2024年第2季度火锅食材供应链仓储空间租赁附加协议

2025年火锅食材供应链仓储空间租赁附加协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_____________法定代表人：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________第一条租赁标的物1.2标的物用途仅限于乙方存放、分拣、周转与火锅食材供应链相关的货物，包括但不限于_____________（列明允许存放的货物类别）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.2租赁期满前_____________日，乙方可书面申请续租，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币_____________元（大写：_____________），含物业管理费、基础能耗费用（水、电、燃气限额为_____________元/月）。3.2乙方应于每月_____________日前支付当月租金，逾期超过_____________日的，每日按应付未付金额的_____________%支付滞纳金。3.3租金每满_____________个月可根据市场行情调整一次，调整幅度不超过_____________%。第四条押金条款4.1乙方应于本协议签订后_____________日内向甲方支付履约保证金人民币_____________元（大写：_____________）。4.2租赁关系终止且乙方无违约行为时，甲方应于_____________日内无息退还保证金。第五条标的物交付与验收5.1甲方应于_____________年_____________月_____________日前完成标的物的清洁、消毒及设施设备调试，并向乙方交付钥匙及门禁权限。5.2乙方应于接收后_____________日内完成验收，逾期视为验收合格。第六条使用与维护6.1乙方不得擅自改变标的物结构或加装固定设施，确需改造的应提前_____________日提交方案并经甲方书面同意。6.2日常维护由乙方负责，重大设施（如制冷系统、消防设备）维修费用由甲方承担。第七条保险责任7.1乙方须为存放货物投保财产综合险，保单复印件应于投保后_____________日内提交甲方备案。7.2因乙方过失导致标的物损毁的，修复费用由乙方承担。第八条货物管理8.1乙方应确保货物符合国家食品安全标准，并提供每批次货物的质检报告备查。8.2甲方有权每月随机抽检_____________次货物储存情况，乙方应予配合。第九条消防安全9.1乙方须严格遵守消防法规，按甲方要求配置灭火器_____________个、烟雾报警器_____________个。9.2严禁在仓储区内使用明火或存放易燃易爆物品，违者甲方有权立即解除协议。第十条转租与分租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将标的物全部或部分转租、分租给第三方。10.2经批准的次承租人须与甲方签订安全管理承诺书。第十一条合同解除11.1任何一方提前解除本协议，应提前_____________日书面通知对方，并向守约方支付相当于_____________个月租金的违约金。11.2发生不可抗力事件持续超过_____________日的，双方可协商解除协议。第十二条违约责任12.1甲方未按时交付标的物的，每逾期一日按日租金的_____________%向乙方支付违约金。12.2乙方拖欠租金超过_____________日的，甲方有权限制其货物出入库直至付清欠款。第十三条争议解决13.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁。第十四条通知与送达14.1任何书面通知均应发送至本协议载明的住所地，采用_____________（邮寄/电子邮件/专人递送）方式视为有效送达。第十五条协议附件15.1本协议附件包括：（1）附件一《仓储平面图》（2）附件二《设备清单》（3）附件三《安全管理规范》第十六条其他约定16.1本协议未尽事宜，按原合同约定执行；与原合同冲突的，以本协议为准。16.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。第十七条合同份数17.1本协议一式_____________份，甲乙双方各执_____________份，具有同等法律效力。第十八条特别条款18.1乙方承诺每日_____________时至_____________时为货物装卸作业时段，超时作业须提前_____________小时报备。18.2甲方应为乙方提供_____________个免费停车位，超出部分按_____________元/个·日收取费用。第十九条环保责任19.1乙方须分类处理仓储垃圾，厨余垃圾每日清运次数不得少于_____________次。19.2制冷设备冷媒泄漏导致环境污染的，由责任方承担全部治理费用。第二十条知识产权20.1乙方在标的物内使用的标识、广告内容不得侵犯第三方知识产权，否则自行承担法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1本协议所称“第三方”指经甲乙双方共同书面同意介入本协议履行过程的任何独立主体，包括但不限于：（1）中介服务机构：_____________（如仓储管理公司、物流协调方等）；（2）监管机构：_____________（如食品安全监管部门、消防检查单位等）；（3）技术服务提供商：_____________（如制冷设备维护商、智能监控系统运营商等）；（4）其他关联方：_____________（具体说明介入事由及范围）。