房地产交易居间服务合同细则

房地产交易居间服务合同细则合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（居间方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条服务内容（1）提供房地产市场信息；（2）协助甲方寻找合适的交易对象；（3）协助甲方进行交易洽谈；（4）协助甲方办理交易相关手续。第二条居间服务费用2.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为人民币______元（大写：______元整）。2.2居间服务费用支付方式：（1）甲方在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；（2）剩余居间服务费用在交易成功后______日内支付。第三条居间服务期限3.1本合同自签订之日起至______年______月______日止，有效期为______个月。3.2如甲方在合同期限内未能找到合适的交易对象，双方可协商一致延长合同期限。第四条双方权利义务4.1甲方权利：（1）要求乙方提供真实、准确、完整的房地产市场信息；（2）要求乙方积极寻找合适的交易对象；（3）要求乙方协助办理交易相关手续。4.2甲方义务：（1）向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）按照约定支付居间服务费用；（3）遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易活动。4.3乙方权利：（1）按照约定收取居间服务费用；（2）要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息；（3）对甲方提供的房地产信息进行核实。4.4乙方义务：（1）积极为甲方寻找合适的交易对象；（2）提供真实、准确、完整的房地产市场信息；（3）协助甲方办理交易相关手续；（4）遵守国家相关法律法规，不得从事违法居间服务活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的______%。5.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的______%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号以便于归档和查询。2.主体信息：准确无误地填写甲乙双方的个人信息或公司信息，包括但不限于身份证号、营业执照号、通讯地址等。3.服务内容：明确乙方作为居间方所应提供的服务内容，避免日后因服务范围产生纠纷。4.居间服务费用：详细记录居间服务费用的金额、支付方式和支付时间，确保费用的明确和透明。5.居间服务期限：准确记录合同的有效期限，以及延长期限的条款。6.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，以避免执行过程中产生不必要的争议。7.违约责任：清楚约定违约责任和违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。8.争议解决：提前约定争议解决方式，为可能出现的争议提供解决方案。9.其他约定：包含合同副本数量、生效条件等细节。解决办法：1.违约：如任何一方违约，守约方可以按照合同约定的违约责任条款要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。2.争议：尝试友好协商解决，若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指在房地产交易中，居间方作为中间人，为买卖双方提供信息沟通、交易撮合等服务。2.定金：指为确保合同的履行，甲方在签订合同时预先支付给乙方的一定数额的钱款，具有担保性质。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，根据合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方约定的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。5.合同生效：指合同在满足约定或法定条件后，产生法律效力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次购房的新手买家。补充条款：乙方应在合同中增加一条“购房指导服务”，承诺为甲方提供购房全过程的咨询服务，包括但不限于购房政策解读、贷款知识普及等。2.场合：甲方为海外人士，不便亲自处理交易事宜。补充条款：乙方应增加“代理交易服务”条款，明确乙方在甲方授权范围内可代为签署相关文件和办理交易手续。3.场合：甲方急于出售房产，希望尽快成交。补充条款：乙方可在合同中承诺“快速成交服务”，承诺在合同有效期内，尽最大努力加快交易流程，确保房产尽快成交。4.场合：甲方购买的房产涉及遗产继承或共有产权。补充条款：乙方应在合同中增加“产权清晰确认服务”，承诺协助甲方核实房产的产权情况，确保交易过程中不存在产权纠纷。5.场合：甲方对房产有特殊需求，如学区房、投资用途等。补充条款：乙方应增加“个性化需求匹配服务”，承诺根据甲方的特殊需求，提供更为精准的房产信息和匹配服务。合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、护照等）复印件。2.房产证或不动产权证书复印件。3.甲方提供的房产信息资料。4.乙方提供的房地产市场分析报告。5.交易过程中的相关文件，如购