甲乙双方协商一致或因其他法定事由，提前结束合同关系的法律行为。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.生效：指合同自双方签字或盖章之日起，开始产生法律效力。8.副本：指合同的复制件，具有与正本相同的法律效力，通常用于备份和证明。1.工作调动：小李在一家大公司上班，突然被派到外地分公司长期工作，需要提前结束租房合同。补充条款：如果乙方因工作调动或其他特殊情况需提前终止合同，应提前_______天通知甲方，双方协商一致后，可按照本合同约定的终止程序办理。2.家庭原因：小张因为家里有人生病需要照顾，不得不搬家，需要终止租房合同。补充条款：如乙方因家庭突发状况（如家庭成员疾病、家庭团聚等）需提前终止合同，甲方应给予理解，并在双方协商一致的情况下，尽量简化终止程序。3.房屋质量问题：小王租的房子出现了严重的质量问题，无法居住，需要和房东终止合同。补充条款：若租赁房屋因甲方原因出现重大质量问题，影响乙方正常居住，乙方有权立即终止合同，甲方应在_______个工作日内退还乙方已支付的所有费用。4.租赁市场变化：小赵发现租赁市场租金大幅下跌，想要重新谈判租房合同，如果谈不拢，可能需要终止合同。补充条款：如因租赁市场行情变动，乙方认为原合同租金明显偏离市场价，双方可协商调整租金或终止合同，若协商不成，乙方有权按照本合同约定的终止程序提前终止合同。说说这个合同可能需要的附件列表：1.原租房合同副本：作为终止的依据，需要原合同的副本。2.身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件，以证明合同主体的合法性。3.房屋交接