2025二手房屋买卖合同内容详解

2025二手房屋买卖合同内容详解本合同由以下双方自愿签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就二手房屋买卖事项达成如下协议：第一条合同当事人1.1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：1.2乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：1.3丙方（中介方，如适用）：名称：法定代表人：联系电话：通讯地址：第二条房屋基本情况2.1甲方自愿将其所有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.2房屋所有权证号：2.3房屋坐落地址：2.4房屋建筑面积：平方米2.5房屋用途：2.6房屋产权性质：（如商品房、经济适用房、房改房等）2.7房屋共有情况：（如有共有权人，需另行提供书面同意出售证明）2.8房屋抵押情况：（如有抵押，需提供抵押权人书面同意证明）2.9房屋租赁情况：（如有租客，需提供租客同意放弃优先购买权的证明）第三条房屋交易价格及支付方式3.1双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币（大写）元（￥）。3.2乙方支付购房款的方式如下：3.2.1首期款：金额：人民币（大写）元（￥）。支付时间：本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。3.2.2第二期款：金额：人民币（大写）元（￥）。支付时间及条件：于（如过户完成后）支付至甲方指定账户。3.3甲方收取购房款的账户信息：账户名称：开户银行：银行账号：3.4如采取贷款方式支付购房款，乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并在银行批准后日内将贷款支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时到账，乙方应按逾期支付的金额每日支付‰的违约金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。4.2交付标准：4.2.1房屋钥匙：把4.2.2房屋附属设施：（如家具、家电等）4.2.3房屋相关资料：（如房产证、土地证、契税发票等）4.3过户时间：双方应于年月日前往房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。4.4办理过户手续时，甲方应配合乙方提供相关资料，并协助完成过户流程。第五条税费承担5.1本次交易涉及的税费由双方按照国家及地方政府相关规定分担。5.2具体税费包括但不限于：5.2.1契税5.2.2增值税及附加5.2.3个人所得税5.2.4其他相关税费5.3双方约定税费由方承担。5.4如因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部新增税费。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方保证对该房屋享有合法完整的处分权，不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封、共有人异议等）。6.1.2甲方应如实向乙方告知房屋现状，包括但不限于房屋结构、质量、装修情况及是否存在安全隐患。6.1.3甲方应按合同约定时间交付房屋并协助办理过户手续。6.1.4甲方不得在房屋过户后以任何理由要求提高房屋价格或要求乙方支付额外费用。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方应按合同约定支付购房款，并配合甲方办理过户手续。6.2.2乙方应遵守小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.3乙方有权对该房屋进行验收，并在发现问题时及时与甲方沟通。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付成交总价的‰作为违约金。7.1.2若甲方隐瞒房屋瑕疵或存在权利纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或无法过户的，甲方应退还全部购房款，并赔偿乙方实际损失及合同总价的%作为违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。7.2.2若乙方在办理过户手续前单方面解除合同的，乙方已支付的定金或首付款不予退还，并赔偿甲方实际损失及合同总价的%作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2通知：任何一方需向另一方发送通知的，应以书面形式送达至另一方指定的地址或通过电子邮件方式发送至指定邮箱。9.3本合同及相关附件共页，一式份，双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同签署甲方（卖方）签字：签署日期：年月日乙方（买方）签字：签署日期：年月日丙方（中介方，如适用）盖章：法定代表人