贵州超高层豪宅居住区规划投标方案

贵州文化广场河滨剧场豪宅项目GuizhouCultureSquare

RiversideOperaLuxury

ResidentialProjec概念方案设ConceptualPlanningandDesig2020.0中天城投|

大象建筑设计有限公司|ZHONGTIAN

GOA目

录CONTENT设计愿景场地分析规划设计户型专篇造型专篇技术设计Part1Part2Part3Part4Part5Part6中天城投|

大象建筑设计有限公司|ZHONGTIAN

GOA设计愿景Par

t1Vision打造贵阳的崭新地标如同打造艺术品一样，打造城市形象的顶级建筑，追求创新与极促使城市顶级建筑形态的变化，成为贵阳最纯粹的城市地标塑造国际商务区豪宅典范拥趸筑城最核心的黄金地段，奢享城市与自然的稀缺景观未来将俯瞰城市，一切繁华尽在执掌居高临下，俯瞰风景，得享贵阳一片天立面采用无框巨幅玻璃，打造都市框镜，情景交融，室内与室外宛如作息之间，体会城市自然的流转。拥享顶级奢侈体验，缔造尊属塔尖生活代表尊贵身份的空间打造，贴合阶层生活需要的功能配置成为独特的财富与地位的标签，成为城市顶级生活的定义者利用屋顶花园体系，创造特色人文空间体系强调空间的人文关怀及体验性，以丰富的文化、空间元素设计创造环境与人的良性互动，打造丰富的空间体验营造回家的仪式感，宛如都市桃源的密境身处闹

市，却大隐隐于市；繁华尽在咫尺，却曲径通幽。精心设计的归家路线连接城市的中心与宁静的家园

。树立品牌形象，提升品牌价值品牌源于对品质的不断追求。一个成功的项目，离不开一个强大企业同时，一个企业的形象和品质价值也会因一个成功的项目而更加闪场地分析Par

t2Site

Analysis贵阳是贵州省会城市，别称“林城”、“筑城”，国务院批复的中国西南地区重要的区域创新中心，重要的交通、通信枢纽，中国重要的生态休闲度假旅游城市，同时也是国家级大数据产业聚集地，首个“国家森林城市”。息烽县开阳县SITE修文县400km乌当区白云区清镇市600km观山湖区云岩区SITE南明区花溪区1000km场地区位分析

SiteLocationAnalysis1.地段★★★★★贵阳市政府项目位于贵阳市南明区紧邻人民广场和河滨公园距大十字、喷水池老城中心

1.5km距花果园

片区

2.0km距观山湖新城中心

8.0km贵阳北站地块价值极高观山湖区新城中心贵州省政府云岩区老城市中心南明区老城新中心SITE贵阳站龙洞堡国际机场场地区位分析

SiteLocationAnalysis2.景观★★★★★项目位于南明河河湾处南侧紧邻河滨公园东侧紧邻筑城广场

/

人民广场具有丰富的景观资源筑城广场SITE河滨公园南明河周

边景观分析

SurroundingLandscapeAnalysis3.

交通★★★★★浣纱路基地西侧人民大道，南侧瑞金南路，并通过两条路与都司高架桥、解放路、遵义路连接，与周

边联系紧密；公共交通方面，基地东侧为贵阳地铁一号线，场地东南角SITE有河滨公园

站，公共交通十分方便。南明河周

边交通分析

SurroundingTraffic

Analysis4.

配套贵州科学技术馆★★★★★贵阳市第一人民医院地块毗邻市区主要商业和娱乐中心，周

边教育资源及生文化大厦超高层（办公）贵阳文化广场活配套齐全，高端生活氛围公寓、酒店、商业综合体浓郁碧桂园贵阳中心SITE贵州民族图书馆贵州民族文化宫贵州省实验中学贵阳市图书馆贵州省公共资源交易中心周

