2025年上海市房屋租赁合同示范文本

2025年上海市房屋租赁合同示范文本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国上海市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名（或单位名称）：身份证号码（或统一社会信用代码）：联系电话：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名（或单位名称）：身份证号码（或统一社会信用代码）：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：甲方出租的房屋位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公/其他）。1.2房屋权属状况：甲方保证所出租的房屋权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵，并已依法取得房屋所有权证或其他合法证明文件。房屋所有权证编号为：。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋的用途为（住宅/商业/办公/其他）。乙方承诺在租赁期限内，严格按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途或进行违法活动。若乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的损失。第三条租赁期限3.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方有意继续承租的，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，双方经协商一致后可续签租赁合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，则租赁期满后本合同自动终止，乙方应按期腾退房屋。第四条租金及支付方式4.1租金标准：该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金总计人民币元整（￥）。4.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，租金支付时间为每的日前。乙方应将租金支付至甲方指定的账户：账户名称：开户银行：银行账号：4.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的租金收据。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同的担保。押金不计利息。5.2租赁期满或合同解除后，乙方依约履行合同义务且房屋及附属设施无损坏的，甲方应全额退还押金。若因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，甲方有权扣除相应修理费用后退还剩余押金。第六条房屋交付及验收6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。甲方交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，确认房屋符合出租条件。若房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方进行维修或更换房屋。6.2房屋交付后，乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施。若因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋维修及改良7.1租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构、墙体、屋顶、地板等大修事项由甲方负责，并承担维修费用；（2）房屋内部的门窗、水电设施、燃气设施、卫生洁具等日常维修由乙方负责，并承担维修费用；（3）因乙方使用不当或人为破坏造成的维修事项由乙方负责，并承担维修费用。7.2乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或增添附属设施。如需对房屋进行装修改良，应提前书面通知甲方，获得甲方书面同意后方可进行。租赁期满后，装修改良后增加的附属设施归甲方所有，乙方不得拆除或索赔。第八条房屋使用规定8.1乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用该房屋进行违法活动。8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，注意防火、防盗、防漏电等安全事项。因乙方使用不当造成的安全事故，由乙方承担全部责任。8.3乙方不得擅自改变房屋用途或转租该房屋。若因特殊情况需要转租，应提前日报请甲方书面同意，并由甲方与转租方重新签订租赁合同。第九条转租9.1乙方在租赁期限内，不得将该房屋全部或部分转租给第三方，除非事先取得甲方的书面同意。9.2经甲方同意转租的，乙方应与转租方另行签订转租协议，并确保转租方遵守本合同的相关约定。若因转租方原因造成甲方损失的，乙方应承担连带责任。第十条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。10.2有下列情形之一的，甲方可单方解除本合同：（1）乙方逾期支付租金达日以上；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；（3）乙方利用该房屋进行违法活动；（4）乙方严重损坏房屋或附属设施，且拒不修复或赔偿。10.3有下列情形之一的，乙方可单方解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋，逾期达日以上；（2）甲方交付的房屋不符合约定条件，且经乙方催告后仍无法整改；（3）甲方无故干涉乙方正常使用房屋。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）未能按照合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额%的违约金；（2）交付的房屋不符合约定条件，且未按乙方要求整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付欠付租金%的违约金；（2）擅自改变房屋用途、转租房屋或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元整，并赔偿甲方损失；（3）未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，乙方应修复或赔偿损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。出租