城市商铺租赁合同范本

第第页合同编号:________城市商铺租赁合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同标题为“城市商铺租赁合同范本二”，以下简称“本合同”。合同双方为出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）。本合同旨在明确甲方将其位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用，乙方支付相应租金，并按约定用途使用商铺的权责关系。甲方系商铺所有权人，乙方具备合法经营资格，愿意租赁甲方商铺用于[具体经营业务]。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护商铺的合法权益，确保租赁关系的稳定性和双方的权益得到保障。二、价格、支付方式1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租金总额为人民币[租金金额]元，分[租金支付次数]期支付。3.每期租金为人民币[每期租金金额]元，于每期开始前[支付期限]日内支付。4.乙方应按合同约定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。5.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户或直接交付给甲方。6.如遇国家政策调整导致租金标准发生变动，双方应协商一致，按调整后的标准执行。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有义务向乙方合法、安全的租赁商铺，确保商铺符合国家相关安全标准。2.甲方负责商铺的维修保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。3.甲方有权监督乙方按照约定的用途使用商铺，并有权要求乙方停止或改正违反约定的行为。4.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，要求乙方返还商铺。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，但须遵守国家法律法规及本合同约定。2.乙方应按约定支付租金，不得拖欠或延迟。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方在使用过程中应爱护商铺，不得造成不必要的损坏。5.乙方应妥善保管商铺钥匙，不得将钥匙转借他人。6.乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担因使用不当造成的损失。7.乙方租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复原状，并退还给甲方。四、质量保证与服务1.甲方保证的商铺符合租赁要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、符合国家相关标准和规范。2.甲方承诺在租赁期间，对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的正常使用。3.甲方应必要的服务，包括但不限于物业维护、清洁服务、安全保障等。4.乙方在使用商铺过程中，如遇设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内予以修复。5.甲方应定期对商铺进行安全检查，确保消防、电气等设施设备安全可靠。6.甲方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保商铺经营活动不会对环境造成污染。7.甲方应乙方必要的经营指导和支持，包括但不限于市场信息、营销策略等。8.甲方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题，包括但不限于与政府部门、社区等的沟通协调。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限如未提前终止，合同自动续展。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或解除合同。3.在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除违约责任。4.合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.租赁期限、租金、用途等关键条款的变更，必须书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。6.任何一方不得擅自将合同权利义务转让给第三方，如需转让，应经对方书面同意。7.合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容或任何一方的商业秘密。3.本保密义务不因本合同的终止而失效，双方对本合同终止后所知悉的信息仍需保持保密。4.在履行本合同过程中，双方应采取必要措施保护对方商业秘密的安全，包括但不限于限制对商业秘密的访问和使用。5.如因工作需要必须向第三方透露相关信息，应事先取得对方的书面同意，并确保第三方对信息负有同等保密义务。6.本保密条款不限制双方在法律允许的范围内正常履行职责或向监管机构、法院等必要信息。7.违反本保密条款，造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。5.争议解决过程中涉及的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.本合同项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。7.除非法律另有规定，本合同项下的争议解决不涉及仲裁程序。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如遇国家法律法规调整，合同条款与法律法规相抵触时，以法律法规为准。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.本合同签订后，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应立即采取措施减轻损失，并赔偿乙方损失。6.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.本合同如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，按本合同争议解决条款执行。8.本合同自签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表应为本合同授权签署的法定代表人或其授权代理人。3.乙方代表应为本合同授权签署的自然人或其法定代表人。