边配套分析

SurroundingSupportingAnalysisWhatconditionsdowe

have?我们拥有什么条件？Location,Resources,

Brands,

Scarcity地段、资源、品牌、稀缺“GoldPlot

+Best

Design”“黄金地块

+

最优设计”为贵阳打造顶豪人居典范Buildatop

residential

model

for

Guiyang规划设计Par

t3Master

PlanDesignWhat

makes

thebest

des什么成就最优设Q1.What

kindof

housecanbe

calledaluxury

house什么样的住宅称得上豪宅？Q2.What

kindof

buildingcanbe

alandmark?什么样的建筑能成为地标？Q1.What

kindof

housecanbe

calledaluxury

house?什么样的住宅称得上豪宅？A1.通过研究我们精选的三个纽约顶级豪宅案例，我们将揭晓答案。111WEST57th

STREET53WEST53CENTRALPARK

TOWERth111WEST57

STREETSHoP

Architects项目位置：纽约建成时间：在建建筑高度

/

层数：435.3M/82FPARKLIVINGSLEEPINGCITY公共区域享受最佳景观视野国外对标案例BenchmarkingCaseth111WEST57

STREETSHoP

Architects户型类型：卧

卫N

O

RT

H417.2SqM

3

4公共区域WineLivingDWSteamCoffeeSpeedGreatRoom50'1"x21'0"(15.26mx6.4m)RefFrz艺Wet

Bar术North/SouthView

GalleryPrivateElevator长配套：健身中心

/

游泳池

/

水疗

/

桑拿

/

图书馆

/

会议

/

表演

/

私人餐厅廊HallwayPowderRoomPrivateElevatorGalleryMasterBathroom17'8"x10'5"(5.38mx3.17m)DressingHallWDAVBathroomNo.2WIC9'1"x7'11"(2.76mx2.41m)WIC9'1"x8'6"(2.76mx2.59m)私密区域BathroomNo.3SleepingBedroomNo.3MasterBedroom15'5"x13'8"18'11"x13'8"(4.69mx4.16)(5.76mx4.16m)BedroomNo.217'8"x13'7"(5.38x4.14m)屋顶花园游泳池S

O

U

T

H客餐厨功能结合成超大横厅动静分离入户设置艺术长廊户型均做套间国外对标案例BenchmarkingCase53WEST53JeanNouvel项目位置：纽约建成时间：建筑高度

/

层数：2018320M/73FPARKLIVINGSLEEPINGCITY公共区域享受最佳景观视野国外对标案例BenchmarkingCase53WEST53JeanNouvel户型类型：卧

卫614.8SqM

4

5公共区域Living艺术长廊Gallery配套：健身中心

/

游泳池

/

壁球场

/

水疗

/

桑拿

/

图书馆

/

儿童

活动

/

私人餐厅私密区域Sleeping游泳池图书馆健身中心客餐厅面朝中央公园动静分离入户设置艺术长廊所有户型均做套间国外对标案例BenchmarkingCaseCENTRALPARK

TOWERAdrianSmith+Gordon

Gill建成时间：建筑高度

/

层数：项目位置：纽约2019472.4M/131FPARKCITY公共区域享受最佳景观视野国外对标案例BenchmarkingCaseCENTRALPARK

TOWERAdrianSmith+Gordon

Gill户型类型：卧

卫657.2SqM

5

5艺术长廊Gallery公共区域Living私密区域Sleeping配套：健身中心

/

游泳池

/

剧院

/

会议

/

游乐区服务用房Service健身中心游泳池客餐厅面朝中央公园动静分离设置艺术长廊且做公共和私密区分所有户型均做套间设置服务用房国外对标案例BenchmarkingCaseCENTRALPARK

TOWER111WEST57th

STREET53WEST53景观为王：景观视野是户型布局的决定性因素动静分区：公共区域与私密区域严格分离私人订制：将定制化的理念贯穿产品设计的始终Q2.What

kindof

buildingcanbe

alandmark?什么样的建筑能成为地标？A2：整体的形象，精致的细部，典雅的景观。重

庆朝天门来福士纽约

551west

21st

street新加坡

TheMarq整形重

庆朝天门来福士相比于普通住宅各自独立的单体形象，地标建筑常常通过整体形象的打造给人留下震撼的印象。在朝天门来福士与金沙酒店项目中，顶部的空中连接体化作建筑奇观，成为了重

庆、新加坡难以忘怀的形象

IP。在本项目中，云顶花园

也将成为着力打造的未来贵阳城市名片。新加坡金沙酒店精细伦敦PrincipalPlace顶级豪宅之美不仅在于远观，也在于蕴藏于细节处的匠心，接近时精妙的材质搭配，精心推敲的比例，带来的品质感与价值感。纽约

551west

21st

street东京

TheParkhouseGRAN典景新加坡D'Leedon与普通住宅景观设计不同，豪宅景观的设计更加富有艺术气息，流线的形体，私密的空间，供豪宅业主可赏、可游。新加坡+TheMarq对基地的深层次挖掘我们不局限于地块的四至，而是放在整个区域，甚至整个贵阳去考虑，重

塑基地所在的片区，通过楼栋不同的角度，不同的高度，去获得最优的视野的同时向城市不同的方位，展示最美的自己。百米高层密集区碧桂园贵阳中心高层超高层密集区筑城广场SITE河滨公园百米高层密集区由于基地北侧、西侧、东南侧都有已建、在建的高层、超高层片区，因此本项目的百米以下视线通廊主要集中在基地东侧和南侧的筑城广场与河滨公园

。卫星地图视线通廊

SatelliteView

Analysis200m

高度100m

高度景观分析结论：场地东向与南向视野开敞，景观优越，具有丰富的城市与自然景观。景观最佳630㎡筑城广场470

×㎡

2景观次佳520㎡

×2河滨公园本方案最佳景观视野为沿河滨广场与筑城广场沿线。外部景观资源分析

OuterlandscapeAnalysis公区私密区630㎡520㎡

×2筑城广场470㎡

×2河滨公园公区拥有

270

视野，静区（卧°室区）沿景观布置，避免对视。景观视线分析

LandscapeView

Analysis南明河商业Commercial5F住宅H=24m会所配套Amenities6FResidence7-62F商业Commercial1-5FH=250m高层退界线道路红线总平面图

