企业园区物业管理服务合同

企业园区物业管理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为企业园区业主，拥有企业园区内的房屋及附属设施的所有权；乙方为专业的物业管理服务公司，具备为企业园区提供物业管理服务的经验和能力。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方负责企业园区内的公共设施、设备维护保养、绿化养护、环境卫生、安全管理等工作。1.2乙方负责企业园区内的房屋及附属设施的维修、养护工作，确保房屋及设施的正常使用。1.3乙方负责企业园区内的安全防范工作，制定并落实安全管理制度，保障园区内业主的人身和财产安全。1.4乙方负责企业园区内的公共秩序维护，协调解决业主之间的纠纷。1.5乙方负责企业园区内的物业管理费收缴工作。第二条物业管理服务费用2.1甲方应按照双方协商确定的物业管理服务费用标准，按时足额支付给乙方。2.2物业管理服务费用包括：公共设施、设备维护保养费、绿化养护费、环境卫生费、安全管理费、人员工资等。2.3物业管理服务费用不包括：水费、电费、天然气费、网络费等。第三条物业管理服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条甲乙双方的权利义务4.1甲方权利：（1）享有乙方提供的物业管理服务。（2）对乙方的物业管理服务提出建议和意见。（3）对乙方违反合同的行为提出索赔。4.2甲方义务：（1）按时足额支付物业管理服务费用。（2）遵守企业园区内的各项规章制度。（3）不得损害乙方的合法权益。4.3乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理服务费用。（2）要求甲方遵守企业园区内的各项规章制度。（3）对甲方违反合同的行为提出索赔。4.4乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）及时维修、养护企业园区内的房屋及设施。（3）保障甲方的人身和财产安全。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按时足额支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。5.3乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第六条合同解除与终止（1）双方协商一致解除或终止合同。（2）一方违反合同规定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正。（3）不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将企业园区内的房屋及设施恢复原状，并办理交接手续。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理追踪。2.主体资格：甲方和乙方在签订合同前应验证对方的主体资格，包括但不限于法人资格、授权委托书等。3.服务内容：明确乙方提供的服务内容，包括但不限于公共设施的维护、绿化养护等，避免服务范围模糊不清。4.费用支付：明确物业管理服务费用的金额、支付方式、支付时间等，确保费用的明确性和可执行性。5.服务期限：合同中应明确服务期限，包括起始和终止日期，以及续约条件。6.权利义务：详细列出甲乙双方的权利和义务，确保双方的权利得到保障，义务得到履行。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以及解决争议的方法。8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序，包括合同解除后的责任承担和交接事宜。9.争议解决：约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼，并明确法院管辖权。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，应通过协商解决，以保持双方关系的和谐。2.调解仲裁：如协商不成，可以通过调解或仲裁的方式，由第三方进行公正的判断。3.诉讼：如调解仲裁无法解决争议，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同的变更或解除。3.主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织依法具有的能够独立享有权利和承担义务的资格。4.授权委托书：指一方授权另一方以自己的名义实施法律行为的书面文件。5.争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判和执行的权限，通常基于地域、级别等因素确定。特殊场合及补充条款：1.绿色环保园区管理：补充条款：乙方需制定环保管理计划，确保园区内废物分类处理，推广节能减排措施。2.智能科技园区管理：补充条款：乙方应引入智能化管理系统，包括但不限于智能门禁、智能安防、智能停车等。3.文化创意园区管理：补充条款：乙方需协助甲方举办文化活动，提升园区文化氛围，促进园区内文化创意产业的交流发展。4.国际化园区管理：补充条款：乙方应提供多语言服务，为园