21.2第三方介入须以书面补充协议形式明确其身份、权限及责任范围，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十二条第三方介入程序（1）第三方名称、资质证明文件编号_____________；（2）拟介入的具体事项及期限：_____________；（3）第三方服务内容及费用承担方式：_____________。22.2收到申请方应在_____________日内书面回复，逾期未答复视为同意。22.3第三方正式介入前，甲乙双方应与第三方共同签署《三方权利义务确认书》，明确其权利边界及违约责任。第二十三条第三方权限限制（1）中介方：协调甲乙双方履约争议，但无权修改本协议条款；（2）技术服务方：按约定维护标的物设备，但不得获取乙方货物数据；（3）监管方：按法定权限开展检查，但检查频次不得超过_____________次/月。23.2第三方超出授权范围的行为对甲乙双方不产生法律约束力，由第三方自行承担责任。第二十四条第三方责任划分（1）技术服务方操作失误：由第三方直接承担修复或赔偿费用，甲方负连带责任；（2）中介方信息传达错误：由第三方与过错方按_____________%比例分担责任；（3）监管方不当处罚：由第三方自行承担乙方因此产生的行政复议或诉讼费用。24.2第三方应就其服务购买保额不低于人民币_____________元的责任保险，保单需列明甲乙双方为共同受益人。第二十五条甲乙双方对第三方的义务25.1甲方义务：（1）确保第三方具备合法经营资质，并于介入前_____________日向乙方披露其营业执照及行业许可证明；（2）监督第三方不得干扰乙方正常仓储作业，否则应按每日租金的_____________%向乙方支付补偿金。25.2乙方义务：（1）为第三方提供必要的工作条件，包括但不限于_____________（列明需配合事项）；（2）发现第三方违规操作时应立即书面通知甲方，并有权暂停其服务直至整改完成。第二十六条第三方费用与支付26.1第三方服务费用由_____________方承担，支付方式为：（1）一次性预付：于介入前_____________日支付总额的_____________%；（2）分期支付：按_____________（月/季度）结算，具体比例为_____________%。26.2第三方费用不包含在本协议第三条所述租金内，单独开具发票并注明服务项目。第二十七条第三方保密义务27.1第三方在服务过程中获知的甲乙双方商业秘密（包括仓储量、货物种类、客户信息等），须签订《保密承诺书》，保密期限为协议终止后_____________年。27.2第三方泄露商业秘密的，每发生一次应向受损方支付违约金人民币_____________元，并赔偿实际损失。第二十八条第三方退出机制（1）完成约定服务事项并经甲乙双方验收确认；（2）经甲乙双方共同书面通知终止其服务；（3）第三方丧失经营资质或发生严重违约行为。（1）向甲方移交全部设备检测报告及维护记录；（2）向乙方返还所有业务数据载体并签署《数据销毁确认函》。第二十九条争议解决扩展条款（1）先由甲乙双方与第三方协商解决，协商期不超过_____________日；（2）协商不成时，提交_____________仲裁委员会按三方争议特别程序仲裁；（3）仲裁期间，第三方应继续履行未争议部分的服务内容。29.2第三方同意接受仲裁条款约束，不得以任何理由提出管辖异议。第三十条合同变更与第三方关联30.1涉及第三方权利义务的协议变更，须经三方共同签署书面补充协议。30.2甲乙双方单方面修改原协议条款导致第三方无法履行服务的，修改方应赔偿第三方实际损失。第三十一条第三方保险条款（1）职业责任险：保额不低于人民币_____________元；（2）公众责任险：保额不低于人民币_____________元；（3）设备财产险：覆盖服务期间使用的全部器械，保额不低于人民币_____________元。31.2保单复印件应于投保后_____________日内提交甲乙双方备案。第三十二条第三方与原有条款的衔接32.1原协议第六条“使用与维护”条款中，重大设施维修责任调整为：（1）甲方委托第三方实施的维修，质量保修期延长至_____________个月；（2）第三方维修导致乙方停业的，每日按当月租金的_____________%补偿乙方。32.2原协议第九条“消防安全”条款新增：（1）第三方消防检测机构应每_____________月出具一次合规报告；（2）第三方检测不合格且未在_____________日内整改的，乙方有权从租金中扣除检测费用。第三十三条通知条款扩展名称：_____________住所地：_____________指定联系人：_____________33.2采用_____________（邮寄/电子邮件/系统推送）方式发送至上述地址视为有效送达。第三十四条协议生效条件34.1本修正部分自甲乙双方及第三方签署后生效，签署顺序为：（1）甲方盖章及法定代表人签字；（2）乙方盖章及法定代表人签字；（3）第三方盖章及授权代表签字。第三十五条合同附件补充（4）附件四《第三方资质证明文件清单》（5）附件五《三方权利义务确认书》（6）附件六《第三方安全操作承诺书》甲方（盖章）：_____________住所地：_____________法定代表人（签字）：_____________签署日期：_____________年_____________月_____________日