Master

Plan±250.000屋顶花园贵阳河滨项目A7-A9地块总经济技术指标表项目数值单位比例备注62F

3.60m61F

3.60m60F

3.60m59F

3.60m58F

3.60m57F

3.60m56F

3.60m55F

3.60m54F

3.60m53F

3.20m52F

3.60m51F

3.60m50F

3.60m49F

3.60m48F

3.60m47F

3.60m46F

3.60m45F

3.60m44F

3.60m43F

3.60m42F

3.60m41F

3.60m40F

3.60m39F

3.20m38F

3.60m37F

3.60m36F

3.60m35F

3.60m34F

3.60m33F

3.60m32F

3.60m31F

3.60m30F

3.60m29F

3.60m28F

3.60m27F

3.60m26F

3.60m25F

3.20m24F

3.60m23F

3.60m22F

3.60m21F

3.60m20F

3.60m19F

3.60m18F

3.60m17F

3.60m16F

3.60m15F

3.60m14F

3.60m13F

3.60m12F

3.60m11F

3.20m10F

3.60m9F

3.60m8F

3.60m7F

3.60m总建筑面积地上计容建筑面积住宅部分200841

平方米138625

平方米135000

平方米住宅避难层630

户型

53960

平方米

39.97%共52户共104户共104户㎡其中

其中

其中

520㎡户型

48580

平方米

35.99%470㎡户型

32460

平方米

24.04%6F屋面会所地下建筑面积总户数3625平方米住宅62216

平方米每辆车位按照45㎡/辆计算260250户M建筑总高度避难层住宅以1车位/100平方建筑面积、会所以0.7车位/100平方建筑面积机动车停车位1383辆住宅避难层住宅屋顶花园

63F住宅

7F~62F避难层

11F/25F/39F/53F

层高

3.2m层高

3.6m避难层会所配套会所配套层

6F层高

7.2m6F

7.20m±24.0005F

4.75m商业

1F~5F商业4F

4.75m4F

4.75m2F

4.75m1F

5.00m大堂-2F/1F/6F地下车库

-1F/-2F±0.000地库屋顶花园630㎡户型住宅520㎡户型住宅建筑面积：53960㎡建筑面积：48580

㎡470㎡户型住宅建筑面积：32460㎡会所配套建筑面积：3625㎡功能分析图

FunctionAnalysis分析结论：本项目满足日照要求。日照技术分析参数表分析标准日大寒冬至分析起止时间（太阳时）8:00-16:009:00-15:00分析点经纬度贵阳市北纬26°34′东经106°42′技术参数分析采样间隔时间5分钟分析高度由日照要求的建筑底层窗台起计算方法总有效日照（累计）日照分析图

SolarAnalysisPublicSpace

·3System

Design公共空间·三大系统设计回家系统

配套系统

云顶系Path

System

Supporting

CloudSSystem回系由于基地北侧为现状住宅楼，基地南侧为商场，因此豪宅首层入口可达性较弱。为了打造归家的仪式感，我们运用“曲径通幽”与“大隐于市”的设计理念，通过绿植景观，将从城市通往豪宅入口的路径与外界隔绝开来。场地分析：曲径通幽

+大隐于市

SiteAnalysis景观围挡豪宅首层豪宅专享落客入口

地库入口交通分析图

Traffic

Analysis商铺商铺商铺商铺休息区首层大堂水景穿梭梯VIP车库住宅地库坡道落客区落客区水景休息区地下大堂穿梭梯地库落客大堂首层落客大堂双首层平面图

DoubleLobbyPlan首层入口

LobbyEntrance由于首层空间较为有限，因此我们致力于在立体空间上拓展可能，多层次的打造归家系统，形成层层递进的迎宾体验。独立入户入户梯风雨连廊楼宇大堂漫游庭园礼宾大厅商业穿梭梯瑞金南路地面落客地面迎宾前厅商业界面步行归家地库停车访客停车地库迎宾前厅立体回家系统

3DBackHome

System楼宇大堂楼宇大堂私享庭园楼宇大堂私享庭园中央庭园礼宾大厅屋顶层平面图：Roof

Plan中央庭园

Centre

Garden配系针对豪宅的客户需求，我们在屋顶花园

配置了大型复合高端会所，以及其他公区配套。以高端酒店的标准提供丰富多样的服务。以庭院式的园

林景观，创造都市桃源的环境氛围。康体文化会晤会所接待休憩健身餐饮礼宾大厅公区配套流线分区图

PublicAreaSupportingSystem

Analysis水疗中心休息区健身房瑜伽室SPARestRoomGYMYoga图书馆

私人影院

健康中心会议场地会所接待LibraryCinemaHealth

CentreConferenceClub

Reception咖啡运动中心接待

室内恒温泳池Coffee儿童

活动室酒吧Sports

CenterReceptionSwimming

PoolChildren's

RoomBar生态连廊ECOConnection空中花园Sky

Garden特色餐厅餐厅接待宴会厅RestaurantReception宠物角落Special

RestaurantBallroomPet'sSpace包厢PrivateRoom私厨家宴FamilyBallroom公区配套层平面图

SupportingSystemPlan会所立面ClubFacade会所室内

ClubInterior餐厅意向

Restaurant

Reference云系连接三座塔楼的云顶花园

将成为贵阳的新兴地标，将为豪宅的业主提供一处远离尘嚣、俯瞰风景的世外桃源。筑城广场南明河瞭望平台屋顶跑道空中花园

无边泳池亲水景观河滨公园鸟瞰图屋顶平面图屋顶花园

Rooftop

Garden空中花园无边泳池

屋顶跑道亲水景观瞭望平台透视图

Perspective透视图

Perspective透视图

Perspective电1.

