有产权房子出租合同

有产权房子出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁物业”）的产权，且乙方有租赁该物业的需求，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体结构和设施情况见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁物业。

3.租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁物业拥有合法的产权，并有权出租。

2.甲方应保证租赁物业符合安全、卫生等国家规定的标准。

3.甲方应负责租赁物业的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家有关房屋使用的规定。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

3.乙方应按时支付租金和水电费等相关费用。

4.乙方应妥善保管租赁物业，不得转租、出借或以其他方式让渡租赁物业的使用权。

5.乙方在租赁期满后应将租赁物业恢复原状，并交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变租赁物业结构或用途的；

-擅自转租、出借或以其他方式让渡租赁物业使用权的；

-利用租赁物业进行违法活动的；

-其他严重违约行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-租赁物业不符合约定条件，影响乙方使用的；

-甲方未尽维修义务，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物业结构和设施情况说明

（此处详细描述租赁物业的结构、设施情况，包括但不限于房间数量、面积、装修情况、家具家电等）

甲