2024年份六月份物业用房无障碍设施施工技术规范

2025物业用房无障碍设施施工技术规范本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条工程概况1.1工程名称：2025物业用房无障碍设施施工工程。1.2工程地点：___________________________。1.3工程范围：包括但不限于无障碍坡道、通道、电梯、卫生间、标识系统、应急设施等施工内容（详见附件一《施工范围明细表》）。1.4工期要求：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期为______日历天。第二条合同价款与支付2.1合同总价为人民币（大写）：___________________________（￥______元），含税率为______%。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%；（2）进度款：工程完成______%时支付合同总价的______%；（3）验收款：竣工验收合格后______日内支付至合同总价的______%；（4）质保金：剩余______%作为质量保证金，质保期届满后______日内无息支付。第三条技术要求3.1施工标准：须符合《无障碍设计规范》（GB507632024）、《建筑无障碍设施施工验收规范》及地方性技术标准。3.2坡道与通道：坡度不大于______%，宽度不小于______米，防滑等级不低于______级。3.3电梯：轿厢深度不小于______米，操作按钮高度距地面______米，配备语音提示及盲文标识。3.4卫生间：无障碍厕位净尺寸不小于______米×______米，扶手安装高度为______米。第四条材料与设备4.1乙方采购的材料须符合国家标准，并提供产品合格证、检测报告。甲方有权对材料进行抽检，不合格材料须在______日内更换。4.2关键设备（如电梯、应急呼叫系统）的品牌、型号须经甲方书面确认，未经同意不得变更。第五条施工管理5.1乙方须在开工前______日提交施工组织设计、进度计划及安全方案，经甲方批准后实施。5.2隐蔽工程覆盖前须提前______小时通知甲方验收，未经验收不得进行下一工序。第六条质量保证6.1质保期为______年，自竣工验收合格之日起计算。质保期内因施工质量导致的缺陷，乙方须在接到通知后______小时内免费修复。6.2质保期届满后，乙方须提供终身维修服务，费用按成本价结算。第七条验收标准7.1阶段验收：按《无障碍设施施工质量验收记录表》（附件二）逐项验收。7.2竣工验收：乙方须提交完整的竣工资料，包括施工记录、检测报告、操作手册等，甲方在______日内组织验收并出具书面结论。第八条安全责任8.1乙方须为施工人员购买工伤保险，施工期间发生安全事故由乙方承担全部责任。8.2乙方须采取必要措施保护施工现场既有设施，造成损坏的须按市场价赔偿。第九条工期延误9.1因乙方原因导致工期延误，每逾期一日按合同总价的______%支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同。9.2因甲方设计变更、不可抗力导致的延误，工期相应顺延。第十条知识产权10.1乙方提供的设计方案、技术文件知识产权归甲方所有，未经许可不得用于其他项目。第十一条保密义务11.1双方对合同内容及获知的商业秘密负保密责任，保密期限为合同终止后______年。第十二条合同变更12.1任何变更须以书面形式经双方签字盖章后生效，变更导致的费用增减按实结算。第十三条合同解除13.1一方严重违约时，守约方有权书面通知解除合同，违约方须赔偿由此造成的损失。第十四条争议解决14.1履行合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第十五条不可抗力15.1因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方可部分或全部免除责任，但须在事件发生后______日内提供证明。第十六条通知与送达16.1一方发送的通知、文件送达至本合同载明的地址即视为有效。地址变更须提前______日书面通知对方。第十七条合同生效17.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效，一式______份，双方各执______份。第十八条其他约定18.1未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条附件清单19.1附件一：《施工范围明细表》19.2附件二：《无障碍设施施工质量验收记录表》19.3附件三：《材料设备品牌确认表》第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与范围20.2第三方介入须经甲乙双方书面同意，并以补充协议形式明确其职责、权利及义务。第二十一条第三方介入的程序21.1甲乙任一方提出引入第三方的，须提前______日向对方提交书面申请，说明第三方资质、介入事由及具体工作内容。