北京市前期物业服务合同模板与北京市办公室租赁合同6篇

北京市前期物业服务合同模板与北京市办公室租赁合同6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就甲方对乙方位于北京市的物业提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。物业类型：[物业类型]。坐落位置：[详细地址]。建筑面积：[建筑面积]。二、物业服务内容1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。2.物业服务标准：按照北京市物业管理相关法规及双方约定的服务标准提供。三、物业服务费用1.乙方应按照所购房屋面积支付物业服务费，费用标准按[费用标准]计算。2.缴费方式：[缴费方式]。3.乙方应按时足额缴纳物业服务费，逾期未缴的，应按照[逾期缴纳条款]执行。四、物业服务质量与评定1.甲方应严格按照服务标准提供物业服务。2.乙方对甲方的服务质量有监督权，并提出合理建议。3.双方可共同委托第三方进行物业服务质量的评定。五、物业的承接与验收1.物业的承接验收标准和方法按照相关规定执行。2.乙方在承接物业时，应书面确认物业状况。六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1.按照合同约定提供物业服务。2.对物业的公共设施、设备进行维修和养护。3.对乙方违反规定的行为进行制止。（二）乙方的权利义务：1.按照约定支付物业服务费。2.遵守物业管理制度，不得违规使用物业。3.参与物业管理活动，提出合理建议。七、合同的变更与解除（一）合同变更条件与程序。（二）合同解除的条件与程序。八、违约责任及纠纷解决方式（一）甲乙双方因履行合同发生纠纷时，应采取协商、调解方式解决。（二）如协商、调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（三）具体违约责任及赔偿标准按照相关法律规定及本合同约定执行。九、其他约定事项[其他具体约定事项]。十、合同的生效及时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至[有效期]。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]日期：[签订日期]乙方（签字）：[乙方手写签名]法定代表人：[乙方法人姓名]（或授权代表）地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]日期：[签订日期]------------------------------------------------------------------------------------------北京市办公室租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市的办公室事宜，达成如下协议：篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/开发商）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.服务范围：甲方向乙方提供物业管理、绿化养护、安保、设施设备维护及公共区域清洁等服务。2.服务期限：自合同签订之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。二、服务费用1.乙方应按照约定的标准按时向甲方支付物业服务费用。2.物业服务费用标准根据物业的性质、服务内容和服务标准等因素确定，具体标准详见附件。三、服务质量甲方应按照国家和北京市的相关标准提供物业服务，确保服务质量的稳定和持续改进。四、服务义务1.甲乙双方应履行各自的权利和义务，确保服务的顺利进行。2.甲方有义务对物业公共部位、公共设施设备进行维护和管理，确保物业的正常使用。3.乙方有义务按照约定支付物业服务费用，并遵守物业管理的相关规定。五、违约责任如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。六、其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。七、争议解决因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。九、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：物业服务费用标准、服务内容及服务标准等北京市办公室租赁合同出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方租赁甲方位于北京市的办公室事宜达成如下协议：一、租赁物品及位置甲方同意将其位于北京市的办公室出租给乙方使用。办公室的具体位置、面积及布局详见附件。二、租赁期限租赁期限自合同签订之日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金标准按时向甲方支付租金。2.租金标准：每平方米每天____元，具体金额根据租赁面积计算。3.支付方式：乙方应每____个月向甲方支付一次租金。四、租赁物品的使用与保管1.乙方应按照约定的用途使用租赁物品，不得擅自改变其结构和用途。篇3甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主）鉴于甲方与乙方就物业管理事宜达成初步共识，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。物业类型：[物业类型]（如住宅、商业等）。坐落位置：[详细地址]。建筑总面积：[物业总面积]。服务内容及服务范围等基本情况明确如下：[服务内容明细]。二、服务内容甲方按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：1.综合服务；2.公共设施管理养护；3.公共环境卫生；4.绿化服务；5.秩序维护；6.其他：[其他服务内容]。三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会决定另行选聘物业服务企业时终止。前期物业服务期限暂定为[具体期限]。合同到期前，双方可根据实际情况续签本合同。四、服务费用及支付方式乙方按照约定向甲方支付物业服务费用。费用计算方式及标准如下：[费用计算方式及标准]。乙方应于每月的[缴纳日期]前向甲方支付当月的物业服务费用。五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1.按照合同约定提供物业服务；2.对物业的公共设施进行维护管理；3.对物业的环境卫生进行清洁保洁；4.其他：[甲方其他权利义务]。（二）乙方的权利义务：1.监督甲方履行物业服务合同的情况；2.配合甲方开展物业服务工作；3.按照约定支付物业服务费用；4.其他：[乙方其他权利义务]。六、违约责任及纠纷解决方式（一）甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金数额为[违约金数额]。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或者向有关部门申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：1.依法向人民法院起诉；2.提交仲裁委员会仲裁。篇4甲方（建设单位/物业管理公司）：________注册地址：北京市__________________区_______________路（街）________________号（楼）营业执照号码：__________（以下简称甲方）签订地点：北京市物业管理行业协会示范文本签订中心乙方（物业服务企业）：_________注册地址：北京市__________________区_______________路（街）________________号（楼）营业执照号码：__________（以下简称乙方）签订时间：__________年______月______日根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成前期物业服务合同，双方就乙方为甲方物业服务的内容和甲乙双方的权益进行明确与协议：一、物业基本情况与物业服务内容物业名称：__________________大厦/小区。物业类型：住宅/商业/办公等综合体。坐落位置：北京市__________________区_______________路（街）。