2025年写字楼租赁合同范本

2025年写字楼租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：承租方（乙方）：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”），愿意出租给乙方；乙方有意承租该写字楼市内及公共区域的部分或全部面积，用于办公及相关合法用途。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及其用途1.1甲方出租给乙方的租赁物位于市区路号，具体位置及范围见本合同附件一《租赁区域平面图》。1.2乙方承租该租赁物用于办公及相关合法商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方有意续租的，应提前个月协商续约事宜，并签订书面补充协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及相关费用3.1乙方向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：），该租金已包含租赁物内面积的使用费及部分公共区域服务费。3.2除租金外，乙方还需承担以下费用：a)租赁物内的水、电、燃气等能源费用；b)物业管理费（包括但不限于清洁、绿化、安保等）；c)停车场使用费（如有）；d)其他相关法律法规规定应由乙方承担的税费。3.3租金支付方式：a)乙方应于每月日前向甲方指定账户支付当月租金及相关费用；b)支付方式为银行转账，甲方开户行及账号详见本合同附件二《收款信息》。第四条押金4.1乙方向甲方缴纳押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应于个工作日内将押金退还乙方。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方向乙方交付租赁物时，双方应共同签署《租赁物交接清单》（以下简称“《交接清单》”），明确租赁物现状及需维修或更换的部分。5.2若乙方对租赁物的现状有异议，应在接收之日起个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。第六条维修与保养6.1租赁期间，租赁物及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用自理。但因甲方提供的租赁物本身质量问题或设计缺陷导致的损坏除外。6.2若租赁物的主体结构出现安全隐患或重大问题，甲方应负责修复并承担相关费用。第七条物业管理与公共区域使用7.1租赁期间，乙方应遵守甲方制定的《物业管理规定》，配合物业管理人员的工作。7.2乙方有权合理使用租赁物所在大厦的公共设施及区域（如会议室、休息区等），但不得占用或损坏公共财产。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：a)按时向乙方交付符合约定的租赁物；b)负责租赁物及其附属设施的结构安全和维护，确保乙方正常办公；c)收取租金及相关费用。8.2乙方的权利与义务：a)按时支付租金及相关费用；b)合法使用租赁物，不得擅自改变用途或转租、分租；c)遵守物业管理规定，维护公共设施及区域的整洁与安全。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，必要时可以解除合同或变更租金及相关费用。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充，并签订书面补充协议。10.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条违约责任11.1若乙方逾期支付租金及相关费用超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金（每日按未付金额的千分之一计算）；若逾期超过日，甲方有权解除合同并没收押金。11.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件及《交接清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。附件：租赁区域平面图；收款信息；物业管理规定；其他相关文件。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年