度房地产开发合作合同范本

房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：甲方〔出租人〕：____________________________姓名/名称：________________________________证件号：/统一社会信誉代码：____________________地址：____________________________________联络方式：________________________________乙方〔承租人〕：____________________________姓名/名称：________________________________证件号：/统一社会信誉代码：____________________地址：____________________________________联络方式：________________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋位于_________市_________区_________路_________号_________室〔以下简称“该房屋”〕，产权证编号：____________________。1.2该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。1.3该房屋用处为_________〔居住/办公/商业等〕，乙方承诺在租赁期间内不改变房屋用处。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，双方有意继续租赁的，需于合同期满前____个月协商一致并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币_________元〔大写：____________________〕。3.2租金支付方式为_________〔按月/季度/半年〕，乙方应于每期租金到期前____日内支付下一期租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方向甲方支付房屋押金人民币_________元〔大写：____________________〕。4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿或其他应付费用。4.3合同期满后，假设乙方无违约行为且退还该房屋时房屋及设施设备完好无损，那么甲方应全额退还押金〔不计利息〕。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁期间内不会发生第三人主张权利或其他阻碍乙方正常使用的情形。5.1.2甲方负责提供该房屋的产权证明及相关文件，确保乙方在租赁期间内的合法权益。5.1.3甲方有权监视乙方对房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用该房屋及其内部设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承当修复费用。5.2.3乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式转让给第三方使用，未经甲方书面同意，不得改变房屋构造或用处。第六条费用承当6.1租赁期间内，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用由乙方承当。6.2该房屋的维修费用〔非乙方原因导致的损坏〕由甲方承当，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承当。第七条房屋交付与退还7.1甲方应于合同签订后____日内向乙方交付该房屋及相关钥匙、门禁卡等物品，并办理交接手续。7.2乙方退房时，应将该房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进展变更或补充。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承当违约责任。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付逾期局部租金的____%作为违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并没收押金。9.2乙方擅自改变房屋用处或转租、分租该房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.3甲方无故提早收回房屋或违背本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付相应赔偿。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等