广州幼儿园租赁合同

广州幼儿园租赁合同

甲方（出租方）：广州市XX教育投资有限公司

地址：广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

地址：广州市XX区XX路XX号

身份证号码：[身份证号码]

鉴于甲方是位于广州市XX区XX路XX号的幼儿园的合法所有者，乙方有意向租赁该幼儿园进行经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于广州市XX区XX路XX号的幼儿园（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体结构和设施详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期][至结束日期]。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前[提前天数]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月的[具体日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[账号]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的[百分比]%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[具体金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[具体天数]个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守国家有关教育、安全、卫生等方面的法律法规，确保幼儿园的正常运营。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物符合国家规定的安全、卫生标准。

6.2甲方应协助乙方办理幼儿园的经营许可等相关手续。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。

7.3乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或丢失。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

10.2不可抗力发生后，一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：广州市XX教育投资有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：[签订日期]

乙方（签字）：李四

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