二零二五年份第1季度物业用房消防应急电源切换协议

二零二五物业用房消防应急电源切换协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（物业管理方）_____________（统一社会信用代码：_____________，住所地：_____________）与乙方（设备供应方）_____________（统一社会信用代码：_____________，住所地：_____________）为保障_____________（物业项目名称，地址：_____________）消防应急电源系统的可靠运行，依据《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国合同法》及相关技术规范，经协商一致，订立本协议如下：第一条定义与解释1.1消防应急电源系统指由_____________（设备型号）组成的双电源自动切换装置、应急发电机组及相关配电设施，安装位置为_____________（具体位置描述）。1.2主供电源指由_____________（供电单位）提供的市电线路，备用电源指_____________（描述备用电源类型及容量）。1.3切换响应时间指主电源中断后至备用电源正常供电的时间阈值，本协议约定为_____________秒。第二条设备规格与技术要求2.1双电源切换装置须符合GB/T14048.11标准，具备_____________（具体功能要求，如自动/手动切换、状态指示、故障报警）。2.2应急发电机组额定功率不低于_____________kW，燃油储备量需保证持续运行_____________小时。2.3配电线路须采用_____________（线缆规格），敷设路径需避开_____________（特殊区域说明）。第三条设备安装与调试3.1乙方应于_____________年________月________日前完成设备安装，施工方案须经甲方书面确认。3.2调试应包含_____________次满负荷切换测试，测试数据须记录于附件《设备调试报告》。第四条维护保养责任4.1日常巡检由甲方指派_____________（岗位名称）每周检查_____________（具体检查项目清单）。4.2乙方应每季度开展专业维护，包括_____________（维护项目明细），维护记录须双方签字确认。4.3发现设备异常时，乙方应在_____________小时内到达现场处置。第五条应急切换程序5.1主电源中断后，系统应在_____________秒内自动切换至备用电源，同时触发_____________（报警装置类型）声光报警。5.2手动切换操作须由持有_____________（资质证书名称）的人员执行，操作流程详见附件《应急操作手册》。第六条测试与演练6.1每月_____________日进行常规功能测试，测试结果记录于_____________（指定表单编号）。6.2每半年组织_____________（参与部门）开展全系统联动演练，演练方案需提前________日报消防主管部门备案。第七条保险与责任7.1乙方需为本合同设备投保_____________（保险类型），保险金额不低于_____________万元。7.2因设备故障导致消防系统失效造成损失的，责任方应按照_____________（赔偿计算标准）承担赔偿责任。第八条保密义务8.1双方应对获知的_____________（保密信息范围）保密，保密期限自合同终止之日起_____________年。8.2未经对方书面许可，不得向_____________（受限第三方名单）披露技术参数。第九条不可抗力9.1因_____________（不可抗力事件定义）导致无法履约的，受影响方应在事发后_____________日内提交书面证明。9.2不可抗力持续超过_____________日的，双方可协商解除合同。第十条合同变更10.1任何条款修改须经双方法定代表人或授权代表签署_____________（变更文件名称）生效。10.2系统扩容超过_____________%的，应另行签订补充协议。第十一条违约责任11.1乙方逾期交付的，每日按合同总额_____________%支付违约金。11.2甲方逾期付款超过_____________日的，应按_____________（利率标准）支付资金占用费。第十二条质量保证12.1设备质保期为验收合格后_____________个月，核心部件延保至_____________个月。12.2质保期内出现设计缺陷的，乙方应免费更换并赔偿_____________（损失计算方式）。第十三条知识产权13.1本合同涉及的_____________（专利/专有技术清单）知识产权归属_____________方。13.2未经权利人书面同意，不得将技术资料用于_____________（限制用途说明）。第十四条通知送达14.1正式文件应发送至甲方指定地址：_____________，乙方指定地址：_____________。14.2电子邮件的送达时间为进入对方服务器_____________小时后视为送达。第十五条争议解决15.1争议应优先向_____________（调解机构名称）申请调解。15.2调解不成的，向_____________（仲裁委员会名称）申请仲裁。第十六条合同生效16.1本合同自双方加盖_____________（印章类型）之日起生效。16.2正本一式_____________份，具有同等法律效力。第十七条附件清单17.1附件一：《设备技术参数表》（共________页）17.2附件二：《维护保养记录表》（编号：________）17.3附件三：《安全操作规范》（版本号：________）第十八条特别约定18.2乙方需提供_____________（培训学时）的免费操作培训。第十九条法律适用19.1本合同未尽事宜参照_____________（具体法律法规名称）执行。19.2合同条款与强制性法律规定冲突的，以法律规定为准。第二十条其他条款20.1本合同项下所有通知、文件往来均使用_____________（语言文字）。