电梯运能计算标准定位系豪华

型改善型经济型区间电梯平均间隔时间（s）平均间隔时间（s）平均间隔时间（s）CIBES欧标≤50s≤60s50~60s60~80s60~70s建工行业推荐性标准80~100s附注：1、CIBSE欧标：CIBSE

GUIDE

D:2015

Transportionsystemsinbuildings。2、建工行业推荐性标准：JGT

5010-92住宅电梯的配置和选择（国际标准ISO4190/6-1984(E)：电梯与服务梯——第六部分：安装在住宅建筑中的乘客电梯的规划与选择）。2.

本项目选用的电梯运能计算标准本项目选用的电梯平均间隔时间为

45~50s，属于豪华型标准层人员密度人员出勤率区间电梯(㎡UFA/人)(%)卧室数≤2，按1.5

人/间住宅100%第3间卧室起，按1.0人/间区间电梯平均间隔时间(s)5分钟运载能力(%)住宅45~50s≥8%电梯运能计算标准

Elevator

Calculation电梯运能计算工况分析表T1、T2（450、500户型）

T3（600户型）高区直达低区直达不分区直达RFT1、T2（450、500户型）T3（600户型）62616059585756555453525150494847464544434241403938373635343332313029282726252423222120191817161514131211109高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅避难层●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●入户大堂转换梯独立入户高区直达独立入户低区直达独立入户不分区直达平均到站时距(s)5分钟运载能力(%)45~50≥845~50≥845~50≥830~40≥12高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅高区住宅避难层设计标准总人数(人)总行程(m)110150260207.200.00130031.000.00207.20128.40207.2083.00建筑参数快速通行区(m)服务楼层数（不含基站）2232533低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅避难层●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●电梯数量210006210006310006413501电梯参数

电梯载重(kg)电梯速度(m/s)平均到站时距(s)45.013.0%YES48.011.0%YES45.012.0%YES34.012.0%YES计算低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅避难层5分钟运载能力(%)结果是否满足设计标准？低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅低区住宅●●●●●●●●●●87入户大

转换梯堂65住宅入户大堂●●●●4商业3商业2商业1商业●B1B2地下室●●●●●●●地下室●470户型（T1、T2）高区平均到站时距为

45s，低区平均到站时距为

48s消防兼后勤梯独立入户分区直达梯设计标准建筑参数电梯参数计算结果服务楼层快速通行

数5分钟运载能力(%)5分钟运

是否满足载能力

设计标(%)平均到站时距(s)总人数(人)总行程(m)电梯载重

电梯速度

平均到站电梯数量区(m)（不含基站）(kg)10001000(m/s)时距(s)准？YESYES45~5045~50≥8≥8110150207.20207.20128.4083.0022226645.013.0%高区直达低区直达3248.011.0%520户型（T1、T2）高区平均到站时距为

45s，低区平均到站时距为

48s消防兼后勤梯独立入户分区直达梯设计标准建筑参数电梯参数计算结果服务楼层快速通行

数5分钟运载能力(%)5分钟运

是否满足载能力

设计标(%)平均到站时距(s)总人数(人)总行程(m)电梯载重

电梯速度

平均到站电梯数量区(m)（不含基站）(kg)1000(m/s)时距(s)准？YESYES45~5045~50≥8≥8110150207.20207.20128.4083.0022226645.013.0%高区直达低区直达32100048.011.0%630户型（T3）平均到站时距为

45s独立入户不分区直达梯设计标准计算结果建筑参数服务楼层电梯参数消防兼后勤梯5分钟运载能力(%)5分钟运

是否满足载能力(%)平均到站时距(s)总人数(人)总行程(m)快速通行

数区(m)

（不含基站）53电梯载重

电梯速度

平均到站(kg)电梯数量设计标准？(m/s)时距(s)不分区直达45~50≥8260207.200.0031000645.012.0%YES电梯运能计算工况分析

Elevator

Calculation户型专篇Par

t4Department

Plan户型分布Thedistribution630m2470m2520m2河筑

城

广

场滨河

滨

公

园南明河景观为王，结合超大宽厅打造无敌社交空间LThe

landscapeisking,

combinedwiththesuperlargeandwidehallto

createaninvinciblesocialspace公区均为

270°全景落地玻璃，朝向景观面。200m卧室区域朝向景观面且互不干扰，保南证私密性。120m200m500m350m100m明100m瑞花文化广场筑城广场10m10m河10m河滨公园10m公共区域270°景观12m20m卧室区域主要景观面景观为王

