2025新款房屋买卖合同范本

2025新款房屋买卖合同范本(精编版)合同编号：签订地点：签订日期：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：鉴于甲乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将位于市区路号幢单元室的房产出售给乙方，房屋所有权证编号为：，不动产权证编号为：。1.2该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/其他），建筑结构为（钢筋混凝土/砖混/其他），建成于年月。1.3该房屋附属设施及设备包括：（详见附件一）。1.4该房屋规划用途为，土地使用权出让合同编号为：，土地使用权终止日期为年月日。1.5该房屋现为空置/已出租，租期至年月日止，承租人已同意放弃优先购买权。第二条权利保证2.1甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有权人不同意出售等）。2.2甲方承诺在签订本合同前，已如实向乙方说明该房屋的现状及存在的问题，并保证该房屋不存在任何影响交易的隐患。2.3如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续或产权纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第三条交易价格和支付方式3.1甲乙双方协商一致，确定该房屋总价款为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整），定金交付后由甲方保管。3.3乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），剩余房款人民币元（大写：元整）通过银行按揭支付。3.4甲乙双方约定，乙方支付首付款的双方进行房屋过户手续的办理，甲方应配合乙方提交相关资料。3.5房屋过户完成后，乙方应在个工作日内支付剩余房款。3.6本次交易产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额以相关部门核算为准。3.7甲方应在收到全部房款后日内将该房屋及附属设施交付给乙方。第四条房屋的交付4.1甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。4.2甲方应于交付前结清该房屋的水、电、气、暖、物业等费用，并提供相关缴费凭证。4.3甲方应将该房屋的附属设施（详见附件一）一并交付给乙方，如有损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4交付后，该房屋的风险责任转移至乙方。4.5如甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元。第五条权属转移登记5.1双方约定于年月日之前办理该房屋的权属转移登记手续，甲方应协助乙方提交办理过户所需的所有资料，并在过户过程中提供必要的配合。5.2因甲方原因导致权属转移登记手续未能按时完成的，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的%向乙方支付违约金。5.3因不可抗力或政府政策调整导致权属转移登记延误的，双方可协商延期，但延期不得超过日。第六条特别约定6.1本合同签订后，该房屋的使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。6.2乙方在签订本合同后享有对该房屋的优先购买权，如甲方在未告知乙方的情况下与其他第三方签订买卖合同，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。6.3甲方承诺，自本合同签订之日起年内，不得在周边范围内出售与该房屋相似的房产，以避免竞争。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方单方面解除合同，应返还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币元。若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按房屋总价款的%支付违约金。7.2乙方违约责任：若乙方单方面解除合同，已支付的定金不予退还，且应支付违约金人民币元。若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按应付未付款项的%支付违约金。7.3因违约方导致守约方产生诉讼费用、律师费用及其他合理支出的，违约方应承担全部责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。8.2不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。第九条合同的变更或解除9.1本合同的任何变更或解除应由双方协商一致并签订书面补充协议。9.2双方协商一致解除合同的，应退还已支付的款项，并支付相应的违约金（如有）。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国法律。第十一条补充条款11.1双方可根据实际情况补充以下条款：（1）（2）（3）（4）第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