可变利率房贷合同

可变利率房贷合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买或建设房屋，需要向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在可变利率房贷业务中的权利、义务，确保双方合法权益的实现。

二、合同背景

甲方因购买或建设房屋，向乙方申请贷款，乙方经审查同意向甲方提供贷款，双方本着互利共赢的原则，特订立本合同。

三、贷款金额及期限

（具体贷款金额、期限等内容在后续条款中约定）

四、利率及还款方式

（具体利率、还款方式等内容在后续条款中约定）

五、合同履行及违约责任

（具体履行条款、违约责任等内容在后续条款中约定）

六、争议解决

（争议解决方式等内容在后续条款中约定）

七、其他约定

（其他约定事项在后续条款中约定）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的金额、期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人及财产信息，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得将贷款用于非合同约定的用途。

4.甲方应保持贷款账户的完整性，不得出借、转让或以其他方式处置贷款账户。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保贷款用途合法合规。

6.甲方在贷款期间，如发生个人或家庭重大变故，应及时通知乙方，以便乙方采取相应的风险控制措施。

乙方（贷款人）责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定的金额、期限和利率，向甲方提供贷款。

2.乙方应向甲方提供贷款用途指导，确保甲方了解贷款的使用规定。

3.乙方应定期审查甲方的贷款用途，确保贷款资金用于合同约定的用途。

4.乙方应妥善保管甲方的贷款资料，不得泄露甲方个人信息。

5.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供贷款利息收据和相关证明。

6.乙方在贷款期间，如发现甲方存在违约行为，应采取必要的措施，包括但不限于催收、诉讼等。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保贷款业务的合法合规。

双方的权利：

1.甲方享有在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率和还款方式，按时偿还贷款的权利。

2.甲方享有在贷款期间，按照合同约定，调整还款方式的权利。

3.甲方享有在贷款期间，如遇特殊情况，申请延期还款的权利。

乙方享有：

1.乙方享有在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率和还款方式，收取贷款本金及利息的权利。

2.乙方享有在贷款期间，对甲方贷款用途进行监督的权利。

3.乙方享有在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款总额为人民币__________元整（￥__________），该金额包括但不限于贷款本金、利息及其他相关费用。

2.支付方式如下：

a.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元（￥__________）发放至甲方指定的银行账户。

b.分期还款：甲方应按照以下分期还款计划进行还款：

-首次还款：贷款发放后的第一个还款周期，甲方应偿还人民币__________元（￥__________）。

-后续还款：每个还款周期，甲方应偿还人民币__________元（￥__________），直至贷款全部还清。

3.还款条件：

a.甲方应按时足额偿还每期应还款项，包括本金和利息。

b.甲方在还款日前应确保还款账户中有足够的资金，以完成当期还款。

c.如甲方未能按时偿还本合同项下的任何款项，乙方有权按照合同约定或法律法规的规定采取相应措施，包括但不限于催收、计收滞纳金或采取法律手段。

4.额外费用：

a.任何因甲方违约而产生的费用，包括但不限于法律诉讼费、催收费、违约金等，均应由甲方承担。

b.如因政策调整、汇率变动等原因导致贷款成本发生变化，乙方有权调整贷款利率和还款金额，并提前通知甲方。

5.资金结算：

a.甲方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。

b.甲方在支付贷款款项时，应在付款凭证上注明合同编号、付款用途等信息，以便乙方核对。

6.甲方在贷款期间，如需提前还款或部分还款，应提前与乙方协商，并按照乙方的要求办理相关手续。提前还款或部分还款的具体条件和费用，将由双方另行协商确定。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按时足额偿还贷款本金及利息、未按照合同约定用途使用贷款、提供虚假信息、未经乙方同意转让贷款等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按时足额发放贷款、未按约定调整贷款利率、泄露甲方个人信息等。

c.一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

-向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉款项的__________%；

-赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

-若违约行为构成犯罪的，承担相应的刑事责任。

2.争议解决：

a.本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下争议解决机构：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

-仲裁：任何一方均可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁地点为__________，仲裁规则为《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。

b.争议解决过程中，除正在进行争议解决的期间外，双方应继续履行本合同的其他条款。

c.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.法律适用：

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均应依照中华人民共和国法律的规定进行。

4.管辖法院：

如双方发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行完毕所有法律程序和审批手续。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方无异议，合同自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本合同任何条款的变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议。

b.任何变更不得违反国家法律法规和公序良俗，不得损害甲乙双方的合法权益。

2.终止：

a.本合同因以下原因终止：

-合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息；

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-因甲方违约，乙方根据合同约定解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规规定的其他终止情形。

b.合同终止后，双方应按照约定办理贷款结清手续，包括但不限于归还贷款本金、利息和费用等。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起满__________个工作日视为送达，但以对方签收或实际收到通知之日为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方收入证明复印件

3.甲方房产证明复印件（如有）

4.甲方贷款用途说明

5.贷款合同签订地政府相关部门出具的房屋购买或建设批准文件

6.贷款合同签订地政府相关部门出具的贷款用途合规证明

7.贷款合同签订地政府相关部门出具的贷款额度审批文件

8.贷款合同签订地政府相关部门出具的贷款利率调整