2025商业中心商铺租赁合同(标准版本)

2025商业中心商铺租赁合同(标准版本)合同编号：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方位于的商铺事宜达成一致，签订本合同。第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（以下简称“该商铺”），建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.2该商铺的商铺编号为，规划用途为。1.3该商铺现有装修及设施情况，由甲乙双方在本合同附件中详细列明，作为合同的组成部分。第二条租赁期限2.1该商铺的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方有优先续租权，应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租，甲方应在租赁期满前个月书面回复乙方。第三条租金及支付方式3.1该商铺的租金为每月人民币元（大写：）。租金标准为每年递增%。3.2租金的支付方式为（每月/每季度/半年），乙方应于每个支付周期开始前日支付当期租金。3.3乙方应在本合同签订后日内支付定金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。定金在支付首期租金时自动抵充。3.4以上租金不含税收，如有关部门征收本合同未列之税金及与乙方使用该商铺有关的费用，由乙方负担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）依照本合同约定将该商铺及附属设施交付乙方使用。（2）监督乙方对该商铺的使用情况，保证乙方依法经营、合法使用。（3）在乙方正常使用的情况下，甲方不得干涉乙方的经营。4.2乙方的权利与义务：（1）按照约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）依法经营，不得在该商铺内进行非法活动，不得擅自改变商铺的结构。（3）合理使用该商铺及其附属设施，并负责日常维护与保管，保证其完好并能正常使用。第五条续租和转租（1）租赁期满后，乙方有优先续租权，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请。甲方应在合同期满前个月书面回复乙方是否同意续租。双方就续租条件等达成一致后，重新签订租赁合同。（2）乙方转租该商铺时，需提前日通知甲方，并征得甲方书面同意。转租时产生的费用由乙方自行承担，乙方对第三方的行为承担连带责任。第六条商铺装修和维护6.1乙方自行装修该商铺，只在该商铺内部进行，不得破坏商铺结构或影响周围其他用户的正常营业。6.2乙方因使用需要，在不影响商铺结构的前提下，可对商铺内进行合理装修，相关费用由乙方承担。6.3乙方在装修过程中需事先以书面形式通知甲方，提交相关装修方案，经甲方书面同意后方可进行。不得擅自拆改商铺主体结构。6.4租赁期间，乙方应合理使用并保护该商铺及设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修或赔偿。6.5租赁期满后或合同提前终止，乙方不得拆除已固定的装修，不得损坏商铺结构。第七条安全责任7.1乙方负责该商铺的防火、防盗责任，应遵守国家相关法律政策以及甲方的管理规定，不得存放易燃、易爆等危险物品。7.2乙方应积极采取措施消除安全隐患，防止事故的发生。如因乙方原因导致的事故，乙方应承担全部责任和损失。7.3乙方应根据国家有关法律法规，为该商铺及店内设施设备购买相关保险。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期间，任何一方不得无故终止本合同，否则需承担违约责任。8.2以下情形视为甲方违约，乙方有权解除合同：（1）甲方未按时交付该商铺，致使乙方无法正常使用，且超过日的。（2）甲方无故干涉乙方正常经营，严重影响乙方使用该商铺的情况，经乙方书面通知后未在日内纠正的。8.3以下情形视为乙方违约，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，且超过日的。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自转租或改变商铺用途的。（3）乙方在商铺内进行违法活动的。8.4合同解除或终止后，乙方应在日内迁出该商铺，并将该商铺及附属设施设备退还给甲方，结清所有应支付的费用。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金。9.2甲方未按约定交付商铺的，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付违约金。9.3因不可抗力造成本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.4除上述条款外，一方违反本合同约定的，需向对方支付违约金人民币元，造成对方损失的还需赔偿产生的全部损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的通知、文件等应通过挂号邮件、特快专递或图文传真等方式送达，本合同中所列的通讯地址即为有效送达地址。11.3本合同附件包括：（1）该商铺的平面图；（2）该商铺的现有装修及设施设备清单；（3）其他双方同意作为本合同附件的文件。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余作为备案使用。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：签字日期：