共享产权商铺合同标准文本

共享产权商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺部分产权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2商铺所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、共享产权比例

2.1甲方将其在商铺中享有__________的产权份额转让给乙方，乙方在商铺中享有__________的产权份额。

2.2双方共享商铺的收益、风险及经营管理权。

三、转让价格及支付方式

3.1乙方同意支付甲方商铺产权转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述转让款支付至甲方指定的银行账户。

四、产权过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理商铺产权过户手续。

4.2乙方应按照国家相关规定，配合甲方办理商铺产权过户手续。

五、经营管理

5.1双方共同委托__________作为商铺的经营管理方，负责商铺的日常经营管理。

5.2甲方、乙方及经营管理方应共同遵守国家有关商铺经营管理的法律法规。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保商铺运营的稳定性和盈利性，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为专业运营管理方，共同参与商铺的共享产权项目。甲乙双方（以下简称“双方”）与丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺部分产权转让给乙方，丙方作为专业运营管理方参与其中，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2商铺所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、共享产权比例

2.1甲方将其在商铺中享有__________的产权份额转让给乙方，乙方在商铺中享有__________的产权份额。

2.2丙方作为专业运营管理方，不参与产权份额的分配，但享有商铺运营管理权。

三、转让价格及支付方式

3.1乙方同意支付甲方商铺产权转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述转让款支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方职责与权利

4.1丙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于租赁、招商、物业维护、财务管理等。

4.2丙方有权根据市场情况调整商铺租金，并享有商铺租金的收益。

4.3丙方有权制定商铺运营管理方案，经甲方同意后实施。

4.4丙方应定期向甲方提供商铺运营报告，包括但不限于经营状况、财务状况、客流量等。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有商铺产权的剩余份额，并享有商铺租金收益的相应比例。

5.2甲方有权监督丙方的运营管理，并提出合理化建议。

5.3甲方有权在必要时更换丙方，但需提前__________个工作日通知丙方。

5.4甲方应承担商铺产权过户手续的相关费用。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付转让款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变商铺用途。

6.3乙方不得将商铺出租给违法经营或危害社会治安的经营者。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关证明材料

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业运营管理，保障商铺的稳定运营和盈利性。甲方作为主导方，通过设定丙方的职责与权利，确保自身权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。本合同旨在实现甲乙丙三方互利共赢，共同推动商铺的繁荣发展。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在商铺产权、租金收益等方面的权益。

2.通过专业运营管理，提高商铺的运营效率和市场竞争力。

3.降低甲方在商铺运营管理方面的风险。

第三方介入的意义和目的：

1.提供专业运营管理，降低甲方运营成本和风险。

2.增强商铺的市场竞争力，提升租金收益。

3.促进商铺的稳定运营，实现甲乙丙三方互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为拓展商业版图，寻求专业运营管理，特邀请甲方（以下简称“甲方”）作为商铺产权所有者，并与第三方（以下简称“丙方”）合作，共同参与商铺的共享产权项目。甲乙双方与丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺并引入丙方作为专业运营管理方，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2商铺所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、共享产权比例

2.1甲方将其在商铺中享有__________的产权份额转让给乙方，乙方在商铺中享有__________的产权份额。

2.2丙方作为专业运营管理方，不参与产权份额的分配，但享有商铺运营管理权。

三、租赁及支付方式

3.1乙方同意支付甲方商铺租赁费用人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述租赁费用支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方职责与权利

4.1丙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于租赁、招商、物业维护、财务管理等。

4.2丙方有权根据市场情况调整商铺租金，并享有商铺租金的收益。

4.3丙方有权制定商铺运营管理方案，经乙方同意后实施。

4.4丙方应定期向乙方提供商铺运营报告，包括但不限于经营状况、财务状况、客流量等。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有商铺的运营管理权，包括但不限于招商、租赁、日常管理等。

5.2乙方有权监督丙方的运营管理，并提出合理化建议。

5.3乙方有权在必要时更换丙方，但需提前__________个工作日通知丙方。

5.4乙方应承担商铺运营过程中的相关费用。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时提供商铺产权，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方不得干涉乙方的正常运营管理活动。

6.3甲方不得擅自改变商铺用途或产权份额。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在商铺运营中的主导地位，保