房屋买卖合同尾款支付补充协议

房屋买卖合同尾款支付补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一条尾款支付1.1乙方同意在____年____月____日之前，将尾款支付至甲方指定的银行账户。1.3乙方支付尾款时，应注明支付款项的性质为“房屋尾款支付”，并确保支付金额与本协议约定的尾款金额一致。第二条支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商一致的方式。2.2乙方选择银行转账支付时，应提供转账凭证，并确保转账金额与尾款金额一致。2.3乙方选择现金支付时，应确保现金支付的安全，并在支付时进行现场清点，由双方签字确认。第三条尾款支付保障（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他与房屋交易相关的必要文件。3.2若甲方未按约定提供上述文件，乙方有权拒绝支付尾款，并要求甲方承担因此产生的一切损失。第四条违约责任4.1若乙方未按本协议约定的时间支付尾款，甲方有权按照原合同的约定追究乙方的违约责任。4.2若甲方未按本协议约定的时间提供房屋所有权证等相关文件，乙方有权按照原合同的约定追究甲方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：核实甲乙双方的身份证号码、地址和联系方式等信息，确保合同主体正确无误。2.明确尾款支付细节：包括尾款金额、支付时间、支付方式等，避免因细节不清导致的纠纷。3.保留支付凭证：乙方支付尾款后，应保留转账凭证或现金支付收据，以备后续查验。4.按时交付文件：甲方应在约定时间内向乙方交付房屋所有权证等相关文件，确保交易顺利进行。5.了解违约责任：明确双方在违约情况下的责任和后果，以便在发生纠纷时能够有据可依。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，寻求共同满意的解决方案。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改或解释的协议。2.尾款：指在房屋买卖过程中，除去首付款之外的剩余购房款。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。4.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼。5.合同签订地人民法院：指合同当事人签订合同时所在地的基层人民法院，负责审理合同纠纷案件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋交易涉及跨地区工作调动补充条款：如果乙方因工作调动至其他城市，需要在短时间内完成交易，双方可以约定一个更紧凑的尾款支付时间表，并明确如果乙方因不可抗力导致延迟支付，双方应协商确定新的支付时间。2.场合：买方为首次购房的年轻人补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，双方可以增加一条关于购房知识辅导的条款，甲方应协助乙方了解购房流程和注意事项，确保乙方在交易中更加安心。3.场合：卖方急于出售房屋补充条款：如果甲方因特殊原因急需出售房屋，可以约定一个优先的尾款支付期限，同时乙方若能提前支付尾款，甲方可以提供一定的优惠或奖励。4.场合：房屋交易涉及遗产继承补充条款：若甲方出售的房屋涉及遗产继承，双方应明确在继承程序完成前，甲方应提供必要的法律文件，并约定一个合理的期限，以便乙方在继承程序完成后支付尾款。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋买卖合