物业服务内容包括但不限于综合管理、清洁卫生、公共秩序维护等。具体服务事项根据双方协议附录或单独签订补充协议约定。二、服务期限与交接事项服务期限自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业止。甲方应确保物业的顺利交接，并移交相关设施设备资料等。乙方应在合理期限内熟悉物业情况，并开始履行物业服务职责。三、服务费用及支付方式乙方提供服务的费用由甲方支付。费用标准、计费方式等根据物业类型、服务内容等双方共同商定，并在附录或补充协议中明确。支付方式可为月度支付、季度支付或年度支付等，支付时间应在服务完成后的合理期限内完成结算支付。四、服务质量与标准乙方应按照双方约定的服务质量与标准提供服务，确保物业的正常运行与使用。服务质量与标准应符合国家及地方相关法规的要求，并应在附录或补充协议中明确具体指标和评定方法。五、双方权益与义务甲乙双方应互相尊重对方权益，甲方有义务确保物业的合法性，为乙方提供必要的服务条件；乙方有义务按照合同约定提供优质服务，不得擅自中断服务或降低服务质量。双方具体的权益与义务详见合同正文及其附录或补充协议。六、违约责任与解决方式如甲乙双方中任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任与解决方式详见合同正文及其附录或补充协议。七、其他约定事项甲乙双方可根据实际需要，在合同正文附录或签订补充协议中约定其他相关事项。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：_____地址：____________________地址：__________________联系方式：________________联系方式：______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日--------------------------------------------------------------------------------------------------北京市办公室租赁合同出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________物业管理方（丙方）：_________（如适用）鉴于甲方向乙方出租位于北京市的办公用房，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：一、租赁物描述租赁物位于北京市_______________区_______________路（街）____________号（楼），建筑面积为______平方米，用途为办公用房。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（¥______元），租金支付方式分为一次性支付或分期支付，具体由甲乙双方商定并在合同中明确。四、租赁物交付与返还租赁物在签署合同后______日内交付给乙方。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证其良好状态。五、装修与维护乙方可对租赁物进行装修，但不得破坏租赁物的主体结构。租赁物的日常维护与修理由乙方负责，但由甲方负责的事项除外。六、物业管理与服务丙方（物业管理方）负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁等。甲乙双方应遵守丙方的物业管理规定并支付相应的物业管理费用。七、双方权益与义务甲乙双方应遵守合同约定，甲方应保证租赁物的合法性并保证其适租状态；乙方应按时支付租金并合理使用租赁物等。具体权益与义务详见合同条款。八、违约责任与解决方式如甲乙双方中任何一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。具体违约责任与解决方式详见合同条款及附录或补充协议。九、其他约定事项包括但不限于合同变更、续约、解除条款等均在合同中详细约定。本合同一式三份，甲方、乙方及丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。本合同篇5甲方（物业管理企业）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方位于北京市的物业项目提供前期物业服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：北京市___________区（县）_____________街道（乡镇）___________路____________（街/巷）_________号（幢）_______单元_______室。建筑面积：__________平方米。规划平面图详见附件。二、物业服务内容甲方按照乙方委托的物业服务事项和内容提供服务，包括但不限于综合管理服务、公共设施设备的运行和维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化服务等。详见附件《物业服务事项及标准》。三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业管理企业时终止。前期物业服务期限暂定为______年。四、物业服务费用及支付方式乙方按照约定的标准支付物业服务费用。费用标准、计费方式及调整因素等详见附件《物业服务费用标准》。乙方应当按照季度/半年度/年度等约定的周期支付物业服务费用。五、双方的权利和义务甲乙双方明确各自在物业服务过程中的权利和义务，详见附件《甲乙双方权利和义务》。六、违约责任甲乙任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。具体违约情形及责任承担方式详见附件《违约责任》。七、其他约定包括但不限于物业的承接验收、物业的使用和维护、专项维修资金的筹集和使用等，详见附件《其他约定》。八、争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效及备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，并到相关部门备案。十、其他补充事宜__________\_______________________________。（此处可填写其他需要补充的内容）甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________日期：__________日期：__________附件：1.物业规划平面图2.物业服务事项及标准3.物业服务费用标准4.甲乙双方权利和义务5.违约责任6.其他约定（包括物业承接验收、物业使用和维护、专项维修资金的筹集和使用等）北京市办公室租赁合同出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于北京市的办公室达成以下协议：一、租赁物业基本情况物业名称：__________办公楼地址：北京市___________区（县）_____________街道（乡镇）___________路____________（街/巷）_________号。建筑面积：______平方米，办公室布局及设施情况详见附件《物业状况及设施清单》。篇6甲方（物业管理企业）：__________________乙方（业主/物业使用人）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方位于北京市的物业进行前期物业服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________物业类型：___________________________坐落位置：___________________________建筑面积：___________________________二、服务内容与服务质量1.物业服务内容：包括综合管理服务、公共设施设备及其运行管理、环境卫生管理、绿化管理、交通秩序管理、公共安全管理和车辆服务等内容。2.服务质量：按照北京市物业服务标准执行，保证物业服务质量达到相应标准。三、物业服务期限物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、物业服务费用1.物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月____元人民币。2.交纳方式：每季度/半年/年交纳一次，首期费用应在签订本合同后____日内支付。3.逾期交纳责任：乙方