2025物业服务管理合同(合同范本)

2025物业服务管理合同(合同范本)合同编号：签订地点：签订日期：甲方（以下简称"甲方"）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（以下简称"乙方"）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供物业服务管理事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容和范围1.1甲方将其位于区域的物业（以下简称"本物业"）委托乙方进行管理。1.2乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生；（4）秩序维护服务；（5）绿化养护服务；（6）车辆停放管理服务；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料的建立和保管；（9）其他双方约定的物业服务事项。1.3乙方应当按照本合同约定的物业服务内容和标准，提供专业化的物业服务。第二条服务期限2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同。若甲方未提出异议且乙方继续提供服务，本合同自动顺延一年。2.3在合同期限内，任何一方不得单方面终止合同，除非双方协商一致并签订书面协议。第三条服务质量标准3.1乙方应当按照《物业管理服务标准》以及双方约定的标准提供服务。3.2乙方提供的物业服务应当符合以下具体要求：（1）物业共用部位的维护：乙方应当定期检查、维护物业共用部位，确保其完好无损；（2）设施设备的管理：乙方应当对物业共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行；（3）环境卫生管理：乙方应当定期清洁物业区域的公共区域，保持环境整洁；（4）秩序维护：乙方应当安排专业人员进行24小时安全巡查，维护物业区域的秩序和安全；（5）绿化养护：乙方应当定期修剪、浇水、施肥，确保绿化区域的美观和健康生长；（6）其他服务事项：根据实际情况，双方可另行约定其他服务标准。3.3甲方有权定期对乙方的物业服务进行检查和评估，乙方应当配合并根据评估结果进行改进。第四条服务费用和支付方式4.1物业管理服务费：（1）收费标准：元/平方米/月；（2）计算方式：以物业的建筑面积为基数，每月计算一次；（3）支付时间：甲方应当于每月日前支付当月的物业费；（4）支付方式：银行转账/现金支付/。4.2专项维修资金：（1）专项维修资金的管理和使用应当按照国家相关法律法规执行；（2）乙方应当定期向甲方公布专项维修资金的使用情况，接受甲方监督。4.3逾期支付：甲方未按约定时间支付物业费的，应当自逾期之日起向乙方支付每日%的违约金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利：（1）有权监督乙方的物业服务行为，提出合理化建议；（2）有权接受乙方提供的物业服务，并对服务质量进行评价；（3）有权要求乙方对物业服务中存在的问题进行整改；（4）有权查询专项维修资金的使用情况；（5）其他依法享有的权利。5.2甲方的义务：（1）应当按时支付物业管理服务费及相关费用；（2）应当提供乙方开展物业服务所必需的工作条件和资料；（3）应当配合乙方履行物业服务职责，不得阻挠乙方正常工作；（4）应当尊重乙方工作人员的劳动，不得无故刁难或侮辱乙方工作人员；（5）其他依法应当履行的义务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方的权利：（1）有权根据甲乙双方的约定收取物业管理服务费及相关费用；（2）有权依照本合同的约定，对物业区域进行管理和服务；（3）有权对甲方或物业区域内其他业主的不当行为进行劝阻、制止和报告；（4）有权根据实际情况对物业服务内容进行合理调整，但应当事先征得甲方同意；（5）其他依法享有的权利。6.2乙方的义务：（1）应当严格遵守相关法律法规和行业标准，提供专业化的物业服务；（2）应当定期向甲方报告物业服务的执行情况，并接受甲方监督；（3）应当妥善处理物业区域内的突发事件，并及时向甲方报告；（4）应当对物业区域内业主的个人信息进行保密，不得泄露；（5）其他依法应当履行的义务。第七条专项维修资金的管理7.1专项维修资金的设立：（1）专项维修资金应当用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造；（2）专项维修资金的设立和管理应当按照国家相关法律法规执行。7.2专项维修资金的使用：（1）乙方应当根据物业区域的实际需要，提出专项维修资金的使用计划；（2）专项维修资金的使用应当经过甲方同意，并严格按照计划执行；（3）乙方应当定期向甲方公布专项维修资金的使用情况，接受甲方监督。7.3专项维修资金的管理：（1）专项维修资金应当专户存储，专款专用；（2）乙方应当妥善保管专项维修资金的账目，接受甲方的审计；（3）专项维修资金的管理应当符合国家相关法律法规的规定。第八条合同的变更与解除8.1变更：（1）经双方协商一致，可以变更本合同的内容；（2）变更后的合同内容应当以书面形式确认，并由双方签字盖章；（3）变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。8.2解除：（1）在合同期限内，任何一方不得单方面解除本合同，除非出现以下情形：a.另一方严重违约，导致合同无法继续履行；b.因不可抗力因素，导致合同无法继续履行；c.双方协商一致同意解除合同。（2）解除合同的一方应当提前日书面通知另一方，并协商处理相关事宜；（3）合同解除后，双方应当按照约定或法律规定处理相关财产和责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付物业管理服务费的，应当自逾期之日起向乙方支付每日%的违约金；（2）甲方未履行其他义务的，应当承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供物业服务的，应当承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变物业服务内容或降低服务质量的，应当承担相应的赔偿责任；（3）乙方未妥善管理专项维修资金，造成损失的，应当承担赔偿责任。9.3不可抗力：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；（2）不可抗力发生后，双方应当及时通知对方，并采取措施减少损失；（3）不可抗力的认定应当以国家相关法律法规为准。第十条保密条款10.1乙方应当对甲方提供的任何商业秘密、技术资料以及其他保密信息进行保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露；10.2乙方工作人员应当遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或其他保密信息；10.3本保密条款的效力不因合同的解除或终止而失效。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.3仲裁或诉讼期间，本合同其他条款的效力不受影响。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；12.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力；12.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：附件一：物业基本情况物业名称：物业地址：物业建筑面积：平方米物业用途：物业详细情况：附件二：服务标准详细说明物业共用部位维护标准：设施设备管理标准：环境卫生管理标准：秩序维护标准：绿化养护标准：其他服务标准：附件三：费用明细物业管理服务费：元/平方米/月专项维修资金：元/平方米/月其他费用：元/平方米/月费用支付方式：费用支付时间：附件四：服务内容清单物业共用部位的维护和管理：物业