2025年版上海购房合同范本下载

2025年最新版上海购房合同范本下载合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的位于上海市区路号室的房产出售给乙方。房屋不动产权证书编号为：，建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米，建筑结构：，用途：。1.2该房屋占用范围内的土地使用权面积为：平方米，土地用途为：，使用权类型：，使用权终止日期：。1.3该房屋现状为：（毛坯/简装修/精装修）。甲乙双方确认该房屋不存在任何权属争议或其他纠纷。第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式约定如下：（1）乙方于年月日支付定金人民币元整（￥元）；（2）首付款人民币元整（￥元）于年月日前支付至甲方指定账户；（3）剩余房款人民币元整（￥元）通过银行贷款支付，乙方应于年月日前完成贷款申请，并在贷款审批通过后个工作日内将款项支付至甲方账户；（4）甲方收到全部房款后，应在个工作日内协助乙方办理房屋权属转移手续。2.3甲乙双方约定，因办理房屋权属转移手续产生的契税、转移登记费等费用由方承担，其他费用由方承担。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于年月日前将房屋钥匙交予乙方，并完成房屋的交付手续。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认房屋现状与约定一致。如发现房屋现状与约定不符，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.3甲方应在交付房屋前结清该房屋的水、电、燃气、暖气、物业等相关费用，并向乙方提供相关证明。第四条房屋权属转移4.1甲乙双方应于房屋交付后个工作日内，携带相关文件共同前往房屋所在地房地产交易中心办理权属转移登记手续。4.2甲方应配合乙方提供办理权属转移登记所需的相关资料，并签署必要的法律文件。4.3如因甲方原因导致权属转移登记不能按时完成，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已支付款项，并支付违约金人民币元整（￥元）。第五条维修基金及物业管理5.1该房屋的维修基金已缴存至账户，账户余额为人民币元整（￥元）。房屋交付后，维修基金的管理权归乙方所有。5.2房屋交付后，乙方应按时缴纳物业管理费及相关费用，并负责维护房屋的日常管理。第六条房屋质量标准及保修责任6.1甲方保证该房屋质量符合国家规定的标准，房屋结构完整，无重大安全隐患。6.2该房屋的保修期为年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3保修范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、地板、门窗等，具体以相关法律法规为准。第七条违约责任7.1如甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按总房款的%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金。7.3任何一方无正当理由单方面解除合同的，应支付违约金人民币元整（￥元）给守约方。7.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（如：房屋平面图、钥匙清单等），与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，用于办理相关手续的房地产交易中心存档份。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：