2025上海二手公有住房承租权转让合同

2025上海二手公有住房承租权转让合同本合同由以下各方于年月日在上海签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：住址：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：住址：鉴于甲方为位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的公有住房承租权人，现甲方自愿将该房屋的承租权转让给乙方，乙方同意受让。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，用途为。1.2该房屋为公有住房，原承租权利人为，承租权证号为（如有）。1.3该房屋目前的装修及附属设施设备状况如下：。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意向甲方支付转让价款人民币（大写）元整（￥），该价款为甲方转让该房屋承租权的全部对价。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付首期转让价款人民币（大写）元整（￥），剩余转让价款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前付清。2.3甲方在收到全部转让价款后，应向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付与验收3.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋处于可正常使用状态。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。3.3如房屋交付时存在瑕疵，甲方应在日内予以修复或赔偿乙方相应损失。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其为该房屋合法承租权人，且有权转让该房屋的承租权；（2）甲方应协助乙方办理该房屋承租权的过户手续，相关费用由方承担；（3）甲方不得在转让后对该房屋主张任何权利，不得干涉乙方的正常使用。（4）甲方应在转让后日内将该房屋内的户口迁出，逾期未迁出的，按日支付违约金人民币元。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按时支付转让价款；（2）乙方应合法使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构；（3）乙方应按时缴纳该房屋的水、电、燃气、物业等费用。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。5.2有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）另一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）其他约定情形：。5.3合同一经解除，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担相应违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的‰作为违约金。6.2乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付未付金额的‰作为违约金。6.3因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应退还乙方全部已付转让价款，并赔偿乙方损失人民币元。6.4其他违约情形：。第七条争议解决7.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。转让方（甲方）签字：签订日期：年月日受让方（乙方）签字：签订日期：年月日见证方（如有）：名称：签字或盖章：签订日期：年月日备注：本合同范本供参考使用