二零二五年度按揭购房分期付款与物业管理合同

二零二五年度按揭购房分期付款与物业管理合同甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房贷款描述1.贷款金额与期限甲方拟申请的贷款金额为______元，贷款期限为______年。甲方应按照约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息。2.贷款利率与支付方式贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。甲方同意采用分期付款的方式偿还贷款，每月还款日为______日。二、分期付款与物业管理1.分期付款甲方同意在贷款期限内，每月偿还等额本息，每月还款金额为______元。实际还款金额以银行计算为准，如有调整，甲方应按照银行通知执行。2.物业管理甲方同意在购房后，将房屋交由乙方指定的物业管理公司进行管理。甲方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。三、还款责任与违约责任1.还款责任甲方承诺按照约定的还款计划按时足额偿还贷款。甲方如逾期还款，应按照贷款合同约定承担违约责任。2.违约责任甲方如违反合同约定，造成贷款逾期或其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。四、其他约定1.争议解决双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同生效与修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定的分期付款计划按时支付房款。有权在贷款期间查看房屋的使用情况，并确保房屋得到妥善管理。义务：按照约定的分期付款计划按时支付房款。遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。2.乙方权利与义务权利：在甲方按时支付房款的情况下，有权按照合同约定提供贷款服务。如甲方违约，有权采取法律手段追回欠款。义务：按照合同约定提供贷款服务，确保贷款资金的安全。定期向甲方提供贷款还款计划，并通知甲方贷款的相关情况。六、检验与验收1.检验方式乙方在贷款发放前应对甲方的还款能力进行审查，确保甲方具备按时还款的能力。甲方在贷款发放后，应按照约定的还款计划按时还款。2.验收标准验收标准以合同约定的还款计划为准，包括还款金额、还款时间等。如甲方未按时还款，乙方有权采取法律手段追回欠款。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方购房总价的首付款，即______元（大写：______）。2.分期付款（如有）根据贷款合同约定，甲方应按照约定的分期付款计划按时支付房款。3.尾款在房屋交付使用后，甲方支付购房总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、贷款利息等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款服务，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的贷款服务不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的贷款服务，并按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；如因贷款服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于还款计划、房屋维护信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_