20.2扫描件与原件具有同等效力需经_____________（确认方式）确认。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1本协议所称第三方指为履行本合同项下义务而由甲方或乙方引入的独立主体，包括但不限于：（1）监理单位：负责监督设备安装、调试及维护的_____________（机构名称）；（2）检测机构：具备_____________（资质等级）的消防设施检测单位；（3）技术支持方：提供_____________（具体技术领域）服务的专业机构；（4）其他与合同履行相关的独立第三方：_____________（明确类型）。21.2第三方须为依法设立并具备履行合同所需资质的独立法人或组织，其资质文件包括：_____________（如营业执照、特种行业许可证、人员资格证书等）。第二十二条第三方引入程序（1）第三方基本信息：名称、统一社会信用代码、住所地、法定代表人；（2）服务内容及范围说明；（3）资质证明文件复印件；（4）第三方责任承诺书（格式见附件四）。22.2接收方应在收到材料后_____________日内书面确认或提出异议，逾期未回复视为同意。22.3第三方服务协议须与本合同条款无冲突，且不得损害任何一方合法权益。第二十三条第三方资质审查23.1甲方或乙方应对拟引入的第三方进行如下审查：（1）核实营业执照经营范围是否包含_____________（服务内容）；（2）查验_____________（特定资质证书名称）的有效期及年检记录；（3）审查第三方近_____________年内的同类项目业绩，需提供_____________（如合同复印件、验收报告）；（4）实地考察第三方_____________（如办公场所、技术设备）。23.2第三方存在下列情形之一的，不得参与本合同履行：（1）被列入失信被执行人名单或存在重大行政处罚记录；（2）主要技术人员未持有_____________（指定资格证书）；（3）无法提供足额_____________（保险类型）保单。第二十四条第三方责任与义务（1）按_____________（标准名称）完成_____________（具体服务事项）；（2）定期向甲乙方提交_____________（报告名称及频率）；（3）配合甲方或乙方完成_____________（如消防验收、应急演练）；（4）因第三方过错导致设备故障或合同履行延误的，应承担_____________（赔偿比例或计算方式）。（1）不得将服务内容转包或分包给其他主体；（2）保守甲乙方商业秘密及技术信息，保密期限为合同终止后_____________年；（3）在_____________（场所范围）内遵守甲方的安全管理规定。第二十五条第三方权利与限制（1）按约定收取服务费用，付款条件为_____________（如验收后________日支付）；（2）要求甲乙方提供履行合同所需的_____________（如场地、基础数据）；（3）对甲乙方提出的超范围服务要求，有权拒绝或另行签订补充协议。25.2第三方权利受限情形：（1）不得以任何形式干预甲乙方的主合同权利义务；（2）未经甲乙方共同书面同意，不得直接与对方单独签订协议；（3）其出具的_____________（如检测报告、验收意见）仅在本合同范围内有效。第二十六条第三方服务监管机制26.1甲乙方与第三方应建立三方协调小组，组长由_____________（甲方/乙方指定人员）担任，每_____________月召开_____________次联席会议。26.2监管措施包括：（1）第三方须在每月_____________日前提交_____________（工作报告名称）；（2）甲方或乙方有权随时抽查第三方_____________（如工作记录、检测数据）；（3）发现第三方服务不达标的，可要求其在_____________日内整改并提交整改报告。第二十七条第三方费用与支付27.1第三方服务费用由_____________（甲方/乙方）承担，支付方式为：（1）预付款：合同签订后支付_____________%；（2）进度款：按_____________（节点描述）支付_____________%；（3）尾款：验收合格后_____________日内付清。第二十八条第三方保密义务扩展（1）消防应急电源系统的_____________（如拓扑结构、切换逻辑）；（2）甲乙方的商业运营数据及客户信息；（3）本合同未公开的条款及附件内容。28.2第三方泄密的，应按_____________（赔偿标准）向受损方支付违约金，并赔偿实际损失。第二十九条第三方保险要求（1）职业责任险：保额不低于_____________万元；（2）设备安装类第三方需额外投保_____________（如施工意外险）；（3）检测类第三方需投保_____________（如数据错误责任险）。29.2保险单副本应于服务开始前_____________日提交甲乙方备案。第三十条第三方退出机制30.1出现下列情形时，甲乙方有权要求更换第三方：（1）连续_____________次未通过服务质量评估；（2）主要技术人员离职导致无法继续履约；（3）发生_____________（如重大安全事故、数据造假）。（2）配合新第三方进行_____________（如系统适配、数据迁移）；（3）签署《服务终止确认书》并结清所有费用。第三十一条第三方连带责任31.1因第三方原因导致甲方或乙方对外承担责任的，第三方应在接到书面通知后_____________日内全额赔偿。31.2第三方与甲乙方之间的责任纠纷，不影响本合同中甲乙方权利义务的履行。第三十二条争议解决补充条款32.1涉及第三方的争议，优先由_____________（原争议解决机构）协调处理。32.2第三方对争议处理结果有异议的，可单独向_____________（仲裁机构）申请仲裁。第三十三条合同签署页甲方（盖章）：单位名称：_____________住所地：_____________法定代表人（签字）：_____________签