度农村土地使用权转让合同

度农村土地使用权转让合同合同编号：__________姓名：_______地址：_______身份证号码：_______姓名：_______地址：_______身份证号码：_______第一条转让标的1.2甲方保证该土地的使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该土地的转让不违反相关法律法规。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、等）。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，向有关政府部门申请办理土地使用权过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证转让给乙方的土地使用权合法有效，并保证乙方在受让该土地使用权后，享有与甲方相同的权利。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在受让该土地使用权后，应按照国家法律法规的规定，承担相应的土地使用税、土地出让金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。5.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得该土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。2.合法性：确认土地使用权的转让不违反相关法律法规，且符合农村集体土地的转让规定。3.转让价格：明确双方协商一致的转让款金额，并约定支付方式和期限。4.过户手续：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。5.用途限制：乙方应按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变。6.税费承担：乙方在受让土地使用权后，应承担相应的税费。7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因土地使用权的归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人处分财产。4.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.诉讼：指当事人向法院提起的，要求法院按照法律程序审理并解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：农村土地流转用于农业合作社发展“若乙方将该土地用于农业合作社的发展，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供土地使用相关的证明文件，以便乙方顺利办理合作社注册手续。同时，乙方应确保土地使用符合合作社的宗旨和农业发展的要求。”2.应用场合：土地流转用于生态农业或环保项目“乙方承诺将该土地用于生态农业或环保项目，并保证在项目实施过程中，采取环保措施，保护土地生态环境，不得使用违禁农药和化肥。甲方应支持乙方的环保努力，并在必要时提供相关咨询和帮助。”3.应用场合：土地流转用于乡村旅游开发合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件