动静分区

私人订Top

View

Extreme

Privacy

Customi户型产品-630

㎡TheProduct户型指标222506006200540039505500600TheIndex飘窗户型计容总建筑面积630

㎡BayWindow赠送部分面积80㎡卧室

4休闲区卧室

3主卫户型总建筑面积710

㎡Bedroom4RecreationAreaBedroom3MasterBath总户数52

户主卧层高3.6M更衣区MasterBedroomDressingRoom卧室

5家庭室㎡建筑面积套内建筑面积

阳台面积飘窗

赠送面积得房率得房率

（含Bedroom5630FamilyRoom户型（㎡）（㎡）（㎡）

（㎡）

（㎡）

（不含赠送）

赠送）书房五室三厅StudyRoom630502100308079.68%92.38%六卫户型尺寸卧室

1Bedroom1TheSize佣人房起居室15.3×10.4m6.9×8.8m4.2×7.2m10.0×10.7m4.1×6.0m5.4×6.0m6.8×5.4m5.4×5.4m6.6×6.0mMaidRoom餐厅LivingRoomDiningRoomKitchen影音室家政Videoroom厨房入户门廊Housekeeping主卧EntranceGallery卧室

1卧室

3卧室

4卧室

5可变区1Master

Bedroom景观阳台ViewBalcony3Bedroom健身房中厨4BedroomChineseKitchenGYM5BedroomBedroomVariable

Area入户门廊泳池西厨EntranceGallerySkyPool户型位置早餐厅WesternKitchenBreakfast飘窗TheLocation起居室休闲区BayWindow多功能厅LivingRoomLoungeBallroom景观阳台ViewBalcony标准层平面图600630074505200270022250户型产品-520

㎡TheProduct5720027005700438050504045392528002800392540455050438057002700飘窗飘窗西厨BayWindowBayWindow早餐厅早餐厅中厨家政佣人房佣人房家政西厨中厨BreakfastBreakfastChineseKitchenHousekeepingHousekeepingWesternKitchenMaidRoomMaidRoomChineseKitchenWesternKitchen多功能厅多功能厅BallroomBallroom入户门廊侯梯厅侯梯厅入户门廊景观阳台景观阳台EntranceGalleryHoutineHallHoutineHallEntranceGalleryViewBalconyViewBalcony更衣区更衣区DressingRoomDressingRoom起居室起居室LivingRoomLivingRoom主卫主卫主卧主卧MasterBath

MasterBathMasterBedroomMasterBedroom泳池卧室

2卧室

2卧室

3卧室

4泳池卧室

4卧室

3SkyPoolBedroom2Bedroom2Bedroom3Bedroom4SkyPoolBedroom4Bedroom3景观阳台飘窗飘窗ViewBalconyBayWindowBayWindow标准层平面图270057002600330036003700420028002800420037003600330026005700270057200户型指标户型尺寸户型位置TheIndexTheLocation户型计容总建筑面积520

㎡TheSize起居室11.0×10.9m6.9×8.4m赠送部分面积59㎡餐厅LivingRoom户型总建筑面积579

㎡104

户3.6M厨房7.4×3.9m7.0×10.5m3.7×9.0m3.6×7.0mDiningRoomKitchen主卧总户数卧室

22Master

Bedroom层高卧室

33Bedroom建筑

套内建筑

阳台赠送

得房率

得房率卧室

4

Bedroom

43.3×7.0m㎡飘窗面积面面积积面积

（不含

（含赠Bedroom520户型（㎡）（㎡）

（㎡）

（㎡）（㎡）赠送）

送）四室两厅520401762159

77.12%

88.46%五卫户型产品-470

㎡TheProduct57200270079305200397040002700270040003970520079302700飘窗飘窗BayWindowBayWindow早餐厅早餐厅佣人房佣人房家政家政中厨西厨中厨西厨BreakfastBreakfastHousekeepingMaidRoomMaidRoomHousekeepingChineseKitchenWesternKitchenChineseKitchenWesternKitchen多功能厅多功能厅BallroomBallroom景观阳台电梯厅入户门廊景观阳台入户门廊电梯厅ElevatorhallViewBalconyEntranceGalleryElevatorhallEntranceGalleryViewBalcony更衣区更衣区DressingRoomDressingRoom起居室起居室LivingRoomLivingRoom主卫主卫主卧主卧MasterBathMasterBathMasterBedroomMasterBedroom卧室

4卧室

3卧室

2卧室

2卧室

3卧室

4Bedroom4Bedroom3Bedroom2Bedroom2Bedroom3Bedroom4景观阳台飘窗ViewBalcony飘窗BayWindowBayWindow2700标准层平面图6200330036003700420028002800420037003600330062002700户型指标户型尺寸57200户型位置T户h型e计In容d

e总x建筑面积470

㎡TheLocationTheSize起居室8.9×10.9m赠送部分面积56

㎡餐厅6.9×8.2m7.4×3.9m7.0×10.5m3.7×9.0m3.6×7.0mLivingRoomDiningRoomKitchen户型总建筑面积526

㎡104

户3.6M厨房主卧总户数卧室

22Master

Bedroom层高卧室

33Bedroom卧室

443.3×7.0m建筑

套内建筑

阳台赠送

得房率

得房率Bedroom㎡飘窗面积面积面积面积

（不含

（含赠Bedroom470户型（㎡）（㎡）

（㎡）

（㎡）（㎡）赠送）

送）四室两厅470357702156

75.96%

87.87%五卫景观为王1.270°超尺度全景大宅

2.

