农村拆迁有合同标准文本

农村拆迁有合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

鉴于甲方根据国家有关法律法规和政策，对乙方在农村地区的房屋及附属设施进行拆迁改造，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.1本合同拆迁范围为甲方指定的农村地区，具体范围以甲方提供的拆迁范围图为准。

1.2本合同拆迁对象为乙方在农村地区的房屋及附属设施，包括但不限于住宅、附属用房、院落、围墙、水井、树木等。

二、拆迁补偿方式及标准

2.1甲方按照国家有关法律法规和政策，对乙方拆迁房屋及附属设施进行货币补偿。

2.2补偿标准如下：

（1）住宅房屋：按照房屋建筑面积、结构、年代等因素，结合当地房地产市场价格，确定补偿金额。

（2）附属用房：按照附属用房建筑面积、结构、年代等因素，结合当地房地产市场价格，确定补偿金额。

（3）院落、围墙、水井、树木等附属设施，按照实际价值给予补偿。

三、拆迁安置

3.1甲方负责为乙方提供拆迁安置房源，安置房源面积、位置、结构等由双方协商确定。

3.2乙方在拆迁安置过程中，享有优先选择安置房源的权利。

四、拆迁期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2甲方应在合同生效之日起____个月内完成拆迁工作。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定时间完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____元计算。

5.2乙方未按合同约定配合拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____元计算。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆迁范围图

2.房屋及附属设施清单

3.补偿标准说明

4.拆迁安置房源信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方根据国家有关法律法规和政策，对乙方在农村地区的房屋及附属设施进行拆迁改造，为确保拆迁工作的顺利进行，维护甲方的合法权益，同时保障乙方的合理利益，并引入丙方作为专业第三方参与拆迁监督和管理，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.1本合同拆迁范围为甲方指定的农村地区，具体范围以甲方提供的拆迁范围图为准。

1.2本合同拆迁对象为乙方在农村地区的房屋及附属设施，包括但不限于住宅、附属用房、院落、围墙、水井、树木等。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责对拆迁工作的全过程进行监督，包括但不限于：

（1）审查拆迁方案及补偿标准是否符合国家法律法规和政策；

（2）监督拆迁工作的实施，确保拆迁过程公开、公平、公正；

（3）对拆迁过程中出现的问题提出意见和建议；

（4）协助解决拆迁过程中产生的纠纷。

2.2丙方享有以下权利：

（1）查阅与拆迁相关的文件、资料；

（2）对拆迁工作提出监督意见；

（3）要求甲方及时整改拆迁过程中存在的问题；

（4）在必要时，向有关主管部门报告。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）在拆迁过程中，甲方有权对拆迁方案、补偿标准等进行调整；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定配合拆迁工作；

（3）甲方有权对丙方的监督工作进行指导和监督。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按照国家有关法律法规和政策制定合理的拆迁方案；

（2）确保拆迁补偿资金的及时到位；

（3）对拆迁过程中出现的问题进行及时处理，保障乙方的合法权益。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）获得合理的拆迁补偿；

（2）对拆迁方案和补偿标准提出意见和建议；

（3）在拆迁过程中享有知情权和参与权。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定配合拆迁工作；

（2）在拆迁过程中，不得妨碍拆迁工作的正常进行；

（3）对拆迁过程中出现的问题，应积极配合解决。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按合同约定配合拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____元计算。

5.2甲方未按合同约定提供合理拆迁方案的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____元计算。

5.3丙方未履行监督职责的，甲方有权要求其承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆迁范围图

2.房屋及附属设施清单

3.补偿标准说明

4.拆迁安置房源信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方，旨在确保拆迁工作的公正、透明，提高拆迁效率，保障甲方的合法权益，同时维护乙方的合理利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁方，主导拆迁工作，有利于确保拆迁方案的合理性，保障拆迁补偿资金的及时到位，维护甲方的合法权益，促进农村地区的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房地产开发企业）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（监理单位）：____________________

鉴于甲方开发的新住宅项目，乙方拟购买甲方开发的住宅，为确保住宅建设质量，保障乙方的购房权益，同时引入丙方作为专业第三方进行监理，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、住宅建设范围及内容

1.1本合同住宅建设范围为甲方开发的住宅项目，具体范围以甲方提供的项目规划图为准。

1.2本合同住宅建设内容包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责对住宅建设全过程进行监理，包括但不限于：

（1）审查甲方的施工组织设计和施工方案；

（2）监督施工过程中的质量、进度、安全；

（3）对施工过程中出现的问题提出整改意见；

（4）对施工质量进行检测和验收。

2.2丙方享有以下权利：

（1）查阅与住宅建设相关的文件、资料；

（2）对施工过程中的质量、进度、安全进行监督；

（3）要求甲方及时整改施工过程中存在的问题；

（4）在必要时，向有关主管部门报告。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）获得符合国家建设标准和设计要求的住宅；

（2）对住宅建设过程和施工质量进行监督；

（3）在住宅建设过程中享有知情权和参与权。

3.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在住宅建设过程中，不得擅自改动住宅结构；

（3）对施工过程中出现的问题，应积极配合解决。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）在住宅建设过程中，甲方有权对施工方案进行调整；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（3）甲方有权对丙方的监理工作进行指导和监督。

4.2甲方承担以下责任：

（1）按照国家建设标准和设计要求进行住宅建设；

（2）确保施工过程中质量、进度、安全；

（3）对施工过程中出现的问题进行及时处理，保障乙方的合法权益。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按合同约定提供符合国家建设标准和设计要求的住宅的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____元计算。

5.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____元计算。

5.3丙方未履行监理职责的，甲方有权要求其承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划图

2.施工组织设计和施工方案

3.施工质量检测报告

4.住宅建设进度表

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：_______________