21.2双方应在______日内共同审核第三方资质文件（包括营业执照、资质证书、过往案例等），达成一致后签订《第三方服务补充协议》（附件四）。第二十二条第三方的责任划分22.1监理单位责任：（1）对施工质量、进度及安全进行全程监督，每周提交监理报告；（2）对隐蔽工程、关键节点验收出具书面意见，作为付款依据之一。22.2检测机构责任：（1）按《无障碍设施检测标准》对工程材料、施工质量进行抽样检测；（2）检测报告须加盖CMA认证章，检测不合格的须在______日内提出整改要求。22.3材料供应商责任：（1）按约定时间交付符合国家标准的产品，提供质量保证书及售后服务承诺；（2）因材料质量问题导致工程返工的，供应商须承担直接损失。第二十三条第三方的权利23.1第三方有权根据合同约定要求甲乙双方提供必要的施工条件、资料及配合。23.2第三方在履行职务时发现安全隐患或质量缺陷的，有权要求乙方暂停施工并限期整改。23.3第三方因履行职务产生的合理费用（如检测费、差旅费）由费用发起方承担，具体见补充协议。第二十四条第三方的义务24.1第三方须保持独立性，不得与甲乙任一方存在利益关联，否则另一方有权要求更换第三方。24.2第三方须对其出具的报告、意见承担法律责任，因故意或重大过失导致错误的，须按损失额的______%承担赔偿责任。24.3第三方须遵守施工现场安全管理规定，造成人身或财产损害的，自行承担相应责任。第二十五条第三方与甲乙方的协调机制25.1三方会议：每月至少召开一次由甲方、乙方及第三方参与的工程协调会，形成会议纪要并三方签字确认。25.2信息传递：第三方提交的所有文件须同时抄送甲乙双方，任一方向第三方发出的指令须经另一方书面确认后生效。25.3争议处理：第三方与甲乙任一方发生争议的，由甲方牵头在______日内协商解决；协商不成的，按本合同第十四条执行。第二十六条第三方服务的费用与支付（1）预付款：补充协议签订后______日内支付服务费的______%；（2）进度款：按第三方提交的阶段性成果分______次支付，每次支付______%；（3）尾款：第三方服务验收合格后______日内付清余款。26.2因第三方原因导致服务未达约定标准的，甲乙双方有权按比例扣除相应费用。第二十七条第三方保密义务27.1第三方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术资料等信息，须承担与本合同第十一条同等的保密责任。27.2保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止后满______年。第二十八条第三方违约责任28.1第三方未按约定时间完成服务的，每逾期一日按服务费总额的______%支付违约金；逾期超过______日的，甲乙双方有权解除补充协议并要求赔偿损失。28.2第三方出具虚假报告或与任一方串通损害另一方利益的，须承担全部法律责任并赔偿直接经济损失的______倍。第二十九条第三方更换与退出（1）第三方丧失法定资质或主要技术人员离职导致无法继续履约；（2）第三方连续______次未通过服务质量评估；（3）第三方存在重大过失或违法行为。29.2第三方主动退出的，须提前______日书面通知甲乙双方，并完成工作交接，否则须支付合同总价______%的违约金。第三十条政府监管部门的特殊条款30.1政府监管部门依职权介入检查或提出整改要求的，甲乙双方须在______日内共同落实，相关费用由责任方承担。30.2因监管部门要求导致设计变更的，视为本合同第十二条规定的合同变更情形。第三十一条第三方知识产权归属31.1第三方在服务过程中产生的技术成果、数据报告等知识产权归甲乙双方共同所有，第三方不得擅自使用或向他人披露。31.2第三方需提供、设计底稿等原始文件的，应在补充协议中明确交付时间和方式。第三十二条第三方保险要求32.1第三方须为其人员及设备购买足额保险，包括但不限于职业责任险、第三者责任险，保险单复印件须在介入前提交甲乙双方备案。32.2保险覆盖期限应涵盖服务期及质保期，未足额投保的，第三方须自行承担事故赔偿责任。第三十三条不可抗力对第三方的影响33.1因不可抗力导致第三方无法履约的，其应与甲乙双方协商解决方案，延误时间超过______日的，任何一方有权终止第三方服务。第三十四条第三方服务验收标准34.1第三方服务验收由甲乙双方共同组织，依据补充协议中约定的技术指标、交付物清单进行逐项审核。34.2验收未通过的，第三方须在______日内完成整改并重新提交验收，整改费用自行承担。第三十五条争议解决中的第三方角色35.1诉讼或仲裁过程中，第三方有义务根据法院或仲裁机构要求提供证据、出庭作证，所需费用由举证方先行垫付，最终由败诉方承担。第三十六条合同附件更新36.1新增附件四：《第三方服务补充协议》36.2新增附件五：《第三方服务质量评估表》甲方（盖章）：名称（全称）：___________________________注册地址：___________________________法定代表人（签字）：___________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：名称（全称）：___________________________注册地址：__