超大社交空间景观为王，结合超大宽厅打造无敌社交空间LThe

landscapeisking,

combinedwiththesuperlargeandwidehallto

createaninvinciblesocialspace1.270°超尺度景观大宅°270

SuperScaleLandscapeMansion公共区域南向、东向、西向

270°全落地玻璃。从公共区域即可以往南俯瞰河滨公园

、南岳山景观，又可以向西眺望城市景观，向东远观情人谷一带山脉景观。2.

超大社交空间影音室入户门廊Transverse

WideLivingAreaVideoRoom景观阳台EntranceGallery客厅、餐厅、厨房一体化设计，结合成横向大宽厅View

Balcony中厨健身房公区开间22.3m，进深

10.4m会所化设计，重

新定义豪宅社交空间ChineseKitchenGYM入户门廊西厨泳池EntranceGalleryWestern

Kitchen早餐厅SkyPoolBreakfast起居室休闲区wvieLivingRoomLounge多功能厅Ballroom10.4m景观阳台View

Balcony22.3m景观为王，结合超大宽厅打造无敌社交空间LThe

landscapeisking,

combinedwiththesuperlargeandwidehallto

createaninvinciblesocialspace景观为王，结合超大宽厅打造无敌社交空间LThe

landscapeisking,

combinedwiththesuperlargeandwidehallto

createaninvinciblesocialspace景观大宅动静分区1.

动静分区，高度私密2.

独立入户，三重

动线动静严格分区，彻底贯彻豪宅的设计核心

-

私密性Dynamicandstrictzoning,

thoroughlyimplementingthedesigncore

of

themansion-privacy1.

公共区域与卧室区域严格分离，保证私密性卧室区域Strictlyseparatepublicareaandbedroomareato

ensureprivacySLEEPING客厅、餐厅、厨房结合成公共区域卧室区域与公共区域严格分离，其中主卧入口位于相对远端，保证私密性。服务区与主要空间隔离，主仆分离。服务2.

独立入户

+

三重

动线区SERVICESeparateEntrance&Streamline三户型均有独立电梯厅，可从底层大堂单独入户。入户后分两个方向进入公共区域和私密区域，两条流线独立不交叉。后勤区结合消防电梯单独入户，服务流线独立。公共区域LIVING公共流线私密流线服务流线私人订制1.

入户

Gallery

2.

私家泳池

3.

可变空间4.

家庭室

5.

空中花园

6.

面私人订制之入户艺术长廊，彰显尊贵品位EntranceGalleryto

DemonstratedGrade艺术长廊Gallery结合门厅设置入户

gallery（艺术长廊），不但能增加空间仪式感，也能彰显主人品味。私人订制之私家泳池，拥有独栋别墅配置体验Private

PoolIntheSuite,

High-riseVillaExperience7.2m空中泳池520

㎡标准层平面图2.6mSkypool630

㎡户型和

520

平方米户型中结合宽厅设置私家泳池，尺寸为

6.2×3.4M、7.2×2.6M。3.4m空中泳池6.2mSkypool泳池深度为

1.0m。水面上净空

2.3m私家泳池的设置，让住户感受到独栋别墅的配置体验，享受不言而喻的奢适。630

㎡标准层平面图私人订制之私家泳池，拥有独栋别墅配置体验Private

PoolIntheSuite,

High-riseVillaExperience私人订制之可变空间，打造定制化功能空间Variable

Space&CustomizationFunctionArea酒廊影音室桌球室会客公区和卧室区之间设一处灵活可变空间，可根据主人定制酒廊、健身、桌球、影音、会客等公区功能，亦可作为卧室，满足不同需求。私人订制之家庭室，私密家庭成员交流中心FamilyRoom:PrivateExchangeCenter

For

FamilyMembers家庭室作为家庭成员休息交流的中心，属私密性很强的空间，一般设沙发和座椅，整体营造出华美、富丽、浪漫的气氛。私人订制之空中花园

，灵活利用避难层公共空间，打造复式豪宅和空中花园FlexibleUseof

Refuge

Areato

BuildCompoundMansionandSkyGarden设计：三栋塔楼总高度均为

250M，设置有四个避难区，分别在

11F、25F、39F、53F

的位置，层高

3.2M。策略：避难层空置区域可设置室外花园

，为上次两层用户享用，打造共

40

套复式豪宅，提升产品附加值。空中花园SkyGarden避难区设备间RefugeAreaEquipment空中花园SkyGarden避难层

-1F

平面图避难层平面图避难层

+1F

平面图私人订制之空中花园

，灵活利用避难层公共空间，打造复式豪宅和空中花园7.

