房屋买卖合同电子版

房屋买卖合同电子版合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的土地使用权性质为_______，土地使用面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方支付方式为_______（现金、转账、等），支付时间为_______。第三条房屋交付及过户3.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2卖方应于_______前将房屋交付给买方。3.3买方应在房屋交付后_______内，办理房屋所有权转移登记手续。第四条违约责任4.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。4.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，卖方、买方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.其他相关资料注意事项：1.核实权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的地址、面积、所有权证号等基本信息，确保无误。3.价格与支付：合同中应明确房屋总价及支付方式，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付与过户：合同应规定房屋的交付时间和过户期限，保障双方的权益。5.违约责任：明确双方在违反合同时的违约责任，包括违约金等赔偿方式。6.争议解决：合同应规定争议解决的方式，如协商或诉讼，以备不时之需。解决办法：1.权属不清：如发现权属问题，应立即停止交易，要求卖方解决或取消交易。2.信息错误：若房屋信息有误，应重新核实并修改合同内容。3.支付争议：如遇支付问题，双方应按照合同约定的方式进行解决，必要时可寻求法律援助。4.交付与过户延迟：若卖方未按期交付或过户，买方可根据合同约定要求卖方履行义务或承担违约责任。5.违约处理：一旦出现违约，双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。6.争议解决：如协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，选择合适的途径解决争议。法律名词解释：所有权：指对物的占有、使用、收益、处分等权利的全面支配权。抵押：债务人为担保债务的履行，将不动产或者动产设定为债务的担保。查封：法院为保障诉讼的正常进行，对被执行人的财产采取限制处分的措施。权利瑕疵：指权利存在缺陷或者不完整，可能影响权利的正常行使。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。哦，当然可以！下面是一些特殊应用场合，以及针对这些场合的补充条款，还有合同所需的附件列表。咱们用平时说话的方式来聊聊这些细节。特殊应用场合及补充条款：1.异地购房：场合描述：买方不在卖方所在城市，需要远程购房。补充条款：双方可约定使用视频连线方式进行房屋交付，同时卖方应提供房屋的实时视频查看权限，以便买方远程确认房屋现状。2.投资购房：场合描述：买方购买房屋用于投资，可能不会立即入住。补充条款：双方可约定房屋在交付后的一定期限内，卖方负责房屋的维护与管理，直到买方找到租客或决定入住。3.遗产继承购房：场合描述：买方购买的是继承来的遗产房屋。补充条款：卖方应提供遗产继承的相关法律文件，确认卖方有权出售该房屋。4.共有产权购房：场合描述：买方购买的是共有产权房。补充条款：合同中应明确共有产权的份额划分，以及未来共有权益的行使方式。5.移民购房：场合描述：买方是外籍人士，在中国购房用于移民居住。补充条款：卖方应协助买方了解并符合中国的购房政策，包括但不限于签证、税收等事宜。合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件（或护照复印件，