房地产转让合同模板

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房地产转让合同模板甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产描述1.房地产信息房地产1：位于______，房产证号______，面积______平方米，用途______。房地产2（如有）：位于______，房产证号______，面积______平方米，用途______。房地产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的转让要求。2.房地产权利要求乙方应具备合法的购房资格，并保证在受让房地产后能够依法办理产权过户手续。甲方保证所转让房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押等情况。甲方保证所转让房地产的权属清晰，不存在任何法律障碍。二、转让价格与方式1.转让价格本合同房地产转让价格为______元人民币（大写：______）。该价格根据房地产市场行情以及双方协商结果确定。2.转让方式本合同房地产转让采用现金支付方式。乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部转让款。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房地产交付给乙方。甲方应在交付房地产时，确保房地产内的设施设备齐全、正常使用。2.交房地点甲方将房地产交付至乙方指定的地址，具体地址为______。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定时间交付房地产的，应向乙方支付______元人民币的违约金。甲方提供的房地产存在权利瑕疵或不符合转让条件的，应退还乙方已支付的转让款，并承担相应法律责任。2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付转让款的，应向甲方支付______元人民币的违约金。乙方未按时接收房地产的，应承担因逾期接收造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产进行查验，如发现房地产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据房地产实际情况调整转让价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付房地产，并确保房地产的权属清晰、无权利瑕疵。为乙方办理产权过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付转让款后，有权要求甲方按照约定交付房地产。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间支付转让款。对甲方提供的与房地产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、查验与过户1.查验方式乙方在支付转让款后应对房地产进行查验，确保房地产符合合同要求。甲方应在乙方完成查验后的______个工作日内（具体时长）协助乙方办理产权过户手续。2.过户标准过户标准以本合同约定的房地产信息以及国家相关法律法规为准。如过户过程中出现任何问题，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供相关证明文件等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房地产交付款（如有）根据房地产交付进度，在甲方按照合同约定交付房地产后，乙方支付相应比例的房地产交付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有房地产交付且经乙方查验合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房地产，每逾期一天，应向乙方支付______元人民币的违约金。如甲方提供的房地产存在权利瑕疵或不符合转让条件，应退还乙方已支付的转让款，并承担相应法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付转让款，每逾期一天，应向甲方支付______元人民币的违约金。如乙方未按时接收房地产，应承担因逾期接收造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房地产价格、产权状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止