灵活利用避难层公共空间，打造复式豪宅和空中花园FlexibleUseof

Refuge

Areato

BuildCompoundMansionandSkyGardenFlexibleUseof

Refuge

Areato

BuildCompoundMansionandSkyGarden设计：空中花园

中设有空中泳池、健身区域、休闲阅览区等功能。私人订制之高附加值，利用飘窗

\

阳台

\

入户门廊赠送面积提升户型面积的溢价力Usethegiftareaof

bay

windows,balconiesandentranceporchesto

increasethepremium

of

floorspace1.

飘窗赠送（30

平方）飘窗结合卧室区及餐厅侧面区设置600

宽的飘窗，扩展室内空间。BayWindow2.

独立电梯厅延伸作为入户门廊（25

平方）电梯区域单边的设置可把独立使用的电梯厅扩展为入户门廊空间，作为

Gallery

的开场

show。3.2700

宽景观阳台的利用入户门廊EntranceGallery方案一：结合公区设置2700

宽的超豪景观阳台，按照阳台一半面积计容，赠送另一半面积（每层各

50

平方）。景观阳台ViewBalcony飘窗方案二：利用错层阳台设计，部分阳台两层挑空，挑空部分BayWindow不计入容积率，可做赠送（100

平方：其中上层

25

平方，下层

75

平方）。均好性相对较弱。景观阳台ViewBalcony私人订制之高附加值，错层阳台设计Highaddedvalue,

split-levelbalconydesign方案一：结合公区设置

2700

宽的超豪景观阳台，按照阳台一半面积计容，赠送另一半面积（每层各

50

平方）。剖面示意私人订制之高附加值，错层阳台设计Highaddedvalue,

split-levelbalconydesign方案二：利用错层阳台设计，部分阳台两层挑空，挑空部分不计入容积率，可做赠送（100

平方：其中上层

25

平方，下层

75

平方）。均好性相对较弱。剖面示意户型产品TheProduct飘窗飘窗佣人房BayWindow家政早餐厅BayWindow中厨西厨MaidRoomHousekeepingBreakfast卧室

4休闲区ChineseKitchenWesternKitchen卧室

3主卫Bedroom4RecreationAreaBedroom3多功能厅MasterBathBallroom主卧更衣区MasterBedroom入户门廊侯梯厅景观阳台DressingRoom卧室

5家庭室EntranceGalleryHoutineHallViewBalconyBedroom5FamilyRoom书房更衣区StudyRoomDressingRoom起居室LivingRoom卧室

1主卫主卧MasterBathBedroom1泳池MasterBedroom卧室

2卧室

3卧室

4Bedroom4520

㎡产品佣人房SkyPoolBedroom2Bedroom3景观阳台ViewBalconyMaidRoom影音室家政Videoroom飘窗入户门廊BayWindowHousekeepingEntranceGallery景观阳台飘窗BayWindow早餐厅健身房ViewBalcony佣人房家政中厨中厨Breakfast西厨GYMMaidRoomHousekeepingChineseKitchenChineseKitchenWesternKitchen多功能厅入户门廊Ballroom泳池西厨EntranceGallerySkyPool早餐厅WesternKitchenBreakfast侯梯厅入户门廊景观阳台ViewBalconyHoutineHallEntranceGallery起居室休闲区多功能厅LivingRoomLounge更衣区BallroomDressingRoom起居室LivingRoom景观阳台主卫ViewBalcony主卧MasterBath630

㎡产品470

㎡产品MasterBedroom卧室

2卧室

3卧室

4Bedroom2Bedroom3Bedroom4景观阳台飘窗ViewBalconyBayWindow造型专篇Par

t5Facade

Design立面方案

1Facade

DesignOption都市方舟鸟瞰图

Bird

View

Rendering奢华·游轮生长·竹节经典

·细部设计灵感

DesignInspiron基础体块“悬浮”体块展现“方舟”该方案在立面设计上强化了顶部“方舟”形象，通过轻盈的结构形式塑造“方舟”内开阔的空间,线条流畅灵动。与塔身均匀生长的“竹节”形成对比。一动一静亦象征了不同的功能形式。塔身融入金色元素，更彰显了典雅、美观、大气、上档次的豪宅形象。竹节生长设计理念

DesignConcept透视图

Perspective透视图

Perspective透视图

Perspective透视图

Perspective细部透视图

DetailPerspective细部透视图

DetailPerspective细部透视图

DetailPerspective金属：浅米色仿石漆铝型材用于檐口金属：暗铜色铝型材用于檐口线脚及窗框玻璃：双层超白中空

Low-E

玻璃细部透视图

DetailPerspective立面方案

2Facade

DesignOption林上云台鸟瞰图

Bird

View

Rendering层叠之美·贵州梵净山东方意蕴

·古典重

檐极简

光洁·现代重

檐设计灵感

DesignInspiron基础体块化零为整该方案在立面设计上采用横向线条元素将塔楼与“云顶”无缝连接，旨在塑造整体干净，现代大气的豪宅印象。贯通的阳台由下而上错动变化，与“云顶”会所的渐变在视觉上产生了均匀生长的整体形象。横向线条展现“云顶”设计理念

