2025年北京市存量房屋租赁合同（合同版本）

2025年北京市存量房屋租赁合同（合同版本）合同编号：本合同由以下双方于年月日在北京签订：出租人（甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：承租人（乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.3房屋结构：该房屋的结构为（如钢筋混凝土结构、砖混结构等）。1.4房屋现状及附属设施设备：该房屋现状为，附属设施设备包括但不限于（如暖气、燃气、空调、冰箱、洗衣机等）。甲乙双方确认，房屋及附属设施设备的状况符合本合同约定。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期限届满前日书面回复乙方。如双方协商一致并续签合同，另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为人民币元/月（大写：），租金总计人民币元（大写：）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.4逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的‰违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、赔偿房屋及附属设施设备损坏等。4.3押金退还：租赁期限届满或合同解除后，经甲方验收房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清所有应付费用后，甲方应于日内退还押金（不计利息）。第五条房屋的维护与修缮5.1房屋维修责任：（1）房屋主体结构及房屋外墙、供热、供水、供电、燃气等设施的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部设施及附属设备的日常维护、修缮责任由乙方承担，相关费用由乙方自行负担。5.2维修义务：（1）甲方应确保房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，乙方发现房屋及附属设施设备损坏时，应及时通知甲方；（2）乙方不得擅自对房屋进行重大改造或增设他物，如需进行装修或其他改造，应事先征得甲方书面同意。第六条房屋的使用6.1使用限制：（1）乙方应按照房屋规划用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；（2）乙方不得利用该房屋从事任何违法活动。6.2转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租他人。6.3装饰装修：乙方对房屋进行装饰装修需事先书面通知甲方，并提供装修方案。经甲方同意后，乙方方可进行装修。租赁期限届满或合同提前解除的，双方协商确定装修物的归属及补偿事宜。第七条权属使用限制7.1权属声明：甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得合法权属证明；否则，甲方应承担由此产生的全部法律责任。7.2第三人主张：如因房屋权属问题导致第三人主张权利而影响乙方使用的，甲方应负责处理并承担全部责任。第八条合同的解除和终止8.1双方协商一致：甲乙双方可协商一致解除本合同。8.2提前解除：（1）乙方如需提前解除合同，应提前日通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金；（2）甲方如需提前解除合同，应提前日通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。8.3单方解除：（1）乙方未按约定支付租金逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致房屋无法使用的，双方均可单方面解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，支付乙方相当于租金‰的违约金；（2）甲方因自身原因导致房屋无法继续使用的，应支付乙方相当于个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，支付甲方相当于租金‰的违约金；（2）乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应承担修复费用或赔偿责任，并支付甲方相当于个月租金的违约金。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方联系地址变更的，应在变更后日内书面通知对方，否则视为未变更。11.2甲乙双方均确认，送达地址为本合同注明的联系地址，法院、仲裁机构或其他机构的文件送达该地址即视为有效送达。第十二条其他条款12.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。出租人（甲方）：