加盟店面承包合同模板与协议

加盟店面承包合同模板与协议办公场所租赁合同本合同由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________〔城市/地区〕签订：甲方〔出租方〕：________________________地址：________________________________乙方〔承租方〕：________________________地址：________________________________鉴于甲方向乙方提供位于中华人民共和国________市________区________路________号的办公场所用于乙方的商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总那么第一条本合同旨在明确甲方与乙方在租赁办公场所过程中的权利和义务，确保双方遵守相关法律法规，并保障租赁活动的顺利进展。第二条本合同自签订之日起生效，至合同期满或依法解除时终止。第二章租赁场所第三条甲方同意将位于________市________区________路________号的办公场所〔以下简称“租赁场所”〕出租给乙方使用。租赁场所的详细面积、构造及以本合同附件《租赁场所平面图》为准。第四条租赁场所的用处为乙方及其员工的办公活动，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所用于其他用处。第五条甲方保证其对租赁场所拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该场所。如因甲方原因导致租赁场所存在权利瑕疵，甲方应承当相应的法律责任。第三章租赁期限与费用第六条租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第七条乙方应支付的租金为每月人民币________元〔大写：________〕。租金按季度支付，乙方应于每季度开场后的________个工作日内向甲方支付。第八条除租金外，乙方还需支付以下费用：物业管理费：每月人民币________元；水电费：按实际使用量计算，由乙方承当；其他相关费用：根据租赁场所的实际使用情况确定。第九条租金及相关费用的支付方式为银行转账。甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________第四章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务：甲方有权监视乙方对租赁场所的使用情况，确保其符合约定用处；甲方应保证租赁场所及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修恳求后及时进展修复；甲方不得无故干扰乙方的正常办公活动。第十一条乙方的权利与义务：乙方有权在租赁场所内开展正常的商业经营活动；乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；乙方应对租赁场所内的设施设备进展合理使用，防止损坏，并负责日常维护工作；乙方不得擅自改变租赁场所的构造或用处，如需装修，应提早书面通知甲方并获得同意。第五章保密与知识产权第十二条双方同意对在履行本合同过程中得悉的对方的商业机密、技术信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面答应，不得向第三方披露上述信息。第十三条本合同中的任何条款均不构成双方对知识产权的转让或受权。乙方在其办公活动中使用的所有商标、专利或其他知识产权仍归其所有，甲方对此不享有任何权利。第六章违约责任第十四条假设甲方未能按约定提供租赁场所或履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应向乙方支付相当于________个月租金的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。第十五条假设乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按应付金额的________‰向甲方支付滞纳金。假设乙方拖欠超过________日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。第十六条任何一方违背本合同约定的其他义务，均视为违约行为，违约方应承当相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。第七章合同的变更与解除第十七条经双方协商一致，可书面协议变更或解除本合同。任何变更或解除均需以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。第十八条如因不可抗力因素导致租赁场所无法正常使用，双方应友好协商解决，任何一方均可要求解除合同而不承当违约责任。第八章争议的解决第十九条双方在履行本合同时如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向________市有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章其他条款第二十一条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。第二十二条本合同的附件包括：《租赁场所平面图》；《设施设备清单》。附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与本合同条款不一致，以本合同为准。甲方〔盖章〕：________________________受权代表签字：________________________日期：_____