2025年北京市房屋租赁合同标准范本

2025年北京市房屋租赁合同标准范本（最新版）合同编号：订立日期：年月日出租方（甲方）：地址：身份证号码：联系电话：承租方（乙方）：地址：身份证号码：联系电话：鉴于：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经友好协商，就乙方承租甲方所有的房屋事宜达成一致，特签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于北京市区路号单元室（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.3该房屋的产权证号为，甲方保证对房屋拥有合法所有权，并有权出租该房屋。1.4该房屋现状为：（如：空置/已装修/家具家电齐全等）。第二条租赁期限2.1该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方续租，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内回复乙方。若甲方未回复的，视为同意续租，租赁期限自动延长个月。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元整（￥），乙方应按（月/季度/半年/年）支付租金。3.2乙方应于每月日前支付当月租金；逾期支付的，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付违约金。3.3本合同签订时，乙方应支付押金人民币元整（￥），押金用于保障租赁期间的房屋使用及各项费用。3.4租赁期满后，如无违约行为，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日向乙方交付该房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。4.2交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》作为本合同附件。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1有权按期收取租金，有权要求乙方按时支付各项费用。5.2保证租赁期间房屋的合法性，不因产权问题导致乙方无法正常使用房屋。5.3租赁期间，甲方不得擅自解除合同或提高租金，除非乙方存在重大违约行为。5.4甲方应依法缴纳房屋出租相关税费。乙方的权利与义务：5.5有权按约定使用房屋，并在租赁期间保持房屋及附属设施的完好。5.6乙方不得擅自转租、转让或与他人共同使用房屋，除非经甲方书面同意。5.7乙方应按时支付租金及房屋使用期间的各项费用。5.8乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋从事违法活动。第六条房屋维修与维护6.1房屋主体结构及基础设施的维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方通知后日内完成维修。6.2租赁期间，房屋的日常维护及维修费用由乙方承担，包括但不限于水、电、燃气、网络等设施的维修。6.3因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条房屋转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。7.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面转租协议，并确保甲方利益不受损害。7.3转租期间，本合同项下乙方的权利义务由第三方承继，乙方仍需对第三方的行为承担连带责任。第八条合同解除8.1合同履行期间，甲乙双方不得无故解除合同。如有特殊情况需解除合同，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收押金：a）无正当理由拖欠租金超过日；b）擅自改变房屋用途或转租房屋；c）损坏房屋及附属设施且拒不赔偿；d）利用房屋从事违法活动。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：a）未按约定时间交付房屋；b）因产权问题导致乙方无法正常使用房屋；c）擅自提高租金或改变租赁条件。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，均应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。9.2因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。9.3若因甲方原因导致房屋无法继续出租，甲方应退还已收取的所有租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。9.4若因乙方原因导致租赁合同解除，乙方已支付的租金及押金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。第十条房屋返还10.1租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋及附属设施返还甲方，房屋返还时应保持正常使用状态。10.2甲方在验收房屋后，若发现房屋及设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方，并通过以下方式确认：a）亲自送达；b）挂号信或特快专递；c）电子邮件。11.2通知送达地址：甲方地址：乙方地址：双方联系方式如有变更，应提前日书面通知对方。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2本合同适用中华人民共和国法律。第十三条补充条款13.1甲乙双方可就以下事项达成补充协议：a）b）c）第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）