DesignConcept偶数层阳台轮廓室内居住空间阳台延展空间奇数层阳台平面6.3M奇数层阳台轮廓室内居住空间阳台延展空间两层挑空空间偶数层阳台平面横向线条的元素在平面功能的设计意图旨在弱化室内室外空间的界限。尽可能在横向与纵向同时加大空间的延展性。错动的阳台保证了每户住户在主朝向的均好性。优化使用者的居住体验。设计理念

DesignConcept透视图

Perspective透视图

Perspective透视图

Perspective透视图

Perspective细部透视图

DetailPerspective细部透视图

DetailPerspective金属：浅灰色蜂窝铝板用于檐口金属：深灰色铝型材用于檐口线脚及窗框玻璃：双层超白中空

Low-E

玻璃细部透视图

DetailPerspective立面方案

3Facade

DesignOption云起飞瀑云无心以出岫鸟倦飞而知返----陶渊明仰视图

Perspective塔楼形式溯源：飞瀑

Inspiron抽象提取InspironFrank

Gehry：：GeorgeAmani：StudioGang:AquaTowerFrank

Ghery香港

Optus公寓楼成都阿玛尼公寓New

York

by

Gehry曲线

/

流动

/

有机

/

骨骼透视图

Perspective立面细部Facade

Detail屋顶形式溯源：云起

Inspiron抽象提取

Inspiron漂浮

/

通透

/

建构

/

轻盈云端连桥桁架结构抬升抽象云朵造型包裹金属构件填充造型结构简

图

StructureSystem方案

1方案

2方案

3技术设计Par

t6Technical

Design结构设计Par

t6.1StructureDesign结构设计综述本项目共

3

栋塔楼，建筑高度约

231m，标准层层高

3.6m，塔楼顶部有连桥将三栋塔楼相连。两栋板楼结构深度

19.4m，高宽比约

12.1；一栋点楼结构宽度

21.55m，高宽比约

10.9。此高宽比较常规设计大较多，为实现建筑意图并提高结构效率，在结构布置上进行优化设计：在板楼的进深向布置连贯长墙，同时为不影响景观视觉，在两端采用框架柱替代剪力墙，形成少框架剪力墙体系；点楼中保证核心筒

完整性及足够尺寸、周边形成完整的框架，充分发挥核心筒

及周边框架柱的抗侧刚度。连桥结构独立于下部三栋塔楼，采用隔震支座搁置于塔楼顶部。在设计中考虑单塔楼单独工作及连体塔楼的共同工作；在中、大震下，将耗能与变形集中在隔震层，以释塔楼及连桥的示意及模型放地震能量，保护主结构构件。结合电梯井道布置剪力墙筒

体，减少对使用空间的不利影响景观面采用框架柱替代剪力墙，保证景观视觉效果及客厅空间的灵活性控制角柱尺寸，优化转角视觉效果设计依据1．相关规范《工程结构可靠性设计统一标准》

(GB50153-2008)《建筑结构可靠度设计统一标准》

（GB50068-2018）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476-2008）《建筑结构荷载规范》《混凝土结构设计规范》（GB50009-2012）抗震设防烈度为

6

度（设计基本地震加速度值0.05g），设计地震分（GB50010-2010）组为第一组。需进行地震安全性评价，以确定地震动参数。《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）3．主要荷载取值《建筑抗震设计规范》《钢结构设计标准》（GB50011-2010）（2016

年版）下述内容为除结构自重

以外的施加在结构上的荷载值，以此作为荷《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）载设计和分析的依据。（GB50017-2017）《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》区域室内附加恒载(kN/m2.52)活载(kN/m2)22．自然条件卫生间、阳台前室门厅设备间2.52.02.02.53.57.0主体结构设计使用年限：50

年a、风荷载：主要控制指标设计周期10

年一遇（舒适度计算）

50

年一遇（指标计算）

100

年一遇（承载力计算）控制指标层间位移角位移比扭转与平动刚重比剪重比层间受剪承

顶点风振加周期比载力比速度(m/s≤0.152)0.200.300.35基本风压规范限值≤1/540≥1.4≤0.85≥1.4≥0.6%≥75%注：地面粗糙度类别：C

类；风荷载以风洞试验数据为准。b、地震作用：竖向构件布置抗侧力体系景观面采用框架柱替代剪力墙，保证景观视觉效果及客厅空间的灵活性结合电梯井道布置剪力墙筒

体，减少对使用空间的不利影响点楼的前三个振型点楼在风作用下的变形计算板楼的前三个振型板楼在风作用下的变形计算板楼为少框架剪力墙体系，具备良好的抵抗侧向荷载的刚度，在地震和风的作用下有良好的表现，第一周期约为

6.5

秒，位移角均满足规范要求并有一定余量。点楼由于核心筒

长度较小，其抵抗刚度有限，需充分发挥框架的抗侧能力；可考虑利用避难层设置伸臂梁或伸臂桁架形成加强层以提高结构整体的抗侧能力。设置了有限刚度的加强层后，塔楼的第一周期约为

6.3

秒，位移角均满足规范要求并有一定余量。加强层的做法和位置有待