房源真实性说明

房源真实性说明编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方有意购买乙方提供的房源，乙方承诺所提供的房源信息真实可靠，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方购买乙方提供的房源，乙方保证房源信息的真实性。

二、合同背景：甲方在购买房源前，对房源信息进行了充分了解，乙方承诺所提供的信息真实有效，甲方基于此信息做出购买决定。

三、双方权利义务：甲方有权要求乙方提供真实可靠的房源信息；乙方有义务向甲方提供真实可靠的房源信息，并承担由此产生的法律责任。

四、违约责任：如乙方提供的房源信息存在虚假、误导等情况，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项。

五、争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，确保交易顺利进行。

2.甲方在签订合同前，应充分了解房源信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属状况等，并对房源的真实性负责。

3.甲方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

4.甲方在合同履行过程中，如发现乙方提供的房源信息存在虚假、误导等情况，应及时通知乙方，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.甲方应配合乙方进行房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。

6.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.乙方应保证所提供的房源信息合法有效，不得侵犯他人合法权益。

3.乙方在合同履行过程中，应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，确保甲方能够按时入住。

4.乙方应配合甲方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定标准。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.乙方应承担因提供虚假房源信息而给甲方造成的损失，包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失等。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行违法行为。

2.双方在合同履行过程中，应相互尊重，保持友好合作关系。

3.双方应就合同履行过程中出现的问题进行协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应共同承担因不可抗力导致合同无法履行所产生的损失。

四、违约责任：

1.如甲方未按合同约定支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的百分之五。

2.如乙方未按合同约定提供真实房源信息，应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方已支付款项的百分之十。

3.如因双方违约导致合同无法履行，双方应根据各自违约程度承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），该金额为甲方购买乙方提供的房源的最终成交价格。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付首付款，首付款金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

2.尾款支付：

a.房屋过户前：甲方应在房屋过户手续办理前支付剩余款项，即合同总金额的__________%，人民币__________元整。

b.房屋过户后：甲方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项，即合同总金额的__________%，人民币__________元整。

3.预付款：如甲方需要提前支付部分款项作为预付款，预付款金额不得超过合同总金额的__________%，且预付款不计入首付款，应在合同签订后__________个工作日内支付。

4.额外费用：除合同约定的总金额外，甲方还应承担以下额外费用：

a.房屋交易税费：根据国家和地方相关政策，甲方应支付房屋交易过程中产生的税费，具体金额以实际发生为准。

b.其他费用：如房屋维修基金、物业管理费等，甲方应根据实际情况支付。

5.支付方式：

a.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付款项。

b.甲方支付款项时，应提供付款凭证，乙方应在收到款项后出具相应的收据。

c.乙方应在收到甲方支付的款项后__________个工作日内，向甲方提供相应的发票或收据。

三、支付条件

1.甲方支付首付款前，应确保已充分了解房源信息，并确认无误。

2.甲方支付尾款前，应确保房屋过户手续已办理完毕，且房屋符合合同约定的标准。

3.甲方支付额外费用前，应确保相关费用已产生，且乙方已提供相应的发票或收据。

四、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付款项的__________%。

2.如乙方未按合同约定收取款项，应向甲方支付违约金，违约金比例为未收取款项的__________%。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同项下，任何一方违反合同约定的条款，包括但不限于未按时支付款项、未按约定提供房源信息、未按约定办理过户手续等，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的__________%。

b.如乙方未按时提供真实房源信息或未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

c.如任何一方因违约导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的直接损失。

3.赔偿方式：违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于实际损失、合理预期利益损失等。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下方式解决：

a.诉讼：双方可以选择向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可以选择提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为__________，仲裁规则为__________。

c.调解：双方可以自愿选择调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.适用法律：本合同的解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.争议解决程序：争议发生后，双方应立即采取书面形式通知对方，并在接到通知之日起__________个工作日内开始争议解决程序。

三、其他

1.如双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。如因特殊原因导致过户手续办理时间延长，双方应协商一致，签订补充协议，明确延期后的合同期限。

三、变更和终止条款

1.变更：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.双方协商一致，可以终止合同。

b.如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以终止合同，并免除双方因不可抗力所承担的责任。

3.终止合同后，双方应立即采取必要措施，处理与合同相关的剩余事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理过户手续等。

四、通知

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.通知自发送之日起生效，但以下情况除外：

a.通知在非工作日或节假日发送，则自下一个工作日生效。

b.通知在发送过程中出现延误或丢失，应以实际收到通知的时间为准。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复制、泄露或转让合同内容。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房源信息清单：包括房屋位置、面积、结构、权属状况、配套设施等详细信息。

2.房源照片：清晰展示房屋内外部环境、装修情况、设施设备的照片。

3.房源交易税费明细：列出房屋交易过程中产生的税费种类及金额。

4.房屋产权证明文件复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等。

5.房屋交易合同复印件：如存在前期交易合同，应附上复印件。

6.房屋买卖协议：双方签订的房屋买卖协议书。

7.房屋验收报告：房屋交付时，双方共同进行的房屋验收报告。

8.房屋维修基金缴纳凭证：如已缴纳房屋维修基金，应提供缴纳凭证。

9.甲方身份证明文件复印件：包括身份证、护照等。

10.乙方身份证明文件复印件：包括身份证、营业执照等。

11.房屋租赁合同（如有）：如房屋已出租，应提供租赁合同复印件。

12.房屋抵押证明文件（如有）：如房屋存在抵押，应提供