北京市简装房屋租赁合同

北京市简装房屋租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方是位于北京市【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋描述

1.1租赁房屋位于北京市【具体地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，简装情况包括【具体装修情况】。

1.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【月数】个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【月数】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币【金额】元（大写：【大写金额】），乙方应于每月【日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【百分比】%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币【金额】元（大写：【大写金额】），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满，经甲方验收房屋无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在【工作日】内无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民活动。

5.3乙方应爱护房屋设施，因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责房屋主体结构及固定设施的维修，乙方应及时通知甲方维修事宜。

6.2乙方负责房屋内部非固定设施的维修，费用由乙方承担。

第七条房屋转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

8.2.1逾期支付租金超过【天数】天的；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3利用房屋进行违法活动的；

8.2.4擅自转租、转让或出借房屋的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

8.3.1房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的；

8.3.2甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2因乙方违反本合同约定导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。

9.3因甲方违反本合同约定导致乙方解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（签