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文档简介

公寓委托合同

甲方（委托方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四物业管理有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的公寓一套，甲方希望委托乙方对该公寓进行管理，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方将位于北京市朝阳区XX路XX号的公寓（以下简称“该公寓”）委托给乙方进行管理。

1.2乙方负责该公寓的日常维护、租赁、收取租金、处理租户关系等管理工作。

第二条委托期限

2.1本合同的委托期限为五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2委托期限届满，双方可协商续签本合同。

第三条委托费用及支付方式

3.1乙方每月向甲方支付固定管理费人民币壹万元整（￥10,000.00）。

3.2乙方应在每月的第5个工作日前，将上月的管理费支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国建设银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条租金收入分配

4.1乙方负责将该公寓出租给第三方，并收取租金。

4.2租金收入的80%归甲方所有，20%作为乙方的管理费用。

4.3乙方应在每月的第10个工作日前，将甲方应得的租金收入支付至甲方指定的银行账户。

第五条公寓维护

5.1乙方应保证该公寓的整洁、安全，并定期进行必要的维护和修缮。

5.2乙方应确保该公寓的设施设备处于良好状态，如有损坏应及时维修或更换。

5.3乙方应妥善处理租户的投诉和建议，并及时向甲方反馈。

第六条保密条款

6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用对方的商业秘密和技术秘密。

6.3本保密条款在本合同终止后仍然有效。

第七条违约责任

7.1如乙方未按本合同约定支付管理费或租金收入，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

7.2如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（

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