2025年北京市购房自行成交版合同

2025年北京市购房自行成交版合同合同编号：签订地点：北京市区（县）签订日期：2025年月日合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的位于北京市区（县）小区号楼单元号房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方所有的房产（以下简称“该房产”）位于北京市区（县）小区号楼单元号。该房产的《不动产权证书》编号为：。1.2该房产的用途为（居住/商业），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。1.3该房产目前的权属状况为：（空置/已出租/已抵押），若存在抵押，甲方承诺在本合同签订后个工作日内办理完毕抵押解除手续，并确保该房产在过户前无任何权利瑕疵。第二条交易价格与支付方式2.1甲乙双方约定的交易价格为人民币（大写）元（￥）。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币（大写）元（￥），该定金在双方办理过户手续时自动转为房款的一部分。2.3乙方应于年月日前支付首期款人民币（大写）元（￥），并按下列第种方式支付剩余房款：（1）一次性付款：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币（大写）元（￥）。（2）银行按揭贷款：乙方应于年月日前办理完毕贷款审批手续，并在贷款审批通过后个工作日内支付剩余房款人民币（大写）元（￥）。2.4甲乙双方约定，该房产的交易税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）按照国家规定由方承担。第三条房产交付3.1甲方应于收到全部房款后个工作日内将该房产交付给乙方，并确保该房产处于可正常使用状态。3.2交付时，甲方应向乙方移交该房产的《不动产权证书》、购房合同、维修基金等原始凭证，并协助乙方完成入户手续的办理。3.3该房产交付前产生的水、电、气、热、物业等费用由甲方承担，交付后产生的上述费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应如实向乙方告知该房产的权属状况、使用情况及瑕疵，不得隐瞒重要信息。（2）甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的文件资料，并承担相应的责任。（3）甲方不得在本合同签订后将该房产另行出售或设定抵押。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定支付房款，并按法律规定履行相应的义务。（2）乙方在取得该房产的所有权后，应遵守小区管理规约，不得从事违法或损害公共利益的行为。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按总房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付相当于总房款%的违约金。5.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方支付相当于总房款%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，并可要求支付相当于总房款%的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，送交相关部门备案一份，各份具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）签名/盖章：日期：乙方（买受人）