乡镇库房出售合同标准文本

乡镇库房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、出卖方系合法拥有乡镇库房所有权的单位或个人，现决定将该乡镇库房出售给买受方。

二、买受方有意购买该乡镇库房，并愿意按照本合同约定支付价款。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方出售的乡镇库房位于：____________________，土地面积：____________________平方米，建筑面积：____________________平方米。

2.标的物权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证等。

二、价款及支付方式

1.标的物总价款为人民币：____________________元（大写：____________________）。

2.买受方应在本合同签订之日起__个工作日内，将全部价款一次性支付给出卖方。

三、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的物交付给买受方。

2.买受方应在收到标的物之日起__个工作日内，对标的物进行验收。

3.如买受方对标的物存在异议，应在验收之日起__个工作日内，书面通知出卖方。

四、权利义务

1.出卖方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.出卖方保证标的物符合国家有关安全、环保等标准。

3.买受方应按照本合同约定支付价款，并保证资金来源合法。

4.买受方应合理使用标的物，不得擅自改变其结构。

五、违约责任

1.如出卖方未按约定交付标的物，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的__%。

2.如买受方未按约定支付价款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物权属证明文件复印件；

（2）标的物现状照片；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、出卖方系合法拥有乡镇库房所有权的单位或个人，现决定将该乡镇库房出售给买受方，并授权丙方作为本合同第三方主体，对交易过程进行监管和协助。

二、买受方有意购买该乡镇库房，并愿意按照本合同约定支付价款，同时同意丙方在本合同中的角色和责任。

三、丙方愿意接受甲方的授权，参与本合同的执行，并提供相应的服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方出售的乡镇库房位于：____________________，土地面积：____________________平方米，建筑面积：____________________平方米。

2.标的物权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证等。

二、价款及支付方式

1.标的物总价款为人民币：____________________元（大写：____________________）。

2.买受方应在本合同签订之日起__个工作日内，将全部价款一次性支付给出卖方。

3.丙方在收到全部价款后__个工作日内，向出卖方出具收款凭证。

三、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的物交付给买受方。

2.买受方应在收到标的物之日起__个工作日内，对标的物进行验收。

3.丙方应在交付和验收过程中进行监督，确保标的物符合合同约定。

四、甲方权利

1.甲方有权要求买受方在支付价款前提供合法资金来源证明。

2.甲方有权要求买受方在交付和验收过程中配合丙方的监督工作。

3.甲方有权在标的物交付后，要求买受方提供合法使用证明。

五、丙方责任

1.丙方负责监督本合同的履行，包括但不限于：支付款项、标的物交付和验收等。

2.丙方有权要求买受方提供相关资料，并有权对买受方进行审查。

3.丙方有权在发现买受方违约行为时，通知甲方并采取必要措施。

六、乙方违约及限制条款

1.如买受方未按约定支付价款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__%。

2.如买受方未按约定使用标的物，或造成标的物损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.买受方在未获得甲方书面同意前，不得将标的物抵押、转让或作其他处置。

4.买受方在使用标的物过程中，不得违反国家相关法律法规，否则一切后果由买受方自行承担。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物权属证明文件复印件；

（2）标的物现状照片；

（3）丙方授权文件；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于确保交易的顺利进行，保障甲方的权益不受损害。丙方作为第三方主体，能够对买受方的资金来源、交付和验收过程进行监督，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为库房所有者，拥有最终决策权。通过增加甲方权利条款和多种利益条款，保障甲方在交易中的主导地位，确保交易结果符合甲方的利益需求。同时，甲方通过严格限制买受方的违约行为，降低自身风险，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、买受方有意购买出卖方所拥有的乡镇土地，用于房地产开发，现双方达成初步意向，丙方作为第三方主体，将参与本合同的谈判和执行过程，以确保交易公平、透明。

二、丙方作为专业第三方，具备丰富的土地交易经验和法律知识，同意在本合同中提供咨询、协调和监督服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方出售的乡镇土地位于：____________________，土地面积：____________________平方米。

2.标的物的土地使用年限为：____________________年。

二、价款及支付方式

1.标的物总价款为人民币：____________________元（大写：____________________）。

2.买受方应在本合同签订之日起__个工作日内，支付定金人民币：____________________元（大写：____________________），余款在土地交付前支付完毕。

3.丙方应在买受方支付定金后__个工作日内，向出卖方出具收款凭证。

三、交付及过户

1.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的物土地权属证明文件交付给买受方。

2.买受方应在收到土地权属证明文件后__个工作日内，完成土地过户手续。

3.丙方应协助买受方办理土地过户手续，并监督整个过户过程。

四、乙方权利

1.买受方有权要求出卖方提供标的物的完整权属证明，确保交易合法合规。

2.买受方有权要求丙方对出卖方的履约能力进行审查，包括但不限于财务状况、履约记录等。

3.买受方有权在合同约定的期限内，对标的物进行实地考察，以充分了解土地状况。

五、丙方责任

1.丙方负责对买卖双方的交易行为进行监督，确保交易过程符合法律法规要求。

2.丙方应提供专业的法律咨询，协助买受方理解合同条款，保障买受方权益。

3.丙方应在交易过程中，保持中立，不偏袒任何一方。

六、甲方违约及限制条款

1.如出卖方未按约定提供完整的土地权属证明，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的__%。

2.如出卖方未按约定交付土地权属证明，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的__%。

3.出卖方在未获得买受方书面同意前，不得将标的物转让、抵押或进行其他处分。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物权属证明文件；

（2）丙方授权文件；

（3）其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，买受方作为